0 Maisonette kaufen in Obernzell Niedernhof. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/landkreis-passau-obernzell-niedernhof-maisonette-kaufen.html

0 Maisonette kaufen in Obernzell Niedernhof

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Blick vom Balkon

_DSC9193-HDR.jpg

_DSC9198-HDR.jpg

_DSC9244-HDR.jpg

_DSC9145-HDR.jpg

_DSC9155-HDR.jpg

_DSC9177-HDR.jpg

_DSC9239-HDR.jpg

_DSC9252-HDR.jpg

_DSC9269-HDR-Edit.jpg

Maisonette zum Kauf

Wir bieten hier ein attraktives Apartment in der ehemaligen Ferienanlage „Golf- und Sporthotel Reutmühle" in Waldkirchen-Dorn im bayerischen Wald. Ein seltenes Objekt für Kapitalanlage oder Selbstbezug zu einem unschlagbaren Preis. Das Apartment hat alle Vorteile einer beliebten Urlaubsdestination: Es ist hell und freundlich und nutzt mit einem intelligenten Schnitt die vorhandene Fläche optimal aus. Die gepflegte Anlage ist ruhig und landschaftlich sehr schön gelegen – mit weiten Wiesenflächen und altem Baumbestand. Und in der näheren und weiteren Umgebung rund um Waldkirchen findet sich alles, was man an Natur und Infrastruktur zu einem glücklichen und komfortablen Leben braucht. Das Apartment kann mit geringem Aufwand – auch in Eigeninitiative – zu einer topmodernen kleinen Wohnung renoviert werden. Das Apartment Nach dem Eingang gelangt man in eine kleine Küche mit großzügiger Küchenzeile. Wie in Apart-Hotels üblich ist die Küche mit einer Kochgelegenheit aber nicht mit einem Backofen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer mit Dusche liegt direkt gegenüber. Es wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Nach der Küche öffnet sich das Apartment zu einem hohen und hellen Raum mit Galerieebene und schönem Blick ins Grüne. Der gesamte Wohnbereich ist derzeit mit einem Teppichboden ausgelegt. Im unteren Bereich ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und für eine Esstisch-Garnitur. Die Galerieebene bietet sich für ein großes Doppelbett an. Eine Glastür führt auf einen geräumigen Balkon – ideal für das Sonntagsfrühstück zu zweit oder für ein abendliches Glas Wein mit Blick in die Natur. Die Anlage Die ehemalige Ferienanlage „Golf- und Sporthotel Reutmühle” besteht aus acht Gebäuden im traditionellen bayerischen Stil, die großzügig auf dem weitläufigen Gelände südöstlich von Waldkirchen verteilt sind. Zwischen den Gebäuden gibt es große Rasenflächen zum Spielen oder zum Verweilen. Hier lebt man im Grünen – und ganz wie in einem kleinen Dorf. Die Straßen, welche die Häuser verbinden, dienen ausschließlich dem Anwohnerverkehr. Die meisten der insgesamt 140 Appartements sind dauerhaft bewohnt. Einige werden noch – in Eigenregie durch die jeweiligen Eigentümer - an Touristen vermietet. Die Anlage wird von einer namhaften Hausverwaltung professionell betreut.

*** reserviert *** 2 Zimmer Maisonette Apartment in ehemaliger Ferienanlage bis zu 8,7% Brutto-Mietrendite

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Michaela Kunze

Gewerblicher Anbieter

casa4mia Immobilien

classified

Außenansicht

Treppenhaus

Schlafzimmer

Innentreppe

Wohnbereich

Küche

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019 in Maisonette-Bauweise. Aufgrund der Hanglage gibt es im 1. Obergeschoss sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse. Der Eingangsbereich wird durch eine Außentreppe erreicht, wodurch die Wohnung einen separaten Eingang und damit einen gewissen Reihenhaus-Charme hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Carport sowie ein Abstellraum, der sozusagen als Keller dient. Die komplette Wohnanlage ist an einem eigenen Heizkraftwerk angeschlossen, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine Nutzung als Kapitalanlage ist also ebenfalls möglich. Die Bilder stammen noch aus der Einzugsphase. Mittlerweile ist auch eine Einbauküche vorhanden, die im Preis inbegriffen ist. 

Raumaufteilung
Das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem vom Eingangsbereich zu erreichen. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Schlafzimmer, vom Bad aus kann die Terrasse erreicht werden. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich inkl. Einbauküche. Durch mehrere Fenster und Balkontüren (französischer Balkon) ist der Raum ebenfalls schön hell.

Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse inkl. Carport

Privater Anbieter

Hatz & Team Immobilien GmbH

Wohn-/Esszimmer

Eingangsbereich

Treppe

Badezimmer

Grundriss OG

Grundriss EG

Hatz & Team Perspektiven

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, denn die professionelle Pflege ist bereits inklusive. Genießen Sie die Natur ohne den Aufwand der Gartenarbeit. Für Ihren Komfort steht ein Duplexparker in der Tiefgarage zur Verfügung, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein direkter Zugang zur Wohnung erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint exklusives Wohnen, eine erstklassige Lage und durchdachte Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen!

Verkauft! Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Toplage von Passau!

Business Partner

Herr Constantin Hatz

Wohnzimmer

Galerie

804046-Whg

Werbebild

Diese vermietete 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit 2015 für EUR 500,-- inkl. Garage zzgl. Nebenkosten vermietet. Der festangestellte Mieter bezahlt monatlich EUR 120,-- Nebenkosten. Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch die hohen Decken sowie großen Fenster sehr offen und weitläufig. Das harmonische Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch den West-Balkon sowie der effektvollen Galerie abgerundet. Auf der Split-Level-Ebene befindet sich die Küche mit allen benötigten Elektrogeräten sowie das Tageslicht-Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Nebenan das Schlafzimmer mit clever geplanten Einbauschränken. Zu dieser staunenswerten Wohnung in einem Sechsfamilienhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Staunenswerte Maisonettewohnung inkl. Garage

Platin Partner

Büro Deggendorf

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

image2.JPEG

image0.JPEG

image1.JPEG

image3.JPEG

image4.JPEG

image5.JPEG

image6.JPEG

image8.JPEG

image9.JPEG

image10.JPEG

image11.JPEG

image12.JPEG

image13.JPEG

image14.JPEG

image15.JPEG

image16.JPEG

image17.JPEG

image19.JPEG

image21.JPEG

image0.jpeg

image1.jpeg

Ebene I: Flur und Diele gefliest 5,18qm, Küche 8.07qm, Wohnen mit Ausgang Terrasse 19,95qm. Wohnungsbreite Fensterfront mit Rollläden Ebene II: erreichbar über Treppenhaus mit Holztreppe, Flur 4,57qm, Schlafzimmer 15,78qm, Bad mit Wanne/Dusche und WC 4,62qm Für die Betriebskosten werden laut Mietvertrag 64,23qm als anteilige Wohnfläche zugrunde gelegt. Terrassen brutto ca. 22qm

Exclusive Maisonettwohnung mit zwei Terrassen ruhige, sonnige Lage

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Diese Doppelhaushälfte, die sich noch im Bau befindet und in Massivbauweise errichtet wird, steht in einer ruhigen und sonnigen Neubausiedlung mit einem schönen Ausblick. Das Haus erfüllt die modernsten energetischen Standards, mit dreifach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung nach dem KW55-Standard. Neben modernster Technik wird auch besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt, wie Holzböden, hochwertige Fliesen und mehr. Zudem besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche beim Innenausbau zu berücksichtigen. Im Preis ist eine schlüsselfertige Übergabe inklusive Außenanlagen enthalten. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Baupläne und Baubeschreibung zu. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt werden.

Neubau - Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage mit Weitblick

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf in Niedernhof, 94130