Wohnungen kaufen in Litzendorf Naisa (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Litzendorf Naisa

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Außenansicht

Grundriss

EG - Flur 

1. OG - Flur

Garten

Wohnung zum Kauf

Dieses ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit dem verbundenen ca. 829 m² großen Grundstück überzeugt mit einer ruhigen Lage, leichter Hanglage und einem familienfreundlichen Umfeld. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche viel Freiraum für ihre Bewohner. Der Grundriss ist durchdacht konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang auf den überdachten Südbalkon ist mit dem Esszimmer verbunden und kann durch eine Schiebetür unterteilt werden. Beide Räume sind mit Mosaikparkett ausgestattet. Die Küche kann sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur begangen werden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Hier ist auch die Garderobe sowie das halbhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster vorzufinden. Über den Flur gelangt man weiterführend an dem halbhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss vorbei. Hier ist zwischen dem weiteren Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang zudem ein Abstellraum anzutreffen. Von dem Balkon ausgehend, gelangt man auf die große Garagenterrasse. Diese beiden Bereiche laden vor allem in den warmen Jahreszeiten zum Verweilen ein und bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten, diese für Ihre Zwecke zu gestalten. Es wurde ca. 2007 eine neue Gaszentralheizanlage eingebaut und ca. 2009 sind Arbeiten am Dach durchgeführt worden. Davon ausgehend, sind hier keine weiteren Maßnahmen zu erwarten. Handlungsbedarf besteht bei der Terrasse, diese muss lt. Hausverwaltung, zum Schutz und Erhalt der Bausubstanz der Garage, erneuert werden. Das Gebäude ist voll unterkellert, in welchem außerdem ein Waschkeller vorhanden ist. Zudem sind hier zwei Kellerräume der Wohnung zugehörig. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert ist. Mietvertrag 1. OG - 25.04.2002: Nettokaltmiete 638,15€ + Garagenstell. 40,45€ + zus. Kellerraum 20€ Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: Monat: ca. 490€, einschließlich ca. 103€ für Erhaltungsrücklagen Umlagefähigen Kosten: ca. 3644€ p. a. / ca. 303 € p. M. ...weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage des Exposés.

Ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse u. Südbalkon

Dein Kontakt

Gewerblicher Anbieter

NCGroup Immobilien GmbH

classified

W2 Küche

W2 Bad

W2 Wohnen

W2 Kind 1

W2 Kind 2

Treppenhaus

Dieses großzügige Einfamilienhaus bestehend aus vier abgeschlossenen Wohneinheiten bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Das Objekt erhielt 2017 eine neue Dacheindeckung, sowie einen Vollwärmeschutz der Fassade inklusive eines neuen Anstriches. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2022 installiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und bietet mit 5 Zimmern, einer offenen Wohnküche und einer knapp 16 m² großen Dachterrasse auf insgesamt 100 m² Platz zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zu Verkaufen: 100 m² Wohntraum in Hallstadt

Herr Lukas Herbst

HNI Investment GmbH

Ansicht

Wohnen

Wohnen 2

Zimmer

Schlafen

Küche

Bad 

Dusche

Flur

Terrasse

Terrasse Ansicht 2

Grundriss  Erdgeschoss

Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine große Wohnung umfunktioniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: das großzügige Wohnzimmer, vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein großer Abstellraum und eine Küche. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein großer Dachboden und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab. Beheizt wird die Wohnung über eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vermietete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in beliebter Wohngegend von Forchheim

Jaspreet Thandi

PlanetHome Group GmbH

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ähnlich

Zugang zum Südwestbalkon ähnlich

Aussicht vom sonnigen Balkon ähnlich

Freundliches Kinderzimmer 1 ähnlich

Gemütliches Kinderzimmer 2 ähnlich

Helle Küche ähnlich

Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne ähnlich

Praktische Abstellnische im Flur ähnlich

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Grundriss 1.OG Links

Gartenbeispiel

Gartenfläche 7 inklusive

Spielplatzfläche

Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 99,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, ein nettes Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen eigenen Gartenanteil (Gartenfläche 7). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für zusätzlich 19.000 Euro miterworben werden. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit September 2018 für 828 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 6 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 8,29 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer kleineren Nachbarwohnung mit 4 Zimmern. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Stock von drei. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & eigenem Garten, ca. 99,9 qm im 1.Stock

Frau Bernardi

Dein Zuhause GmbH

Wohnung zum Kauf in Naisa, 96123