0 Reihenhäuser kaufen in Weng Hörmannsdorf. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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0 Reihenhäuser kaufen in Weng Hörmannsdorf

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viel Sonne

ruhige Gärten

Ansicht Westen

Blick ins Wohnzimmer

Blick in die Küche

Badezimmer im 1. OG

gemütlich unterm Dach

lichtdurchflutet

mit Aufdachdämmung

2. Bad im DG

Abstellraum im DG

WC im EG links

Technikraum im EG

inkl. Carport

Abstellraum hinterm Carport

Luft-Wärmepumpe

So könnte Ihr Essbereich aussehen

Ihr neues Wohnzimmer?

gemütlich am Kamin sitzen

Ihre neue Küche?

Blick ins Bad 

hell

Aufgang zu OG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Reihenendhaus zum Kauf

Dieses etwas andere Reiheneckhaus steht in Wallersdorf, OT Haidlfing in ruhiger Lage. Das Wohnhaus wurde in solider Holzständerbauweise mit bester Dämmung erstellt. Das Dachgeschoss, in dem nochmals ein großes Studio, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und ein Dachfenster vorgesehen ist, ist bereits ausgebaut. Dies ist zusätzlich noch ein toller Wohnraum, der Ihnen noch viele Möglichkeiten bietet. Im gemütlichen Wohnhaus ist Fußbodenheizung verlegt, außer im Technikraum und in der Speis. Die moderne und kostengünstige Wärmepumpenheizung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Eine Investition für die Zukunft! Im Preis ist ein Einzelcarport mit Abstellraum enthalten. Bei der Gesamtwohnfläche ist das große Zimmer im DG mitgerechnet, welches ausgebaut ist. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch ein zweites Badezimmer. Auch super! Ihr zusätzlicher Vorteil: Es handelt sich hierbei um ein Kfw 40 Energiesparhaus - Fragen Sie nach dem Bayerischen Wohnungsbauförderprogramm.... Einfach informieren!

Goldrichtig - Solides Reiheneckhaus - Neubau - (KfW 40 Energie-Sparhaus) Nähe Wallersdorf *****

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Josef Gegenfurtner

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

classified

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Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Reihenendhaus begeistert mit einer perfekten Mischung aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre, ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches und stilvolles Leben genießen möchten. 

Raumaufteilung
Der großzügige und moderne Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück dieses Hauses. Mit seinem offenen Konzept bietet er den perfekten Rahmen für schöne Abende mit Freunden und Familie. Besonders in den kälteren Monaten lädt der Schwedenofen im Wohnzimmer dazu ein, gemütliche Abende vor knisterndem Feuer zu verbringen - ein wahrer Luxus, der das Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht. Das Haus verfügt über drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel gestalten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Wunderschönes Reihenendhaus

Business Partner

Ulrike Maierhofer

Maierhofer Immobilien GmbH  Co.KG

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Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 304 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat. Gemäß vorliegender Pläne aus dem Jahre 1958 wurde das Haus als Einfamilienhaus auf E + 1 geplant und genutzt, eignet sich aber aufgrund der derzeitigen Grundrissgestaltung für bis zu drei Parteien. Zum Dachgeschoss-ausbau, der ca. 2000 erfolgte, liegen keine Pläne vor. Es wurde bereits einiges an Erneuerungen dieses Jahr 2021 umgesetzt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage.

***Provisionsfrei Reiheneckhaus***

Angebot von Ahmad Abdulrawi

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Exklusives Reiheneckhaus mit Fernblick im Zentrum Mammings

immowelt Partner

Dominik Kerscher

Kerscher Immo GmbH

Hausansicht

Zugang zum Haus mit Schuppen

Garage sowie Carport

Treppenhaus

Wohnen

Wintergarten

Blick zum Wintergarten

Gäste WC

Flur 

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Zugang Balkon

Dachgeschoß

Dachgeschoss 

Keller Zugang

Keller

Garten

Grundriß

Das gut gelegene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kumhausen. Es ist leerstehend und somit sofort Bezugsfrei!! Zur Verfügung steht: 1 Garage 1 Carport-Stellplatz (ist der Stellplatz vor der Garage) 1 Schuppen mit Nebenraum 1 PV-Anlage mit Stromspeicher ca. 6,5 kw und Ladestation für ein E-Auto in der Garage 1 Solaranlage incl. Pufferspeicher für Warmwassererwärmung 1 Wintergarten mit Glasschiebeelementen und Zugang zum Garten Die Aufteilung ist wie folgt: Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Gelegenheit eine Garderobe zu integrieren. Die Aufteilung des Hauses ist in Splittlevel angelegt. Sie gelangen ins Wohnzimmer mit Einbauküche, Holzofen, Zugang zum Wintergarten und Garten nach unten. Sprich Sie haben den Zugang über das offene Treppenhaus. Des weiteren findet sich auf dieser Ebene das Gäste WC, der Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie der Raum für die Heiztechnik. Hinauf gelangen Sie in die private Ebene. Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und einem WC ausgestattet ist. 3 Schlafräume stehen zur Verfügung, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Das oberste Stockwerk befindet sich im Dachgeschoss, welches voll Isoliert ist. Dieses wurde ausgebaut und bietet eine Grundfläche von 35 Quadratmeter, welche hervorragend als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Veluxfenster können mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden. 4 Heizkörper stehen zur Verfügung. Es wurden sämtliche Leitungen vorgerichtet, so dass ein weiteres Badezimmer entstehen könnte. Sämtliche Räume Verfügen über Fenster in Alu/Holztechnitk sowie Außenrollos und können verdunkelt werden. Das Herzstück (Wohnzimmer) des Hauses ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Insellösung ausgestattet. Sämtliche Gerätschaften wie Kühl-Gefrierschrank, Ofen, Backofen, Kaffeemaschine, Spülmaschine sind vorhanden. Auch steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Der Raum hat eine Grösse von 39 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz, die Seele baumeln zu lassen und sich von den Alltagsstrapazen zu erholen. Der kleine Garten ist uneinsehbar und bietet ein Hochbeet für den Anbau von Gemüse oder Pflanzen und ist sehr pflegeleicht mit einer kleinen Terrasse versehen. Die Wasserleitungen im Unterbereich wurden durch Edelstahl erneuert. Leitungen ins Dachgeschoss wurden vorbereitet. Die Stomkosten für 2 Personen sind sehr gering und belaufen sich auf ca 35 Euro pro Monat durch die PV und Solaranlage.

Schönes Reiheneckhaus mit Wintergarten sowie kleinem Garten

Frau Elfi Ritzau

Ritzau Realtor Immobilienbüro Inh. Elfi Ritzau

Titelbild Haus 1

Nord-, Ostansicht

Süd-, Ostansicht

Grundriss EG RHH 1

Grundriss OG RHH 1

Lageplan

Wenn Qualität auf energieeffizientes Wohnen trifft! Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen und doch zentrumsnahen Lage, moderne und hochwertige Reihenhäuer zu erbauen. Die Reihenhäuser bieten auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² jeweils 4 Zimmer, einen großen und ansprechenden Wohn-, Ess-, Kochbereich, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Angekommen in Ihrem neuen stilvollen Heim empfängt Sie eine Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Praktischerweise ist von hier aus jeder Raum des Erdgeschosses zu betreten. Ein Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess-, Wohnbereich. Der Planung Ihrer Traumküche sind keine Grenzen gesetzt. Die nach Süden ausgerichtete, 14m² große Terrasse und den dazugehörigen Garten erreichen Sie über den Wohnbereich – Perfekt zum Ausklingen eines anstrengenden Tages. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern auch das hochwertig erbaute Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem WC vor. Den Bodenbelag sowie auch die Boden- und Wandfliesen stehen Ihnen zur Bemusterung frei. Dazu ist die dem Exposé beigefügte Baubeschreibung maßgeblich. Die Grundrisse spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung wunderbar für Jedermann. Die Grundstücksgrößen teilen sich wie folgt auf: Die beiden Reiheneckhäuser verfügen über ein Grundstück mit ca. 289,50 m² bzw. 300,50 m², die beiden Reihenmittelhäuser über jeweils ca. 213,50 m². Dort mit enthalten ist der Anteil der jeweiligen Einheiten, an dem Gemeinschaftsgrundstück/ Parkflächen. Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. So werden die Häuser unter anderem als KFW-Effizienzhäuser 40 errichtet, was sich sehr positiv auf den Energiebedarf auswirkt. Weiterhin erwähnenswert ist, dass jede Einheit mit einem Garagen- und einem Außenstellplatz verkauft wird. Beheizt werden die einzelnen Häuser über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe befeuert wird. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig und gemäß der in diesem Prospekt aufgeführten Baubeschreibung errichtet. Die Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich ca. 14 Monate nach dem Baubeginn sein. Die vollständige Fertigstellung ebenso. Kaufpreis Haus 1: 629.000, - € Garage: 9.000, - € Außenstellplatz: 5.000, - € Gesamtkaufpreis Haus 1: 643.000, - €

Stilhaftes und modernes Reiheneckhaus (1) nach KFW 40 Standard

Team Immobilien Raiffeisenbank Buch-Eching eG

Raiffeisenbank Buch-Eching eG

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Objektbeschreibung
Wunderschönes, sehr geräumiges Reihen-Eckhaus in zentraler Lage, das wirklich keine Wünsche offen lässt! Vom Eingangsbereich mit Gardarobe im Erdgeschoss gelangt man zum Einen in die geräumige Garage mit Anschluss an einen Hobbyraum / Lagerraum sowie in die Waschküche / Technikraum. Der gesamte Bereich bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Im nächsten Stockwerk ist der komplette Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, Abstellraum/Speise, Gäste-WC und natürlich der helle, lichtdurchflutete Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer kleinen, grünen Garten-Oase. Im Wohn-Essbereich ist außerdem ein Holz-Schwedenofen verbaut. Die Küche und das Gäste WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Treppe nach oben und man ist im Schlafbereich mit einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung, Dusche und natürlich Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer ( Kinderzimmer) ein kleines Büro und nochmals ein WC mit Dusche. Die Gastherme befindet sich auch im Dachgeschoss. Alles in Allem ist das Haus sehr gepflegt. Die aktuelle Mieterin zieht im Frühsommer diesen Jahres aus. Energieausweis ist in Arbeit und liegt zu Besichtigung vor!

Raumaufteilung
KG: Garage, Technik/ Waschraum, Hobbyraum; Eingangsbereich EG: Speise, Küche; Gäste WC; Wohn-Essbereich OG: Kinderzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer DG: Büro, Kinderzimmer; 2. Badezimmer

Einziehen und wohlfühlen.. Reiheneckhaus in Geisenhausen

Herr Franz Kaletta

Immobilien Kaletta GmbH

Außenansicht

Eingang

Diele

Küche

Essen

Flur

Eltern

Kind

Aussicht

Terrasse

Freisitz

Garten_

Garagen

Kellergeschoss

Immobilienbewertung

Von Poll Immobilien Landshut

Entzückendes Reihenendhaus in der Bayerwaldsiedlung, Landshut Willkommen in diesem entzückenden Reihenendhaus, das sich in der begehrten Bayerwaldsiedlung von Landshut befindet. Hier genießen Sie eine zentrale Lage und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Das charmante Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 330 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Der voll unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche macht das Kochen zu einem Vergnügen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das Flachdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme, während der farbenfrohe Garten mit seinen blühenden Pflanzen und gemütlichen Ecken zum Verweilen im Freien einlädt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, um den Wohnkomfort zu steigern und gleichzeitig Energie zu sparen. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, der viel Stauraum bietet. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und in Stand gehalten, wobei regelmäßig Investitionen getätigt wurden, um den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie zu steigern. Diese fortlaufenden Maßnahmen haben dazu beigetragen, dass das Haus in einem guten Zustand ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Bayerwaldsiedlung zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Sportvereine und Fitnessstudios für aktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Autobahnanschluss und zum Industriegebiet erleichtert das Reisen und Pendeln. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Landshut verzaubern!

Hier stimmt einiges! Entzückendes Reihenendhaus in der Bayerwaldsiedlung, Landshut

Herr Patryk Kelm

VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

Ansicht

Ansicht vom Garten

Wohnen - EG

Wohnen - EG Ansicht 2

Essen - EG

Küche - EG

Bad - EG

Bad - OG

Schlafen - OG

Blick vom Balkon

Garage

Garagenansicht gesamt

Ansicht Ost

Gesamtansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Lageplanausschnitt

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2056, der Erbbauzins beträgt 309,83 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück bzw. bestehenden zusätzlichen Geh- und Fahrtrecht ist ein Erbbaurecht der Stadt Straubing vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom 1. April 1957 bis 31. März 2056) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt p. a. ca. 266 EUR und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ausrichtung, das auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1961 erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem Grundstück von ca. 436 m² inklusiven Wegeanteil von ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m² inklusiv anrechenbarem Balkonanteil. Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich auf der Südseite direkt unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Seite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer. Im nördlichen Teil befinden sich das Esszimmer und ein kleines Bad. Südlich davon schließen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separater Küchenbereich sowie ein weiteres Zimmer an. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Gartenterrasse sowie zum großen Gartenbereich. Das Obergeschoss gestaltet sich spiegelbildlich zum Erdgeschoss und ist zusätzlich mit einem Südbalkon ausgestattet. Das Dachgeschoss ist gedämmt, aber nicht ausgebaut und dient lediglich als Speicherraum. Der Kellerbereich, in dem auch die zentrale Ölheizung und der Tankraum untergebracht sind, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Im südlichen Teil ist eine Aufgangstreppe zum Gartenbereich zusätzlich vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Landhausböden sowie teilweise PVC, Teppich und Fliesen. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüren bzw. Haustüre bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Diese Sanierungsmaßnahmen wurden ab ca. 2000 vorgenommen. Ebenso wurden in den nachfolgenden Jahren die Außenfassade gedämmt bzw. erneuert sowie die Dachziegel, Dachrinnen und Heizkörper erneuert. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und vielseitig nutzbaren Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Top Chance für Eigennutzer - Solides, freies Reiheneckhaus mit Erbbaurecht im Straubinger Süden

Platin Partner

Thomas Nemmer

PlanetHome Group GmbH

Titelbild

Reihenhäuser ab 475.000 Euro **Objektbeschreibung:** Zum Verkauf stehen drei hochwertige, schlüsselfertig gebaute Reihenhäuser (Drei-Spänner), KfW 40 mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 124 m². Diese modernen und energieeffizienten Häuser befinden sich in einer begehrten Wohnlage und bieten idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. **Grundstücksfläche:** Jedes Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche ab 208 m². Diese bietet ausreichend Platz für private Gärten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Wohnfläche und Raumaufteilung:** Die ca. 124 m² Wohnfläche der Häuser sind optimal auf zwei Ebenen verteilt und bieten durchdachte Grundrisse: - **Erdgeschoss:** Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche, ein Essbereich sowie ein Gäste-WC. - **Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie. **Ausstattung:** Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten eine hochwertige Ausstattung: - **Böden:** Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Badezimmern. - **Fenster:** Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellente Wärmedämmung. - **Heizung:** Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. - **Sanitär:** Moderne Sanitärobjekte von namhaften Herstellern. **Außenanlagen:** Die Außenanlagen sind komplett gestaltet und im Kaufpreis inbegriffen: - **Carport und Außenstellplatz:** Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. - **Garten:** Die Gärten sind mit Rasen angelegt und bieten Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. - **Umzäunungen:** Die Grundstücke sind umzäunt, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet. **Lage:** Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine exzellente Infrastruktur. **Preis:** Der Kaufpreis für diese schlüsselfertigen Reihenhäuser beginnt bei 475.000 €. Im Preis inbegriffen sind alle genannten Ausstattungsmerkmale sowie die vollständige Gestaltung der Außenanlagen und die Anschlusskosten. **Besichtigung:** Lassen sie sich heute noch vormerken!!! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Vorzügen dieser attraktiven Immobilien. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

!!! Coming Soon !!! Heute noch vormerken lassen. KfW 40 Reihenhäuser in begehrter Lage !!!

Frau Sabrina Schmid-Tossmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Carport-Stellplatz

Essbereich EG

Aufgang in das OG

Küche EG

Schlafen OG

Bad OG

Dusche OG

Kind - Büro DG

Terrasse Ansicht 2

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Lageplan-Ausschnitt

Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Das wohnfreundliche und teilmöblierte Objekt mit Süd/Ost-Ausrichtung wurde ca. 1991 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 190 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 107 m² inklusive anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord/West-Seite. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe sowie ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon befindet sich auf der Süd/Ost-Seite, westlich davon schließen sich ein Bad und ein weiteres Kinderzimmer an. Das Dachgeschoss, das ebenfalls ausgebaut ist, besteht aus einem weiteren Büro- bzw. Gästezimmer, das mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet ist. Im nördlichen Teil finden Sie zusätzlich einen Speicherraum, bei dem aber eine Dachisolierung noch nicht vorhanden ist. Der Kellerbereich, in dem auch die Gasheizung installiert ist, verfügt über zwei weitere separate Nutzräume. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Parkett sowie hochwertigen Fliesenbelägen. Im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat verbaut. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüre bestehen aus Holz mit Isolierverglasung sowie hellen Kunststoff-Rollos. Ein Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz befinden sich auf der West-Seite direkt unmittelbar am Objekt. Das Haus kann in dem jetzigen Zustand grundsätzlich bezogen werden, Modernisierungen sind gemäß individuellen Ansprüchen dennoch aber durchzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Top Chance für Eigennutzer - Freies, komfortables Reiheneckhaus im Straubinger Süden

Titelbild Haus 4, reserv.jpg

Süd-, Westansicht

Grundriss EG RHH 4

Grundriss OG RHH 4

Wenn Qualität auf energieeffizientes Wohnen trifft! Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen und doch zentrumsnahen Lage, moderne und hochwertige Reihenhäuer zu erbauen. Die Reihenhäuser bieten auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² jeweils 4 Zimmer, einen großen und ansprechenden Wohn-, Ess-, Kochbereich, sowie ein Badezimmer und ein Gäste- WC. Angekommen in Ihrem neuen stilvollen Heim empfängt Sie eine Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Praktischerweise ist von hier aus jeder Raum des Erdgeschosses zu betreten. Ein Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess-, Wohnbereich. Der Planung Ihrer Traumküche sind keine Grenzen gesetzt. Die nach Süden ausgerichtete, 14m² große Terrasse und den dazugehörigen Garten erreichen Sie über den Wohnbereich – Perfekt zum Ausklingen eines anstrengenden Tages. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern auch das hochwertig erbaute Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem WC vor. Den Bodenbelag sowie auch die Boden- und Wandfliesen stehen Ihnen zur Bemusterung frei. Dazu ist die dem Exposé beigefügte Baubeschreibung maßgeblich. Die Grundrisse spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung wunderbar für Jedermann. Die Grundstücksgrößen teilen sich wie folgt auf: Die beiden Reiheneckhäuser verfügen über ein Grundstück mit ca. 289,50 m² bzw. 300,50 m², die beiden Reihenmittelhäuser über jeweils ca. 213,50 m². Dort mit enthalten ist der Anteil der jeweiligen Einheiten, an dem Gemeinschaftsgrundstück/ Parkflächen. Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. So werden die Häuser unter anderem als KFW-Effizienzhäuser 40 errichtet, was sich sehr positiv auf den Energiebedarf auswirkt. Weiterhin erwähnenswert ist, dass jede Einheit mit einem Garagen- und einem Außenstellplatz verkauft wird. Beheizt werden die einzelnen Häuser über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe befeuert wird. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig und gemäß der in diesem Prospekt aufgeführten Baubeschreibung errichtet. Die Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich ca. 14 Monate nach dem Baubeginn sein. Die vollständige Fertigstellung ebenso. Kaufpreis Haus 4: 619.000, - € Garage: 9.000, - € Außenstellplatz: 5.000, - € Gesamtkaufpreis Haus 4: 633.000, - €

Stilhaftes und modernes Reiheneckhaus (4) nach KFW 40 Standard

Haus zum Kauf in Hörmannsdorf, 84187