1 Herrenhäuser in Ruhstorf a.d.Rott Ruhstorf. Jetzt passende Herrenhäuser bei immonet finden!

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1 Herrenhäuser in Ruhstorf a.d.Rott Ruhstorf

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Grundriss EG

Grundriss Keller

Grundriss Dachboden

Herrenhaus zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Bad Griesbach / Mitten im Bäderdreieck genau das Richtige für Sie sein. Von dieser imposante Vierseithofanlage wurde das Wohnhaus 1998 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.790 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen - hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Hauses bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Wie schön ist es doch, sich nach einem langen Tag in die warme Badewanne zu legen und die Seele baumeln zu lassen? Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Fenster im Badezimmer, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit ein angenehmes Ambiente schafft. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuch angemessen empfangen zu können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz nach Ihren Vorlieben zubereiten. Zu den Highlights dieser Hofstelle gehören ein Kamin und ein geräumiger Dachboden. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine gemütliche Atmosphäre. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann auch zu einem weiteren Raum umgebaut werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Fußwärme bietet. Zudem ist das Haus mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt Ruhstorf an der Rott, Fürstenzell und Bad Griesbach bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, und einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfspielen ein. Lassen Sie sich von dieser herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage mit ihrer einzigartigen Ausstattung und ihrem großzügigen Platzangebot begeistern. Ein wahres Herrenhaus, das Sie zum Träumen bringt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern!

herrschaftliche Hofstelle (Vierseithof) in Alleinlage mit 17.855 m² Grund

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Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Bad Griesbach / Mitten im Bäderdreieck genau das Richtige für Sie sein. Von dieser imposante Vierseithofanlage wurde das Wohnhaus 1998 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 12.790 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen - hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Hauses bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Wie schön ist es doch, sich nach einem langen Tag in die warme Badewanne zu legen und die Seele baumeln zu lassen? Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Fenster im Badezimmer, das für ausreichend Tageslicht sorgt und somit ein angenehmes Ambiente schafft. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Besuch angemessen empfangen zu können. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz nach Ihren Vorlieben zubereiten. Zu den Highlights dieser Hofstelle gehören ein Kamin und ein geräumiger Dachboden. Der Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine gemütliche Atmosphäre. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann auch zu einem weiteren Raum umgebaut werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Fußwärme bietet. Zudem ist das Haus mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt Ruhstorf an der Rott, Fürstenzell und Bad Griesbach bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, und einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfspielen ein. Lassen Sie sich von dieser herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage mit ihrer einzigartigen Ausstattung und ihrem großzügigen Platzangebot begeistern. Ein wahres Herrenhaus, das Sie zum Träumen bringt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern!

Liebhaber von ehrwürdigen, historisch anmutenden Gebäuden sollten diese Kaufgelegenheit ins Auge fassen: Nähe Ortszentrum der Marktgemeinde Engelhartszell und grenznah zu Deutschland (Studentenstadt Passau) steht dieses zur Jahrhundertwende 19 Jhdt. großzügig mit über 300 m² Nutzfläche erbaute Anwesen. Seit über 20 Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert, konserviert und auf den heutigen Stand der Technik getrimmt.  Zuletzt wurde eine Doppelgarage errichtet. Fast alle Räume können mit Holzöfen beheizt werden, Wohnzimmer kann von der Diele aus befeuert  werden. Ansonsten wird das Haus mit einer modernen Gasheizung temperiert. Der große Garten bietet viel Platz für Ideen, z. B Gemüsegarten, Gewächshaus, Wintergarten oder Pool.. Auf Grund der Größe ist Wohnen und Arbeiten, wie Ordination oder Büro vorstellbar, in  den letzten 20 Jahren wurde es als Ferien bzw. Wochendesitz  zum Entspannen genützt.   Kaufpreis  € 479.000,00 VHB   Für weitere Detailauskünfte steht Ihnen Hr. Denk gerne zur Verfügung, telef. erreichbar unter der Nummer 0049 676 5000 203! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Historisch anmutendes Gebäude

immowelt Partner

Herr Johann Denk

denk immobilien e. U.

Einfahrt Hofstelle

Hausansicht

Fernsicht

Ansicht 

Wiese

Flur

Küche

Wohnraum

Badezimmer

Dachboden

Gäste WC

Freisitz-Cafe

Eingang Freisitz

Hühnerstall

Photovoltaikanlage

Garagen

Haupthaus

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Ruhstorf inmitten des Bäderdreiecks genau das Richtige für Sie sein. Von diesem imposanten Vierseithof wurde das Wohnhaus 1949 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 503 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Wohnhaus bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau. Eine Genehmigung für eine Ferienwohnung im Nebengebäude liegt auch bereits vor. Zusätzlich zu dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, wie eine Schreinerei, Ausstellung oder Seminarräume, Stallungen, Hühnerstall u.v.m. Auf den Stallungen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KwP zur Selbstversorgung mit Strom. Das Anwesen befindet sich im sogenannten Außenbereich. Ein eigener Brunnen ist vorhanden, Abwasser wird über eine biologische-Kläranlage aufbereitet. Seit 2014 wurde der Hof aufwendig umgebaut. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde komplett renoviert, erstes Obergeschoss ist noch zu renovieren, Dachgeschoss ist teils ausgebaut. Bei der Renovierung wurde genau auf das Detail des Hofes geachtet. Es wurden ausschließlich natürliche Baumaterialien verwendet, sowie bei der Elektroinstallation abgeschirmte Leitungen verwendet. Alle Dächer der genutzten Haupt- und Nebengebäuden wurden komplett saniert und erneuert. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung jeglicher Art, aber auch ideal für Seminare, Ferienwohnungen, gewerbliche Nutzung. Auf Anfrage genaue Renovierungsaufstellungen. 

Raumaufteilung
Raumaufteilung Wohnhaus Keller: Heizraum, 2 x Lagerraum, Waschraum Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer, Büro, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Speisekammer und Haushaltsraum. 1 OG: Flur mit Balkon, Badezimmer, 5 Schlafzimmer. Dachgeschoss: Ein Raum mit ca. 150 m² Grundfläche. Nebengebäude: Ferienwohnung mit ca. 100 m² geplant, bereits genehmigt. Gewerbliche und private Nutzflächen mit ca. 800 m² in den Nebengebäuden.

Herrschaftliche Hofstelle (Vierseithof) in Ruhstorf zu verkaufen

Robert Schuster

IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG

Haus zum Kauf oder Miete in Ruhstorf