0 Werkstätten in Rottenburg a. d. Laaber Muckendorf. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Rottenburg a. d. Laaber Muckendorf

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Bild/Grundriss 1

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Werkstatt zur Miete

Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt
Die zur Vermietung stehenden Verkaufsflächen befinden sich an einer Hauptverkehrsstraße in Neutraubling. Dadurch sind eine sehr gute Sichtbarkeit und eine damit verbundene hohe Kundenfrequenz gegeben. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8, B15 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Das Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Es besteht die Möglichkeit eine Außenwerbung am Gebäude anzubringen. Die Verkaufsfläche 1 hat eine Höhe von ca. 6 m und ist mit Deckenleuchten ausgestattet. Sie besteht aus zwei Teilflächen, wobei die rückwärtige Teilfläche auch der Verkaufsfläche 2 zugeordnet werden kann. Die Fläche ist gefliest und über einen vollverglasten Kundeneingang begehbar. Die großflächige Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Die Verkaufsfläche 2 hat eine Höhe von ca. 3,5 m und ist mit einer Rasterdecke mit integrierten LED-Leuchten abgehängt. Die Fläche ist gefliest und über eine Schleuse mit Glasschiebetüren begehbar. Die großflächige Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringt Tageslicht in die Verkaufsfläche. Ein Büro und WCs sind abgetrennt. Die Verkaufsfläche 3 ist gefliest und mit Deckenleuchten ausgestattet. Ein Büro und WC sind abgetrennt. Der Zugang erfolgt über ein Rolltor. Die Verkaufsfläche 4 ist gefliest und mit einem Büro, einer Küche sowie zwei WCs ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige Türe. Vor dem Gebäude sind Kundenstellplätze vorhanden.

14_VH3277 Multifunktional nutzbare Verkaufsflächen / Neutraubling

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Roland Trummer

Gewerblicher Anbieter

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG

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Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt
Die zur Vermietung stehenden Verkaufsflächen befinden sich an einer Hauptverkehrsstraße in Neutraubling. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit und eine damit verbundene hohe Kundenfrequenz gegeben. Eine RVV-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Durch die B8, B15 und A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Das Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250 MBits/s ist möglich. Es besteht die Möglichkeit eine Außenwerbung am Gebäude anzubringen. Die Verkaufsfläche 3 ist gefliest und mit Deckenleuchten ausgestattet. Ein Büro und WC sind abgetrennt. Der Zugang erfolgt über ein Rolltor. Vor dem Gebäude sind Kundenstellplätze vorhanden.

14_VH3277c Multifunktional nutzbare Verkaufsfläche / Neutraubling

Ansicht

Hofseite

Eingang Büro

Ansicht West

Parkplatz

Halle

Werkstatt

Küche/Aufenthalt

Büros

Besprechung

Werkstatt zum Kauf

Objektbeschreibung
- gute BAB-Anbindung - vielseitig nutzbar - hochwertige Bauausführung „Ihr neuer Firmensitz?“ Werkstatt/Halle mit Bürotrakt in 93326 Abensberg Derzeitige Nutzung: Das Objekt wird derzeit als Schreinereibetrieb mit Büros und Besprechungsraum genutzt. Es besteht Möglichkeit, die Maschinen der Schreinerei abzukaufen. Bei Interesse kann hierzu eine Liste erstellt werden. Grundstück: 1.552 m² Baujahr: 1996 Nutzfläche:519,3 m² Raumhöhe: 3,30 m Einfahrtshöhe: 3,00 m Bezug: Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und nach Absprache – auch kurzfristig – beziehbar.

Raumaufteilung
Über die beiden Einfahrtstore gelangt man in die große Halle, es sind noch zwei Nebenräume für Werkstatt, etc. abgeteilt. Auf der hinteren Gebäudeseite gibt es einen Ausgang zu den überdachten Lagerregalen. Der helle und sonnige Bürotrakt ist auf der Westseite des Gebäudes situiert, es gibt hier einen separaten Eingang. Der Bürobereich wurde vor 5 Jahren komplett erneuert, es sind 4 Büroräume mit insgesamt 7 Büroarbeitsplätzen und ein Besprechungsraum vorhanden. Die Ausstattung wurde in hellem, natürlich unbehandeltem Massivholz erstellt. Außerdem ist ein Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche vorhanden, ebenso die erforderlichen Toiletten. Die Halle wurde in Massivbauweise mit einem Holzdachstuhl erstellt und ist teilunterkellert, etwa 1/3. Im Keller drei große Kellerräume und im Flur Lagermöglichkeiten. Der Zugang zum Keller ist auch über eine Kelleraußentreppe möglich. Ein Kellerraum ist an das angrenzende Ökodorf vermietet. Heizung als Gaszentralheizung. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage, dort ist ein zum Objekt zugeordneter TG-Stellplatz vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Durch den freitragenden Dachstuhl kann die gesamte Gewerbefläche vielfältig genutzt werden.

GIS IMMOBILIEN - "Ihr neuer Firmensitz?" Werkstatt/Halle/Büro

Platin Partner

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Muckendorf, 84056