Maisonette kaufen in Lichtenau Oberrammersdorf. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette kaufen in Lichtenau Oberrammersdorf

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Wohnbereich

Balkon_Ansicht_1

Balkon_Ansicht_2

Küche_Ansicht_1

Küche_mit_Esstheke

Schlafzimmer_Ansicht_1

Schlafzimmer_Ansicht_2

Bad_Ansicht_1

Bad_Ansicht_2

Bad_Ansicht_3

Gäste-WC

Treppenaufgang

Flur

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Maisonette zum Kauf

Diese herrliche Maisonettenwohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über die erste und zweite Etage. Gleich wenn Sie das Haus betreten, befindet sich rechtsseitig die Eingangstür zur Wohnung. Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen. Im 1. Stockwerk begrüßt Sie der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die lichtdurchflutete Immobilie ist modern und hervorragend ausgestattet, es wurde weder an Design noch an hochwertigen Materialien gespart. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses und Zugang zum großen Balkon ist sehr gemütlich. Die offene Küche ist bereits mit Mobiliar ausgestattet. Hier finden Sie eine schicke Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Esstheke - alles, was das Herz begehrt. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur ist hell, hat Platz für eine Garderobe und ebenfalls Zutritt zum Balkon mit Westausrichtung. In der zweiten Etage finden Sie Schlafkomfort in einem schönen Raum. Ein Highlight sind hier die freigelegten Kehlbalken, welche eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlen. Über eine Treppe können Sie einen oberen Teil des Zimmers als Stauraum nutzen. In diesem Stock befindet sich noch das Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Dieses Wellnessoase verfügt selbstverständlich über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Duschanlage, Waschtisch, einem WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Wohlfühloase! Traumhafte 2,5-Zi-Maisonette mit offenem Wohnraumkonzept, Balkon, EBK und Stellplatz!

Platin Partner

Dein Kontakt

Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz

Gewerblicher Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

classified

Titelbild

Außenansicht

Schlafzimmer

Esszimmer (zur Loggia)

Loggia

Aussicht

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 3

Küche

DG Durchgangszimmer

DG Zimmer

Garagen

Weiher in der Nähe des Objekts

Ammerndorf

Grundriss-1OG

Grundriss-DG

Die frei verfügbare Maisonette befindet sich im 1. OG in einer gepflegten überschaubaren Eigentumswohnanlage bestehend aus 7 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Wohnung besitzt in der ersten Etage ein Schlafzimmer, das Zimmer zur Loggia, die Loggia (Westseite), die Küche, einen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei abgeschlossene Zimmer und ein Durchgangszimmer zu finden. Durch die Leichtbauweise könnte die Zimmergestaltung im Dachgeschoss nach Belieben verändert werden. Die zwei Etagen sind durch eine Wendeltreppe im Flur verbunden. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Laminatboden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Der Küchenboden ist ebenfalls gefliest. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und Baujahr (1991) entsprechend. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten hinter den Einzelgaragen kann gemeinschaftlich genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten und mit € 15.000 berücksichtigt, ist eine Einzelgarage. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Helle und freundliche 3,5-Zimmermaisonette mit Loggia und Garage

Business Partner

Herr Daniel Rosenbauer

Weisser Immobilien GbR

Hausansicht

Garten hinter dem Haus

Grillplatz

Weg zum Garten

Wiese vor dem Haus 

Hauseingang

Wohnzimmer mit Wendeltreppe

Wohnzimmer

WZ zum Essbereich

Einbauküche

Bora Kochfeld

Essbereich

Blick in den Vorgarten

Wohnungseingang

Eingangsbereich

Büro

Kinderzimmer

Bad mit Wanne

Sicherungskasten

Treppenhaus

Bild 42

Tiefgarage

Waschraum

Trockenraum

Keller

Zentralheizung

Warmwassertank

Fahrradkeller

Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Einheiten. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Treppenhaus wurde vor 2 Jahren erneuert inkl. Hauseingangstür. Die Gesamtrücklage betragt ca. 27.000,- € und der Anteil für die Wohnung liegt bei ca. 700,- €

Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 2 OG und geht über 2 Ebenen. Im 2 OG befindet sich neben dem zentralen Flur ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Borakochfeld für ca. 13.000,- €, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zum Spitzbogen ins große Schlafzimmer. Eine Genehmigung für eine Errichtung einer Dachloggia inkl. Kostenvoranschlag über ca. 23.000€ liegt vor.

Schöne 4 Zimmermaisonettewohnung mit TG-Stellplatz

Premium Partner

Frau Anna Beck

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Bild 1

Unterer Bereich

Oberer Bereich

Attraktive Kapitalanlage in Schwabach: +24% Wertentwicklung in den letzten fünf Jahren! Tauchen Sie ein in diese exklusive Maisonette-Wohnung und sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch vielversprechende Zukunftsinvestitionen in der aufstrebenden Goldstadt Schwabach. Schwabach - Ein Juwel in Gold: Die Stadt Schwabach, eingebettet in eine malerische Kulisse, verführt mit ihrer historischen Innenstadt, die wie ein lebendiges Gemälde anmutet. Hier wird Geschichte greifbar, eingefangen in goldenen Details an den Fassaden und Dächern, die den unvergleichlichen Charakter der Stadt unterstreichen. Objektbeschreibung: In diesem einzigartigen Ambiente präsentiert sich unsere exklusive Maisonette-Wohnung. Die 76 m² große Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt elf Parteien. Sie besticht durch ein intelligentes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche mit edler Granitplatte, ein Gäste-WC und einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Die Deckenhöhe verleiht diesem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Alle Böden, das Gäste-WC und das Badezimmer wurden im Jahr 2012 erneuert, die Zentralheizung vor zehn Jahren komplett ausgetauscht. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden - ein harmonisches Ensemble im Herzen der Goldstadt. Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über einen bequemen Tiefgaragenstellplatz. Kapitalanlegerfreundliche Highlights: Zentrale Lage: Mitten in der historischen Innenstadt von Schwabach - ein Standort, der nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur für potenzielle Mieter bietet. Ensembleschutz: Dank Ensembleschutzes bestehen Abschreibungsmöglichkeiten, was langfristige Investitionsvorteile schafft. Bequemer Tiefgaragenstellplatz: Als zusätzliches Plus bietet die Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz. Auch wenn alles zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht dies eine komfortable Autoparkmöglichkeit für den Eigentümer. Die zuverlässige Mieterin zahlt stets pünktlich, was eine stabile Rendite und sichere Einnahmen verspricht. Hinweis: Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Fotos sind aus Respekt für die Privatsphäre der Mieterin nicht verfügbar, aber persönliche Einblicke können bei einer Besichtigung gewonnen werden. Diese Kapitalanlagemöglichkeit inmitten der goldenen Pracht von Schwabach verspricht nicht nur solide Rendite, sondern auch die Chance, Teil einer historischen und einzigartigen Atmosphäre zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine persönliche Besichtigung dieses Investmentjuwels in der Goldstadt Schwabach.

Goldene Rendite: Maisonette-Schmuckstück in der Schwabacher Innenstadt

immowelt Partner

Frau Corina Kreuzer

VON POLL IMMOBILIEN Schwabach - Ionela Harosa

Wohn-/Esszimmer

wie im eigenen Haus

Wohn/Essbereich

Studio

Gästezimmer

Kinderzimmer 1

Badezimmer unten

Badezimmer oben

Balkon

1.OG

Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden. Wohnen wie im eigenen Haus und doch die Vorteile einer Hausverwaltung nutzen. Ihre neue, attraktive, ca. 139m² große Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten 4 Parteienhaus und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügen über 4 mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Galerie, zwei Badezimmer, Terrasse, sowie eine Garage für Ihr Auto. Ihr neues, helles Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Wohnlandschaft sowie ein Esszimmer nach Ihren Einrichtungswünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Über die Terrasse kommen Sie auch direkt in die Garage. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Beide Zimmer im Erdgeschoss bieten sich als mögliche Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist hell und freundlich gehalten. Mit einer Badewanne, Dusche Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Heizung etc. beträgt nur 265.- Euro. 2022 wurde die Fenster und Haustüre ausgetauscht auf 3-fach verglaste Fenster.

***WOHNEN WIE IM EIGENEN  HAUS***

Frau Julia Grauf

Immobilien Julia Grauf

Offene Wohn-/Essküche

Terrasse/Garten

Badezimmer

Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmer Maisonette-Wohnung! Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Souterraingeschoss und verfügt über eine große Terrasse mit eigenem Garten. Sie befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Jahr 2006 in zentraler Lage in Schwabach. Die offene Wohn-/Essküche ist lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das geräumige Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Im Souterrain der Wohnung sind alle Räume bis auf das Gäste-WC beheizt. Im Jahr 2021 wurden Fußboden und Türen erneuert. Eine Holzwendeltreppe führt ins Souterrain, wo drei großzügige Zimmer und ein Gäste-WC vorhanden sind. Ein separater Eingang ermöglicht flexible Nutzung. Ein Kellerraum mit Fenstern, ein Gartenhaus, eine eigene Garage und ein Außenstellplatz sind im Angebot enthalten und können separat erworben werden. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung dieser Wohnung ist ebenfalls möglich.

IMMONATION! 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Schwabach

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

Bild1

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Garten

Terrasse

Esszimmer

Duschbad

Diele

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wolkersdorf. Diese beeindruckende 3-Zimmer Maissonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der idyllische Gartenanteil, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie im Grünen entspannen oder Ihre Liebsten zu geselligen Grillabenden einladen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen höchsten Wohnkomfort bietet. Der offene und geräumige Küchen- und Essbereich lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Wohnraums. Die Maissonette-Wohnung präsentiert sich wie ein Haus im Haus und bietet Ihnen damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Kaufpreis sind die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Ein großer Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Diese moderne Maissonette-Wohnung in Schwabach-Wolkersdorf vereint höchsten Wohnkomfort, eine erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte

Haus im Haus  3-Zimmer-ETW mit Garten und TG-Stellplatz

Herr Hermann Pfeiffer

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3+1-Zimmer-Wohnung in Langenzenn bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen und noch mehr. Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der sich über fünf Zwischenetagen erstreckt. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu einem Gäste-WC und einer großzügigen Küche führt. Die offene Küche, weniger als 15 Jahre alt, verfügt über moderne Ausstattung und zwei große Fenster, eins davon mit professionellem Fliegengitter. Ein großer Abstellraum ergänzt diese Ebene. Ein Stockwerk unterhalb der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine Kaminofen, welcher für ein wohliges Ambiente sorgt. Neben einer Treppe befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Abstellräume sowie ein Studio im DG. Zudem ist ein Fahrradabstellraum im Außenbereich vorhanden. Eine Etage über der Küche liegt ein vielseitig nutzbarer Raum, der zum Beispiel als Kinderzimmer oder Home-Office dienen werden kann. Dank großer Dachfenster ist dieser Raum hell und einladend gestaltet. Eine weitere Etage höher befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke oder die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks ums Eck herum. Gegenüber liegt das Hauptbadezimmer mit einem Waschmaschinen-anschluss und einer großzügigen Wellness-badewanne. Sowohl das Badezimmer als auch das WC wurden vor weniger als 15 Jahren komplett renoviert. Die gesamte Wohnung ist entweder mit Fliesen oder Laminatboden sowie Rigipsdecken ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight dieser Wohnung ist das ausbaufähige Dachstudio ganz oben, das viel Potenzial bietet. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zu diesem Studio. Dieses ist perfekt als zusätzliches Kinderzimmer oder Gästezimmer geeignet. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung aus Langenzenn betreut und verfügt über einen Anteil von 10,87/100MEA am Gesamteigentum. Die Anlage wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich altersgemäß in einem guten Zustand. Die Gasheizung (Gastherme) der Wohnung stammt aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, welcher der Wohnung fest zugeordnet ist. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet diese Wohnung dank ihrer großzügigen Aufteilung, ihrer praktischen Ausstattung und der begehrten Lage ein angenehmes Wohnambiente für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähigem Dachstudio in Langenzenn

Herr Dr. Andre Kraus

Dr. Kraus Immobilien

Wohnung zum Kauf in Oberrammersdorf, 91586