Villen kaufen in Gstadt am Chiemsee Gstadt. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Gstadt am Chiemsee Gstadt

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Secret Sale

Villa zum Kauf

Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Anwesen liegt auf einem nahezu uneinsehbaren, parkähnlichen Grundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Berge und teilweise den Chiemsee. Die sehr ruhig gelegene, barrierefreie Villa wurde mit viel Liebe zum Detail in allerhöchster Qualität erbaut und vom Eigentümer stilvoll möbliert. Aufgrund des separaten Gebäudes bietet dieses Domizil vielfältige Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gesonderte Personalwohnung - Mehrgenerationenhaus - Ihre Wünsche lassen sich realisieren. Schon beim Betreten des repräsentativen Entrées ist die einheitliche Designsprache im herrschaftlichen Villenstil sichtbar. Diese setzt sich im Erdgeschoss durch das Wohnzimmer, die vollständig eingerichtete Küche, den Wintergarten, das Esszimmer, das Gäste-WC bis hin zur überdachten Terrasse fort. Im Obergeschoss bietet der beeindruckende Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad einen perfekten Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines ebenfalls mit einem Badezimmer en suite, eine Galerie, ein Wohnzimmer und mehrere Balkone, vervollständigen den Familienbereich. Eine Oase der Ruhe bietet im Untergeschoss der großzügige und mit Tageslicht durchflutete Wellnessbereich. Ein Pool mit Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna und Whirlpool, sowie der Massageraum lassen wirklich keine Wünsche offen. Auf dieser Ebene runden ein Weinkeller, ein Gäste-WC, ein Waschkeller, sowie diverse Abstellmöglichkeiten das Immobilienangebot ab. Der Zugang zur Tiefgarage ist von dieser Ebene barrierefrei möglich.

Exklusives Architekturjuwel am Chiemsee

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Karin Stephan

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Stephan

classified

Titelbild 

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Weg zur Haustür

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Badezimmer

Fragen Sie uns gerne an

Dieses exklusive und äußerst geschmackvolle Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus faszinierender Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem schönen Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 297 Quadratmetern und zusätzlichen 155 Quadratmetern Neben- und Nutzfläche steht Ihnen insgesamt eine großzügige Fläche von 452 Quadratmetern zur Verfügung. Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kolbenmoor in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die moderne Technologie, mit der das Haus ausgestattet ist. Die großzügigen Fenster sorgen dafür, dass alle Zimmer auf beiden Etagen lichtdurchflutet und freundlich sind. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über hochwertigen Insektenschutz. Der großzügige Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus besticht durch einen hochwertigen Natursteinboden. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche wurde 2017 neu gestaltet und verfügt über einen attraktiven Tresen, der zum Mittelpunkt eines familienfreundlichen Ambientes wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, mit Glas überdachte Sonnenterrasse. Diese bietet durch elektrische Markisen und frontale Zipscreens einen optimalen Sicht-, Wind- und Sonnenschutz. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer, von denen alle Zugang zum umlaufenden Balkon mit Natursteinbelag haben. Zwei der Zimmer verfügen über eine eigene Galerie. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne bietet einige technische Raffinessen. Ein besonderes Highlight ist ein Wäscheabwurf. Im Kellergeschoss wurden zwei Räume zu nutzbarem Wohnraum ausgebaut.

KENSINGTON - Exklusiv -Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage

immowelt Partner

Herr Jürgen Lenhardt

KENSINGTON Finest Properties München GmbH

Herzlich Willkommen

Einfahrt

Außenansicht mit Pool 1.0

Außenansicht mit Pool 2.0 

Freisitz

Flur/Treppe zum OG

Wohnzimmer 3.0

*Fragn Sie bei Interesse sehr gerne an

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 1973 und im Jahr 2000 aufwändig kernsaniert, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Pang. Die ruhige und exklusive Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gebirgskulisse und verspricht unvergleichliche Lebensqualität. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und den zeitlosen Stil. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 397 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort legen. Das Baujahr 1973 ist ein Zeugnis für solide Handwerkskunst und die Kernsanierung im Jahr 2000 hat dafür gesorgt, dass die Villa heute modernsten Ansprüchen genügt. Die Villa verfügt über insgesamt neun geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und den Blick auf die Berge zu genießen. Ein Pool im gepflegten Garten bieten Erfrischung und Entspannung an warmen Tagen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und ist ein grünes Refugium, umgeben von Natur und Ruhe. Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme Ein Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende Spektakulärer Ausblick auf die umliegenden Berge aus fast allen Räumen Großzügige Terrasse nach Süden für Sonnenanbeter Pool im Garten für pure Entspannung Fazit: Diese Villa in Pang vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem traumhaften Außenbereich ist sie ein wahres Juwel und die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

KENSINGTON - Exklusiv -  Traumhafte Villa mit Blick auf den Wendelstein

Bild 1

Visualisierung Wohnbereich

Wohnbereich Gartenzimmer

Visualisierung Esszimmer

Treppenhaus

Dachstudio

Gartenbereich Doppelgarage

Eingang Souterrainwohnung

Gartenzimmer

Masterbad mit Wanne und Dusche

Außenansicht Straßenseite

https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5446/

Diese spektakuläre, 2023 fertiggestellte Stadtvilla präsentiert sich in unmittelbarer Nähe zum Traunsteiner Stadtkern. Die aktuellen Eigentümer renovierten das Objekt mit viel Sorgfalt, Stilempfinden und Liebe zum kleinsten Detail. Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und exklusives Baddesign erfüllen höchste ästhetische Ansprüche. Durch eine autarke Souterrainwohnung eröffnen sich zusätzlich zum "klassischen Familienwohnen" höchst interessante Möglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Unterbringung von Au-pair und Gästen oder zur teilweisen Vermietung - und passt sich unterschiedlichsten Lebens- und Familiensituationen an. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 263 m² und vier Wohnetagen. Das umfangreiche Raumangebot umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Windfang, ein Gäste WC, eine separate Wohnküche, einen Wohn-/Essbereich sowie ein Gartenzimmer, welches direkten Zugang zur Südterrasse gewährt. In der oberen Etage finden sich zwei Schlafzimmer sowie das Masterbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und exklusiver Ausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren hochwertigen Duschbad sowie einem ca. 54 m² großen Dachstudio. Das helle Appartement mit eigenem Eingangsbereich sowie Küche und Duschbad im Souterrain verfügt über einen freundlichen und hellen Wohnbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Erstbezug nach Sanierung - Familientraum perfekt inszeniert!

Platin Partner

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Westseite

Hausansicht

Wohnzimmer 1

Schwimmhalle

Grundstück

Bild 7

Dieses 2001 erbaute außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Lage von Ruhpolding auf einem 1.200 m² Grundstück, Durch die Kombination aus exklusivem Design, Technologie und optimaler Lage, gehört das Anwesen zu einem der schönsten der Region. Große Fensterfronten und exklusive Ausstattungsmerkmale, lassen das Interieur weitläufig und hell erscheinen und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die ruhige und schöne Lage des Grundstücks erlaubt einen Aufenthalt im Freien in absoluter Privatsphäre und lädt mit seinen großen Terrassen, dem wunderschön angelegten Garten und einem hochwertigen SPA Bereich mit Swimmingpool, Außenbereich und Sauna, zum Verweilen ein. Über zwei Stockwerke und einem großzügigen Untergeschoss mit Schwimmhalle, Sauna, Hobbyraum und Partykeller, komplett mit Bodenheizung ausgestattet, ergibt sich eine Gesamtfläche von über 274 m². Eine große Doppelgarage und Stellflächen auf dem Hof des Hauses bieten ausreichend Stellplätze für die eigenen Fahrzeuge und Besucher. Das Anwesen wird von den Eigentümern mit einem Wohnrecht veräußert. Dieses wurde erheblich im Preis berücksichtigt. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Das Exposé dient ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Für Fragen und weitere Details freuen wir uns auf Ihre Terminvorschläge.

Immobilieninvestment - Gehobenes Anwesen mit Schwimmhalle in Bestlage von Ruhpolding mit Wohnrecht

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berchtesgadener Land

VON POLL IMMOBILIEN Berchtesgadener Land - Martin Althaus

Villa Rosenheim  Chiemsee Villa Immobilien.jpg

Haus Südwestansicht

Haus Nord 

Salettl

Haus Westansicht

ruhige Sackstraße

Südansicht

Haus Westansicht 

Balkon OG2 

Eingangshalle  EG

Esszimmer Küche 

Zum 1.OG

Blick nach Süden

Chiemsee Villa Immobilien

Großzügige Stadtvilla mit zum Süden ausgerichteten Garten in begehrtester, zentraler und äußerst ruhigen Lage (Sackstraße) von Rosenheim Stadt. Wenn Sie nach einer charmanten Immobilie im Herzen von Rosenheim für Ihre Familie, für sich und Ihren Eltern ein Zuhause suchen, Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder eine Seniorenwohngemeinschaft gründen wollen, dann sollten Sie sich dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung (91m²) und separatem Zugang ansehen. Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten, auch für eine rein gewerbliche Nutzung. Das Anwesen wurde im Jahr 1989 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: ------------------------------------------------------ Das Haupthaus EG + 1.OG + 2.OG mit einer Wohnfläche von gesamt 380 m² bietet großzügige Räume. ------------------------------------------------------ IM ERDGESCHOSS (156 m² Wohnfläche) befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine große Wohnküche sowie ein Zimmer, das als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden kann. ------------------------------------------------------ IM OBERGESCHOSS (130 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, ein großes Umkleidezimmer oder Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon in Südausrichtung. ------------------------------------------------------ IM DACHGESCHOSS (91m² Wohnfläche) Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit Blick in die Berge. ------------------------------------------------------ Im vollunterkellertem großen Souterain Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume usw. ------------------------------------------------------ Dieses Anwesen ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens und dennoch in zentraler Lage. Eine Vielzahl von Schulen, Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten im Zentrum von Rosenheim sind fußläufig erreichbar. Ob Sie ein komfortables und einladendes Zuhause oder eine professionelle und anspruchsvolle Bürofläche schaffen möchten, dieses Anwesen wird verschiedensten Bedürfnissen gerecht. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne per Anfrage. Details - Baujahr 1989 - Haupthaus EG 156 m² Wfl. - Haupthaus OG 130 m² Wfl. - Einliegerwohnung DG 91 m² Wfl. - Einbauküche - Wintergarten beheizt, autom. Beschattung - Zentralsteuerung der Rollläden - 4 Bäder - Gasheizung aus dem Jahr 2021 - offener Kamin im Entrée - Fußbodenheizung, Zentralheizung - Solnhofener Platten - Vollholz - Parkettböden - Fliesen - Sauna - voll unterkellert - Salettl als Atelier, Konferenzraum - 2 x elektr.Doppelgarage + Stellplätze - elektrisches Einfahrtstor Zusätzlich kann ein noch zu vermessendes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Haus E+1 mit einer Grundfläche von 8x12 Meter erworben werden.

Großzügige Stadtvilla in zentraler Bestlage Rosenheim Stadt von Chiemsee Villa Immobilien

Herr FRANZ LABÖCK

CHIEMSEE VILLA e.K.

VON POLL TITEL

Eindrucksvolle Architektur

360° Rundgang

Die standesgemäße Zufahrt

Innenhof mit elektrischem Tor

Die Garagen im Nebengebäude

Der "Troadkasten" zwischen den Teichen

Die Rückseite am Nebengebäude mit Teich

Die geschützte Südost-Terrasse

Lichtgraben, Wintergarten und Außenanlage

Die Freifläche mit Feuerstelle zur Südwestseite

Exklusives Entree

Kunstvolle Schreinerarbeiten

... im einladenden Wohnflur

Die gemütliche Küche

... mit Anschluss an den Wintergarten

Ein Wintergarten mit vielen Extras 

... und toller Aussicht

Badezimmer im Erdgeschoss

... mit Zugang zum Wintergarten

Wohnzimmer mit gemütlichem Grundofen

Gewölbe und Granittürstöcke

Wandgemälde und Kreuzgewölbe

Kellerraum mit Lichtgraben

Zirbenholz im Obergeschoss

Infrarotkabine im hellen Bad

Dusche mit Dampfbad

Der Ausblick beim Entspannen

Die große Dachterrasse ...

... mit Blick in den Garten

Vogelperspektive vom Anwesen

360°

Eingebettet in die Natur

La Dolce Vita an der schönen Alz

Wunschfinanzierung

Suchprofil

Übersicht Gebäude

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/muehldorf-am-inn/prachtvolle-raritt-und-einmalige-schnheit-villa-im-toskanastil-mit-parkhnlicher-gartenanlage-325001177203

La Dolce Vita an der malerischen Alz: Sie sehnen sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Charakter? Dann sind Sie hier richtig! Traumhaft idyllisch und eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung liegt diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem über 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück. Diesen eindrucksvollen Landsitz erreichen Sie über eine von Kastanienbäumen gesäumte Allee und bereits die Hofeinfahrt durch das prachtvolle Tor lässt Sehenswertes erahnen. Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Ob Sie auf der von Weinreben umwachsenen und von Granitsäulen gesäumten Terrasse die Seele baumeln lassen, die Ruhe der beiden Teiche mit dem hundertjährigen "Troadkasten" im Mittelpunkt bei einem Glas Wein genießen, mit Freunden und Familie an der großen, romantischen Feuerstelle den Abend ausklingen lassen oder einfach nur die Gedanken mit Blick auf die kristallklare Alz fließen lassen - all das und noch viel mehr finden Sie hier. Neben der geschützten Südwestterrasse mit schönem Sonnensegel und Warmwasserdusche wurde vom ursprünglichen Erbauer ein formschöner Pool errichtet, der aktuell etwas zweckentfremdet nur auf seine Erneuerung wartet. Wenn Sie jetzt Lust auf "mehr" bekommen haben, können Sie sich hier über einen privaten Zugang zur naheliegenden Alz mit ihren schönen Kiesbänken freuen. Dort ist das Planschen im glasklaren Wasser inmitten der Natur ein purer Genuss. Dieses Villenanwesen wurde mit seinem mediterranen Charakter detailreich und mit großer Sorgfalt außen wie innen geplant. Das überaus komfortable Objekt bietet sogar Ausbaureserven wie beispielsweise im Dachgeschoss der Villa oder im Dachgeschoss des funktionalen Nebengebäudes aus den 70er-Jahren, welches mehr als nur Garagenplätze bietet. Ein kleiner Auszug der Prachtstücke und erlesenen handwerklichen Unikate im Haus sind kunstvolle Fenster- und Türenelemente, imposante Granittürstöcke, vom Schreinermeister gefertigte Deckenverkleidungen, aufwendige Bodenbeläge, Holz-Einlegearbeiten, Maßeinbauten und natürlich die einladende Küche mit Kachelofen, Holzbackofen und gemütlicher Eckbank. Ebenfalls einen hohen Komfort bietet der beheizte, mit Marmor belegte Wintergarten mit Ausblick in den zauberhaften Garten. Das Obergeschoss steht dem in kaum etwas nach. Hier werden Sie direkt vom wundervollen Geruch des Zirbenholzes umgarnt, welches im gesamten Stockwerk verbaut ist und für Wellnessfeeling sorgt. Dieses Wellnessgefühl wird im luxuriösen Elternbad mit Ausstattungen wie Whirlpool-Badewanne, Dampfdusche und Infrarotkabine noch verstärkt. Genießen Sie hier den Ausblick aus den großen Fenstern auf das eigene Anwesen und auf die Alz. Die Wohlfühloase im Obergeschoss ist klimatisiert und bietet neben mehreren Balkonen eine riesige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Jeder Winkel dieser Villa begeistert mit individueller Raffinesse, so auch der Keller, in dem viele weitere schöne Details, wie das aufwendige Kreuzgewölbe oder der große Lichtgraben mit Zugang zum Garten warten und viel Platz zur Selbstverwirklichung zu finden ist. Wenn Sie Wert auf exklusive und luxuriöse Details legen und gerne außergewöhnlich und herrschaftlich wohnen, machen wir Sie gerne mit dieser Traumvilla bekannt! Stellen Sie hierfür gerne im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Prachtvolle Rarität und einmalige Schönheit! Villa im Toskana-Stil mit parkähnlicher Gartenanlage

Herr Dany-Alexander Kessler

VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn - Dany-Alexander Kessler

Bayern-Inzell-Villa-Haus-modern-Garten-2

Das moderne Hauptwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Die helle Küche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten der Marke Miele

... mit Bad en Suite

Das freundliche Arbeits-/Gästezimmer

Das großzügige und helle Entreé

Die Infrarotkabine für gemütliche Stunden

https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5746/

Diese traumhafte, freistehende Villa liegt sehr ruhig mit malerischem Ausblick auf das Inzeller Moor und wurde im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Mit seinen 11 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie. Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 400 m² und 3 Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen 8 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Erdgeschoss bietet mit seinem über 60 m² großen Wohnbereich auch Platz für größere Gesellschaften. Auf dieser Ebene befindet sich neben der vollausgestatteten Küche mit integriertem Essbereich noch ein Hauswirtschaftsraum und 4 weitere Räumlichkeiten. Ebenso gibt es einen separaten Eingang und eine weitere vollausgestattete Küche, so dass ein Teil dieser Etage problemlos autark als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist von der Küche als auch über das Haupttreppenhaus erreichbar. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Kaminzimmer. Das Untergeschoss überrascht mit einem weitläufigen Fitnessstudio, welches mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Komplettiert wird dieser Fitnessbereich durch eine Infrarotkabine sowie ein Solarium. Auf dieser Etage gibt es neben den üblichen Nutzräumen noch eine gut ausgestattete Werkstatt sowie einen weitläufige Vorratsraum. Die beiden getrennte Eingänge ermöglichen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Inventar kann auf Wunsch gerne käuflich erworben werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 6676 50 86 951 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Arbeiten und Wohnen: Villa mit Weitblick direkt am Naturschutzgebiet Inzeller Moor

EG (Pool und Außenküche auf Wunsch)

EG (Pool auf Wunsch)

OG (Möbel überall nur Beispiele)

UG mit Lichthof und -graben

Attraktives, großzügiges, Wohnhaus mit fortschrittlicher Raumaufteilung *** Sehr massive Bauweise und bestens wärmegedämmt (Effizienzhaus 40+ nach dem GEG 2020); z. B. Keller unten und seitlich mit 16 cm Wärmedämmung, Ziegelwände 42,5 cm Poroton T7, Balkon thermisch getrennt; 3-fach-Verglasung etc. *** Luftwärmepumpe und PV-Anlage mit Stromspeicher; Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Smart-Home (Bus-System); Wallboxvorbereitung für E-Fahrzeuge; Elektrosmogabschirmung; Elektr. Jalousien *** Außen rustikale Naturholzverkleidung ab dem 1. OG *** Wohn-Nutzflächen: UG 96,1 m² + EG 105,3 m² + OG 99,2 m² + Empore 35,4 m² + überdachte Balkonfläche ca. 38 m² nach Süd und West *** Große, gepflasterte Süd-Terrasse in Hausbreite *** Fußbodenheizung (außer Empore) *** Nicht geflieste Bereiche mit geölten Eichendielen *** Wasserleitungen aus Edelstahl *** 2 Bäder, Gäste-WC und Dusche im UG *** Riesiger, heller Wohn-Essbereich mit Balkonzugang *** Speisekammer *** Die über eine Wendeltreppe erreichbare Empore hat im Giebelbereich eine Verglasung bis unters Dach *** Voll unterkellert. Neben Haustechnik- und Hauswirtschaftsräumen ist ein Wellnessbereich mit Sauna vorgesehen. Hier gibt es einen nicht einsehbaren, mit Glas überdachten Lichthof und -graben um ins Freie zu gelangen *** Doppelgarage mit 2 Fenster, Hintereingang und elektr. Sektionaltoren ; 5 Kfz-Stellplätze *** Lastenfrei im Grundbuch *** Sonderwünsche teils noch möglich wie z. B.: Außenpool mit wettergeschütztem Sitz- und Kochbereich; Geräte-Fahrradhütte; Sauna; Kamin für einen Holzofen; Möbeleinbauten usw.

NEUBAU: Luxus-Alpenvilla mit raffiniertem Grundriss, 3 Bädern, Wellnessbereich und Doppelgarage

Herr Jürgen Mayer

VR Immobilien GmbH

Haus zum Kauf in Gstadt, 83257