Maisonette mieten in Rotthalmünster Rucking. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette mieten in Rotthalmünster Rucking

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Hatz & Team Immobilien GmbH

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer 

Kinderzimmer

Flur

Treppenaufgang

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Abstellraum

Terrasse it Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Hatz & Team Perspektiven

Maisonette zur Miete

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Parteien. Das Haus selbst wurde zuvor über mehrere Jahre als Labor im Bereich der Zahntechnik genutzt. Der jetzige Eigentümer hat Dieses gekauft und anschließend mit viel Aufwand und Liebe zum Detail in zwei einzelne Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter umgebaut. Einer dieser beiden besonderen Wohnungen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m². Über den eigenen Eingang gelangt man den Dielenbereich, welcher auf Grund der Größe ideal als Garderobe genutzt werden kann. Neben einer modernen Einbauküche mit angrenzender Speißekammer befindet sich auf dieser Ebene das Herzstück der Wohnung, der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick über ganz Passau bis zum Dom. Ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine moderne Treppe mit integrierten Spots für die Beleuchtung gelangt man auf die zweite Etage. Von hier teilen sich über einen großzügigen Flur mit integrierten Einbauschränken die restlichen Räumlichkeiten auf. So befinden sich auf dieser Etage die beiden Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist hierbei das Tageslichtbad mit offener Dusche und freistehender Badewanne, welches zu einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Dank der hohen Decken in allen Zimmern ist eine flexible Einrichtung möglich. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung verbunden mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Strom wird über eine PV-Anlage erzeugt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten inklusive. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich für die Wohnung insgesamt 5 Stellplätze. Diese können bei Bedarf für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden. Ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden. Monatliche Gesamtmiete für die Wohnung: 1.400,00 € Kaltmiete + 100,00 € Küche + 350,00 € Nebenkosten = 1.850,00 €

Exklusive Maisonette-Wohnung in Passau-Neustift!

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Dein Kontakt

Herr Constantin Hatz

Gewerblicher Anbieter

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Ausblick von der großen Terrasse 

Badezimmer mit Dusche 

Dusche

Waschmaschinenanschluss 

Handtuchheizung 

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Küche  

Wohnbereich 19 qm

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Terrasse

Terrasse mit Ausblick 

Wendeltreppe 

Zum 01.09.2024 kann in die gepflegte, sanierte Maisonette-2 Zimmer Wohnung eingezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit super Anbindung an Universität und Klinikum. Zwei hübsche Zimmer auf 2 Ebenen laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders hervorzuheben ist die 14 m2 große Sonnenterrasse mit Blick auf den Inn, an dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Da die Wohnung sehr nahe am Klinikum bzw. der Uni liegt, ist diese ideal für Studenten oder Klinikumsmitarbeiter Einbauküche und Bad wurden 2019 komplett erneuert! - Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank Spülmaschine ist vorhanden - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - offener Wohn-und Essbereich - große Terrasse (14m2) mit Blick auf den Inn - Wendeltreppe - Einbauschrank - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Laminat und Fliesen - Kellerabteil - Grundriss siehe Fotos - neue Fenster Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 70 € zusätzlich.

Maisonette Wohnung - 2 Zimmer, Nähe Uni und Klinikum mit große Terrasse, modernes Bad

Privater Anbieter

Wohnung zur Miete in Rucking, 94094