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Luxuswohnung kaufen in Merkendorf Bammersdorf

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Dachterrasse

Essen-/Küchenbereich

Küchenbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich

Zimmer 2 - Büro

Garderobe

Zimmer 3 - Schlafen

Bad en Suite

Zimmer 4 - Kind

Zugang Dachzimmer Kind

Zimmer 5 - Ankleide

Duschbad

Grundriss OG

Grundriss DG

Wohnung zum Kauf

Diese außergewöhnliche Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 225 m², verteilt auf 4-5 Zimmer, Dachterrasse und Balkon. Eine Garage mit Stellplatzfläche davor gehört zu der Wohnung. Optional kann auch ein Teil des Gartens erworben werden. Aufteilung OG - großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Arbeitsbereich mit Dachterrassen/- Balkonzugang(OG) - Speise-/Technikraum, Gäste-WC, Garderobe, Flur Aufteilung DG - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer 1 (En Suite Bad) - Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden - großzügiges Ankleidezimmer - Badezimmer 2 Ausstattung: - OG: Wohnräume und offene Küche: Parkett Nußbaum - DG: Zimmer und Flur: Laminat, Bäder: Feinsteinzeug Fliesen - Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Gasherd, Tepanfeld mit 2 Wärmezonen, Backofen, Combi Dampfgarer, Tellerwärmer, XXL-Spülmaschine mit Warmwasseranschluss, Kühlschrank, Dunstabzug mit Aussenmotor) - Kaminofen mit Aussenanschluss im Arbeitsbereich - Badezimmer 1 (En Suite Bad) mit Badewanne (Whirlpool-Funktion), offener bodengleicher Dusche, Doppel-Waschbecken, Bidet und WC, Saunavorrichtung (4 qm 400 V/230 V vorbereitet) - Badezimmer 2 mit Dusche, Waschbecken und WC, Waschmaschinen-/Trockneranschluss - elektr. programmierbare Fußbodenheizung in den Bädern - Integrierte LED Einbau-Strahler in den Decken - elektr. Jalousien in allen Zimmern - Velux Dachfenster - TV (SAT) / Internetanschluss (Cat 5) in allen Zimmern - Dachterrasse mit Bodenstrahlern und Garappa Bodenbelag - Balkon direkt an die Dachterrasse angeschlossen und begehbar über den Wohn-/Essbereich und Arbeitsbereich Allgemeine Ausstattung: - Komplett unterkellert - Öl-Zentralheizung (Verbrauch ca. 2.500 - 3.000 Liter / p.a. - Solarthermie-Anlage (4 qm und 300 Liter Speicher) - Gasanschluss im Haus ebenfalls vorhanden - Glasfaseranschluss geplant für 2024 - Fassadenbeleuchtung - Gegensprechanlage, Smart Video Türklingel vorbereitet Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

RH-Rednitzhembach: Hochwertige 4-5-Zi-Architekten-Mais.-Whg (1.OG/DG), opt. mit Garten

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Klaus Berg

Gewerblicher Anbieter

EURAG GmbH

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Bild 1

Bild 2

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Gästebad

Schlafzimmer

Waschküche

Masterbad

Ankleide

Küche

Kamin

Wohnebene

Penthouse zum Kauf

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem erstklassige saniertem Anwesen aus dem Jahr 2023, dass mit hochwertigen Materialien nach KfW 55 EE Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 317,8 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie großzügigen Platz für Wohnen und Genießen. Das Penthouse besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und die exklusive Lage innerhalb der Stadt. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, während die Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Besonders beeindruckend sind die beiden Dachterassen: eine angrenzend zur Wohnebene mit ca. 140 m² und eine weitere mit ca. 350 m² auf dem Hausdach. Von hier aus erleben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt und können die Sonne in vollen Zügen genießen, sowie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Barrierefreiheit durch den Aufzug sowie der Hausmeisterservice und die Hausverwaltung sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Penthouse befindet sich in tadellosem Zustand und wurde durch ausnahmslos hochwertige Materialien und viele beeindruckende Extras zu etwas ganz besonderem gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch die elegante Einbauküche, die Doppelgarage, die Abstellflächen im Untergeschoss, sowie die atemberaubende Dachterrassenfläche, welche dieses Penthouse zu etwas einmaligen werden lässt. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Besonderheiten und eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Atemberaubende Aussicht, hochwertige Ausstattung und viele Extras die keine Wünsche offen lassen!

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Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Wohnung zum Kauf in Bammersdorf, 91732