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0 Penthouse in Ebrach Hof

Ttielbild

Lobby

Großzügigkeit Pur

modern meets classic Wohnkultur

Perfekte Raumaufteilung im Wohn-Essbereich

Blick Livingbereich zur Küche

Flur zu Büro und Gäste-WC

Hochwertige Kochinsel

Integrierte Küche mit viel Stauraum

Vollbad mit offener Regendusche

Badezimmer mit Riffelblechoptik-Fliesen

Schlafzimmer

Separates Zimmer

Terrassenvielfalt

Freundliches Gäste-WC

Treppenhaus mit Lift

Doppelcarport mit Nutzfläche

Grundriss

Penthouse zum Kauf

* Höchstmaß an Komfort und Luxus * Sehr gehobenes Wohnambiete * Atemberaubender Ausblick über die malerische Region * 2023 energieeffizient gebaut * 2. OG mit Lift * 3 Zimmer mit 156,5 m² * Ca. 24 m² Nutzfläche

EXKLUSIVES PENTHOUSE - LUXURIÖSES WOHNEN MIT VIELEN EXTRAS UND GEMÜTLICHKEITSGARANTIE

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Frank Marchl (Dahler)

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Erlangen / Fürth

classified

Living-Area

InternetSabrinaKeller

Flur

Diele

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

GästeWC

Küchenbereich in Living-Area

Alles außer Gewöhnlich! On top eines attraktiven neuwertigen Wohnhauses befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse. Das Domizil heißt Sie mit einem raffiniert gestalteten Eingangsbereich mit klassischen weißen Stiltüren (Höhe ca. 2.40 m) willkommen. Diverse Details, wie ein schicker Fliesenboden, der ideal mit einer rustikalen "antiken" Kappendecke (Deckenhöhe ca. 2,93 m) harmoniert, runden das Design ab. Garantiert gute Laune macht die XL-Living-Area mit luftigen 5 Metern Raumhöhe und einer über 4,20 m hohen Pflanzenwand. Eine "antike" Backsteinriemchenwand aus echten Steinverblendern harmoniert wunderbar mit dem rustikalen Holzboden. Der Wohnraum ist in eine gemütliche Loungezone sowie einem Essbereich unterteilt. Die aktuell im Trend liegende grifflose offene Einbauküche ("MatrixArt" von nolte®, 2020) steht für eine cleane und aufgeräumte Optik und integriert sich somit ideal in die Living-Area. Die großflächigen Fensterfronten fluten den Raum und runden das außergewöhnliche Wohlfühlambiente ab. Das krönende Highlight ist die weitläufige Dachterrasse (ca. 78,73 m²). Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit Platz genug für individuelle Gestaltung. Das Bad strahlt detailverliebt und erfrischt mit einer bodentiefen großzügigen Regendusche. Ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC ist separat anliegend zum Eingangsbereich des Penthouses vorhanden. Ein weiterer Raum wurde als Hauwirtschaftsraum genutzt und passend mit Einbauschränken und erhöhten Waschmaschinen-/Trocknerplätzen ausgestattet. Die Wohnung bietet eine Menge Stauraum: Eine großzügige Speisekammer mit Zugang zum über 40 m² großen Spitzboden, eine weitere Speisekammer außerhalb der Wohnung mit ca. 4,72 m², ein ca.19,03 m² großer Kellerraum und viele Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten). Für Ihre Pkw´s stehen 3 Tiefgarageneinzelstellplätze in Übergröße (inkl. 1x Starkstromanschluss) sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alle 5 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten! Ein tolles Extra: Naturverbunden und Nachhaltig ist die Beheizung für die beiden oberen Wohneinheiten. Die Wohnungen werden durch eine Wärmepumpe kombiniert mit einer 9,98 kWp Photovoltaikanlage beheizt. Die monatlichen Gesamtkosten, abzüglich der Einnahmen, belaufen sich auf aktuell zwischen 30 - 50 €. Auch die Energieeffizienz der Wohnung trägt zu aktuell niedrigen weiteren Nebenkosten (Hausgeld: 343,14 € + 50,80 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage) bei. Tragen Sie so umweltbewusst für ein nachhaltiges und naturverbundenes Wohnen bei. Die Wohnung ist bewohnt und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei

Alles außer Gewöhnlich

Frau Sabrina Keller

LBS Bayern Süd

Bild...

Diese sehr schöne und gemütliche Penthouse-Wohnung mit einer großen Dachterrasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schwebheim. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt 104 m2, davon sind 27 m2 die Dachterrasse. Die Wohnung kann über eine Treppe bzw. mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohnküche hat neben einer Holzbalkendecke auch einen schönen Kaminofen, mit dem man in den Wintermonaten eine behagliche und gemütliche Wärme erzeugen kann. In den Sommermonaten lädt die Dachterrasse zu schönen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Sehr schöne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse  in Schwebheim zu verkaufen

Business Partner

Herr Michael Riegel

MR-Baudenkmal-Immobilien

Wohnung zum Kauf oder Miete in Hof, 96157