Herrenhäuser in Hauzenberg Loifing. Jetzt passende Herrenhäuser bei immonet finden!

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Herrenhäuser in Hauzenberg Loifing

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Herrenhaus zum Kauf

Liebhaber von ehrwürdigen, historisch anmutenden Gebäuden sollten diese Kaufgelegenheit ins Auge fassen: Nähe Ortszentrum der Marktgemeinde Engelhartszell und grenznah zu Deutschland (Studentenstadt Passau) steht dieses zur Jahrhundertwende 19 Jhdt. großzügig mit über 300 m² Nutzfläche erbaute Anwesen. Seit über 20 Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert, konserviert und auf den heutigen Stand der Technik getrimmt.  Zuletzt wurde eine Doppelgarage errichtet. Fast alle Räume können mit Holzöfen beheizt werden, Wohnzimmer kann von der Diele aus befeuert  werden. Ansonsten wird das Haus mit einer modernen Gasheizung temperiert. Der große Garten bietet viel Platz für Ideen, z. B Gemüsegarten, Gewächshaus, Wintergarten oder Pool.. Auf Grund der Größe ist Wohnen und Arbeiten, wie Ordination oder Büro vorstellbar, in  den letzten 20 Jahren wurde es als Ferien bzw. Wochendesitz  zum Entspannen genützt.   Kaufpreis  € 479.000,00 VHB   Für weitere Detailauskünfte steht Ihnen Hr. Denk gerne zur Verfügung, telef. erreichbar unter der Nummer 0049 676 5000 203! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Historisch anmutendes Gebäude

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Johann Denk

Gewerblicher Anbieter

denk immobilien e. U.

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Einfahrt Hofstelle

Hausansicht

Fernsicht

Ansicht 

Wiese

Flur

Küche

Wohnraum

Badezimmer

Dachboden

Gäste WC

Freisitz-Cafe

Eingang Freisitz

Hühnerstall

Photovoltaikanlage

Garagen

Haupthaus

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer herrschaftlichen Hofstelle in Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann könnte dieses Objekt Nähe Ruhstorf inmitten des Bäderdreiecks genau das Richtige für Sie sein. Von diesem imposanten Vierseithof wurde das Wohnhaus 1949 erbaut und befindet sich in Alleinlage, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 503 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Hofstelle erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m², was Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Ob eine eigene kleine Pferdekoppel, ein Obstgarten oder einfach nur viel Platz zum Entspannen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die drei Etagen des Wohnhaus bieten genügend Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau. Eine Genehmigung für eine Ferienwohnung im Nebengebäude liegt auch bereits vor. Zusätzlich zu dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, wie eine Schreinerei, Ausstellung oder Seminarräume, Stallungen, Hühnerstall u.v.m. Auf den Stallungen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 30 KwP zur Selbstversorgung mit Strom. Das Anwesen befindet sich im sogenannten Außenbereich. Ein eigener Brunnen ist vorhanden, Abwasser wird über eine biologische-Kläranlage aufbereitet. Seit 2014 wurde der Hof aufwendig umgebaut. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde komplett renoviert, erstes Obergeschoss ist noch zu renovieren, Dachgeschoss ist teils ausgebaut. Bei der Renovierung wurde genau auf das Detail des Hofes geachtet. Es wurden ausschließlich natürliche Baumaterialien verwendet, sowie bei der Elektroinstallation abgeschirmte Leitungen verwendet. Alle Dächer der genutzten Haupt- und Nebengebäuden wurden komplett saniert und erneuert. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung jeglicher Art, aber auch ideal für Seminare, Ferienwohnungen, gewerbliche Nutzung. Auf Anfrage genaue Renovierungsaufstellungen. 

Raumaufteilung
Raumaufteilung Wohnhaus Keller: Heizraum, 2 x Lagerraum, Waschraum Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC, Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer, Büro, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Speisekammer und Haushaltsraum. 1 OG: Flur mit Balkon, Badezimmer, 5 Schlafzimmer. Dachgeschoss: Ein Raum mit ca. 150 m² Grundfläche. Nebengebäude: Ferienwohnung mit ca. 100 m² geplant, bereits genehmigt. Gewerbliche und private Nutzflächen mit ca. 800 m² in den Nebengebäuden.

Herrschaftliche Hofstelle (Vierseithof) in Ruhstorf zu verkaufen

Robert Schuster

IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG

Haus zum Kauf oder Miete in Loifing, 94051