0 Wohnungen kaufen in Schwarzenbach a.Wald Räumlas (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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0 5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Schwarzenbach a.Wald Räumlas

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Wohnbeispiel

Grundriss

Maisonette zum Kauf

Das neue Wohn- und Geschäftsquartier "Ludwig-Ensemble" in der Hofer Ludwigstraße beherbergt über 20 hochkarätige Eigentumswohnungen - vom gemütlichen Atelier bis hin zur 3-geschossigen Maisonette-Wohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die unter Ensembleschutz stehenden Gebäude weisen im rückwärtigen Bereich teilweise Stadtmauerreste aus dem 17. Jahrhundert auf, die bei der energetischen Sanierung erhalten bleiben und dem Quartier sein historisches Flair verleihen. Als Verweis auf die lange Historie des Ludwig-Ensembles werden die Wohneinheiten für die Revitalisierung in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgebaut, so dass neben modernen Maisonette-Apartments auch klassisch anmutender Wohnraum entsteht. Ursprüngliche Holzbalkenkonstruktionen und natürliche Materialien sorgen dabei für ein behagliches Wohngefühl. Die zentrale Lage im historischen Kern der Stadt, die traumhafte Aussicht Richtung Saale und die vielfältigen Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen versprechen den Bewohnern eine hohe Wohnqualität in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Auch für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung hoch interessant. Die Fertigstellung des Ensembles ist für 2025 geplant.

Stilvoll wohnen in der Innenstadt: Top-sanierte 5-Zimmer-Maisonette im 1. & 2. DG des Ludwig-Ensembles - mit Balkon & Aufzug - Erstbezug (ca. 122,86 m

Dein Kontakt

Frau Birgit Dietel

Gewerblicher Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

classified

Hausansicht

Büro

Flur

Eingangsbereich

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

WE2 - Eingang

WE2 - Flur

WE2 - Küche

WE2 - WC

WE2 - Schlafzimmer

Wohnung zum Kauf

Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 160 m², die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist. Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Straßenseite). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude zu leben. Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung.

VERKAUF - KULMBACH: *PREISREDUZIERUNG* Großzügige ETW in zentraler Lage von Kulmbach.

Business Partner

Herr Tobias Rieger

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Eingang

Vorzimmer

Bild 3

Durchgang

Flur 

Zimmer1

Bild 9

Zimmer 4

WC-Vorraum

3D-Grundriss

Die Wohnung wurde als Gewerbefläche im Jahr 1984 als Teil der sogenannten "City-Passage" neue gebaut. Im Jahr 2007 wurde die gesamte Wohnfläche mit ca. 160 m² renoviert und die Raumaufteilung ist im Wesentlichen geändert worden. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Verbindungsgang mit separaten WC's und vier einzelnen Räumen. Im Eingangsbereich gibt es die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, oder ein Büro mit Homeoffice einzurichten. Eine kleine Teeküche und ein Gäste-WC gibt es ebenfalls in diesem Bereich. Über den Verbindungsgang kommt man zu den einzelnen Räumen und zu den WC's. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Tageslicht und sind mit Laminat ausgestattet. Die Immobilie liegt im Ortskern von Gefrees, ist barrierefrei und gut zu erreichen. Rund um das Gebäude liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kostenfreie Parkplätze, sowie Ärzte und eine Apotheke. Zur Zeit nutzt der Eigentümer die Flächen für ein Therapiezentrum. Eine Umwidmung von Gewerbefläche in Wohnfläche ist Jederzeit möglich. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Udo Stelzel, Immobilienmakler (IHK), unter der Mobilnummer 0171 65 42 000.

Barrierefrei wohnen in zentraler Lage

immowelt Partner

Herr Udo Stelzel

VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth - Mark Beyer

Bild 1

Der großzügige Wohnbereich ...

... mit Zugang zum Balkon

Der idyllische Balkon ...

Bild 5

Das Esszimmer 

Bild 7

Die modere Küche ...

... mit Essecke 

Das Elternschlafzimmer

Das Gäste-WC

Flur OG 

Kinderzimmer 1

Das stilvolle Tageslichtbad ...

... mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

Bild 17

Treppenhaus

Hauseingang 

Einzelgarage (rechts) 

Optional: Garten zum Pachten 

Grüne Felder und Wiesen hinter dem Haus 

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Diese stilvolle Maisonette Wohnung befindet sich in Weidnitz, einem sehr beliebten Gemeindeteil von Burgkunstadt, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung ist ca. 111 m² groß, erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Bei dieser Eigentumswohnung bleiben keine Wünsche offen, sie besitzt alles was das Herz begehrt. Auf der unteren Etage befindet sich der moderne und geschmackvolle Wohnbereich mit Esszimmer und Zugang zum Sonnenbalkon. Nebenan befindet sich die hochwertige Küche, welche mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Außerdem ein Gäste-WC (eine zusätzliche Dusche wäre möglich), ein praktischer Abstellraum und das Elternschlafzimmer. Über die moderne Wendeltreppe gelangen Sie nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich nochmal 3 Zimmer, welche aktuell als Kinderzimmer und Büro genutzt werden, und das großzügige Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlichen Platz für Stauraum bietet der Dachboden oder auch der eigene Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Hinter dem Haus gibt es zudem eine kleine idyllische Terrasse, welche gerne von allen Bewohnern zum Grillen und Entspannen genutzt werden darf. Wer zusätzlich von einem eigenen Fleckchen Grün träumt, hat die Option seitlich neben dem Haus einen kleinen Garten zu pachten. Die jetzigen Eigentümer haben diesen als Fußballplatz für die Kinder genutzt. Abgerundet wird das Angebot von einer eigenen Garage inkl. E-Ladestation und einer Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert. Lassen Sie jetzt Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wunderschöne Maisonette Wohnung in begehrter Lage mit Balkon & Garage

Frau Michelle Crettaz

CENTURY 21 Crettaz Immobilien

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Grundriss der Wohnung

Energieausweis

Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Diese exklusive Eigentumswohnung, mit großzügigen 65 m² Wohnfläche, bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Die Wohnung, gelegen im 1. OG, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Küchenraum sowie ein Badezimmer. Die derzeitige Nutzung umfasst Schlaf- und Arbeitsbereiche. Die Küchenanschlüsse sind clever hinter einer Leichtbauwand verborgen und können mit minimalem Aufwand freigelegt werden. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort das behagliche Ambiente. Die Räume sind geschmackvoll und liebevoll gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und genießen eine angenehme Aussicht. Diese Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand, nachdem sie vor vier Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Fenster sind teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Kellerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, darunter sogar die Option, eine Sauna zu nutzen. Im Keller befinden sich auch ein zusätzliches WC und eine Dusche, die einen eigenen kleinen Wellnessbereich schaffen. Man hat auch die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Nutzung anderer Räume, wie Waschraum oder Fahrradraum. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was unbeschwertes Parken und kurze Wege ermöglicht. Das nachbarschaftliche Umfeld ist äußerst angenehm und freundlich. Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Eigenheim zu erwerben, das sich in einem vorbildlich gepflegten, modern sanierten und liebevoll renovierten Zustand befindet. Ihrer Fantasie und Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stilvolle Wohnung: Zentral und dennoch Ruhig - Komplett Saniert und Modernisiert

Herr Andreas Renner

iad Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf in Räumlas, 95131