0 Maisonette mieten in Aidenbach Rannerding. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette mieten in Aidenbach Rannerding

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Obergeschoß 3 Dachfenster.JPG

Wohnraum zum Eingangstürbereich.JPG

Schlafzimmer.JPG

Gang zur Wendeltreppe.JPG

Gäste-WC.JPG

Bad m. WC u. mit Dachfenster.JPG

Küche m. Essecke.jpg

Ausblick Schlafz. auf Stadtplatz.JPG

Maisonette zur Miete

Diese helle lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Einheiten und kann ab sofort bezogen werden. Sie gelangen über den Aufzug oder das Treppenhaus in die komplett neu renovierte Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen. Die Wohnung besteht im unteren Teil aus einem kleinen Eingangsbereich der in den großen hellen Wohnbereich führt, außerdem befindet in dieser Etage ein Schlafzimmern, zudem ein Innengang der als begehbarer Schrank nutzbar ist und ein extra Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen lichtdurchfluteten Galerieteil, der als großzügiger Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Hier befindet sich auch, in einem separaten Raum, die neue Küche und eine kleine Sitzgruppe. Ebenso befindet sich im oberen Bereich das Bad mit Dachfenster und Duschwanne incl. WC, einem Waschbecken und einer neuen Waschmaschine. Das komplette große Zimmer im Obergeschoß verfügt über einen umlaufenden Kriechspeicher, der als großer Stauraum nutzbar ist. Das Objekt ist als Erstbezug nach der Renovierung zu mieten. Es ist ideal geeignet für ein Paar oder auch als Büro- oder Praxisräume.

Helle lichtdurchfl. 3-Zim.-Wohnung/Büro/Praxis, zentrale Lage, großzügig geschnitten

Dein Kontakt

Frau Stephanie Dietz

Gewerblicher Anbieter

CURAMUS Immobilienmanagement GmbH

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Hatz & Team Immobilien GmbH

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer 

Kinderzimmer

Flur

Treppenaufgang

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Abstellraum

Terrasse it Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Hatz & Team Perspektiven

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Parteien. Das Haus selbst wurde zuvor über mehrere Jahre als Labor im Bereich der Zahntechnik genutzt. Der jetzige Eigentümer hat Dieses gekauft und anschließend mit viel Aufwand und Liebe zum Detail in zwei einzelne Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter umgebaut. Einer dieser beiden besonderen Wohnungen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m². Über den eigenen Eingang gelangt man den Dielenbereich, welcher auf Grund der Größe ideal als Garderobe genutzt werden kann. Neben einer modernen Einbauküche mit angrenzender Speißekammer befindet sich auf dieser Ebene das Herzstück der Wohnung, der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Garten. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick über ganz Passau bis zum Dom. Ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine moderne Treppe mit integrierten Spots für die Beleuchtung gelangt man auf die zweite Etage. Von hier teilen sich über einen großzügigen Flur mit integrierten Einbauschränken die restlichen Räumlichkeiten auf. So befinden sich auf dieser Etage die beiden Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist hierbei das Tageslichtbad mit offener Dusche und freistehender Badewanne, welches zu einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Dank der hohen Decken in allen Zimmern ist eine flexible Einrichtung möglich. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung verbunden mit einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Strom wird über eine PV-Anlage erzeugt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten inklusive. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich für die Wohnung insgesamt 5 Stellplätze. Diese können bei Bedarf für jeweils 30,00 € monatlich angemietet werden. Ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden. Monatliche Gesamtmiete für die Wohnung: 1.400,00 € Kaltmiete + 100,00 € Küche + 350,00 € Nebenkosten = 1.850,00 €

Exklusive Maisonette-Wohnung in Passau-Neustift!

Business Partner

Herr Constantin Hatz

Wohnung zur Miete in Rannerding, 94501