Bauernhöfe kaufen in Ruderting Trasham. Jetzt passende Bauernhöfe bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/landkreis-passau-ruderting-trasham-bauernhof-kaufen.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Bauernhöfe kaufen in Ruderting Trasham

Das Haus im grünen Paradies

Die Ansicht auf das Haus und Grundstück aus südöstlicher Richtung

Die Zufahrtsstraße zum Grundstück am Ende der Sackgasse

Die Ansicht auf das gesamte Grundstück aus südwestlicher Richtung

Der Innenhof des Grundstückes mit direktem Zugang zu Wohnhaus und Scheune

Die westliche Ansicht auf das Einfamilienhaus und den Eingang

Der geflieste Eingangsbereich im Wohnhaus mit Zugang zum Keller

Das Büro im Erdgeschoss mit großen Fenstern und viel Tageslicht

Die offene Wohnküche mit Einbaugeräten und Schwedenofen

Der nachträglich angebaute Wintergarten am südlichen Teil des Hauses

Die weitere Ansicht auf den beheizbaren Wintergarten

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu Wintergarten und Küche

Die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse mit Blick auf den Naturschwimmteich

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne

Die weitere Ansicht auf das Badezimmer mit Badewanne und Waldblick

Der Flurbereich im Obergeschoss mit Zugang zu den Zimmern

Die originale Holztür zu einem der Zimmer im Obergeschoss

Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Apotheken-Arbeitsbereich

Die weitere Ansicht auf das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss

Eines der vier Zimmer im Obergeschoss mit viel Tageslicht

Das gemütliche Gästezimmer im Obergeschoss

Das helle und großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

Die weitere Ansicht auf das Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon

Die Südseite des Hauses mit Ansicht auf den Wintergarten und den Teich

Die östliche Ansicht auf das Haus mit Balkon und Wintergarten

Der Steg zum Naturschwimmteich direkt am Haus

Ein Teil des Gartens mit Gewächshäusern und Beeten

Die südliche Ansicht auf die großzügige und multifunktionale Scheune

Die Draufsicht aus südöstlicher Richtung auf die Scheune

Die Scheune mit Garage, Carport und Holzlager

Das großzügige Holzlager am vorderen Teil der Scheune

Das große Grundstück mit vielen Wiesenflächen

Der zweite Naturschwimmteich im hinteren Teil des Gartens

Weitere Wiesenflächen mit Zugang zum eigenen Wald

Der eigene begehbare Wald zum Spazieren und Joggen gehen

Die Hütte im Wald als weitere Lagermöglichkeit

Die Ansicht auf den weitläufigen Wald um das Grundstück herum

Das Grundstück aus der Vogelperspektive mit Blick auf Scheune, Haus, Teiche und Wald

Die Vogelperspektive auf das Grundstück in Alleinlage aus südlicher Richtung

Der Katasterplan aus dem BayernAtlas

Der Lageplan aus dem BayernAtlas

Energieskala des Hauses

Bauernhof zum Kauf

. ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage . Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund . Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer . sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse . optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft . begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen . 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen . Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992 . grundsolide klassische massive Bauweise . Waldflächen ca. 14.838 m . Grünland ca. 3.073 m² . Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m² . stehendes Gewässer ca. 235 m² . multifunktionale Scheune mit Garage und Carport . Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden . 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen . Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne . 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m² . Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus . Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl . Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche . Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden . Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m² . sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse . Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich . Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig . Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller . 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung . Städtische Wasserversorgung . Wasserentsorgung über Doppelkammer Bio-Kläranlage Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 08.08.2032 - Der Energiebedarf beträgt 224,00 kWh/(m²*a) - Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1920 - Energieeffizienzklasse G

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf in Trasham, 94161