Villen kaufen in Wonsees Großenhül. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Wonsees Großenhül

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Villa zum Kauf

Die Stadtvilla City Villa 1 verkörpert die Kombination aus klassischer Eleganz und zeitlosem Stil auf beeindruckende Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Erlebnisse. Für individuelle Rückzugsmöglichkeiten der Familienmitglieder sorgt das Obergeschoss, das mit seinen zwei gleichgroßen Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer punktet. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen und gehört zu den Vergangenheit an, dank der modernen Raumaufteilung. Die Stadtvilla City Villa 1 bietet einen gehobenen Lebensstil in einer Umgebung zeitloser Eleganz.

Stadtvilla City Villa 1 - Zeitlose Eleganz für gehobenen Lebensstil

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Gerhard Kosma

Gewerblicher Anbieter

allkauf haus GmbH

classified

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Die City Villa 1 präsentiert sich als zeitlose und geschmackvolle Stadtvilla, die großzügigen Raum und Intimität für eine Familie bereithält. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich erstreckt sich im Erdgeschoss, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Im Obergeschoss gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer hat ein exklusives Badezimmer, durch das jedes Familienmitglied eine individuelle Privatsphäre gewährleistet wird. Zusätzlich dazu gibt es ein zweites Badezimmer im Obergeschoss, was den morgendlichen Badezimmerstau der Vergangenheit angehören lässt. Was die Firma Allkauf betrifft: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung sind die Prinzipien von Allkauf. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus ist das kein Problem! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Großzügige City Villa in toller Lage

Herr Alexander Kruhl

Außenansicht

Wohnzimmer

offene Diele

Indoor-Pool

Kaminzimmer

Innentreppe

überdachte Terrasse mit Außenkamin

Garten

Luftbild

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Landsitz in Alleinlage? Dann ist diese außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein einmalig schönes Anwesen in herrlicher Alleinlage. Auf dem über einem Hektar großen Grünland finden Sie ein Paradies vor. Umrandet von Wiesen und Wäldern liegt das liebevoll gestaltete Wohnhaus eingebettet, auf einer Anhöhe mitten in der oberfränkischen Hügellandschaft. Mit viel Liebe, Geschmack und Qualität wurde das Anwesen im Jahr 1971 aufwendig erbaut. Über drei Ebenen verteilen sich viele Räume ganz unterschiedlichen Charakters - vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen bis hin zum Lesezimmer mit großen Glasflächen, großzügiger Raumhöhe und herrlichen Blick ins Grüne. Ein Liebhaberobjekt, das nur noch selten zu finden ist. Die einzigartige Lage sowie die besondere Ausstattung verleihen dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charme. Ein Ort für Menschen, die viel Raum für sich und ihre Kinder brauchen, für Selbstständige, die sich aus dem Alltag in völlige Ruhe zurückziehen wollen, für Liebhaber traumhafter Gebäude, die das Ambiente schätzen, für Naturliebhaber oder für Individualisten.

Einzigartige Gelegenheit: Traumhaus mit großem Grundstück in privilegierter Alleinlage von Kronach

Business Partner

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Die City Villa 1 präsentiert sich als zeitlose und ästhetische Stadtvilla, die großzügigen Raum und Privatsphäre für eine Familie bietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Ein eigenes Badezimmer ist exklusiv vom Elternschlafzimmer aus erreichbar, wodurch jedem Familienmitglied individuelle Privatsphäre gewährleistet wird. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer im Obergeschoss, das den morgendlichen Badezimmerstau der Vergangenheit angehören lässt. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Für viele Menschen stellt der Traum von den eigenen vier Wänden eine Herausforderung dar. Es gibt oft Unsicherheiten bezüglich der Einhaltung der vereinbarten Lieferzeiten und dem geplanten Innenausbau. Auch die Kosten können höher ausfallen als ursprünglich geplant. Doch mit einem allkauf Fertighaus gehören solche Probleme der Vergangenheit an! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Wohnen wo andere Urlaub machen eure Großzügige City Villa in toller Lage

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Kellergeschoss

Spitzboden

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Die großzügige, sonnenverwöhnte Villa umgeben von einem ca. 1.300 m² großen parkähnlichem Garten befindet sich direkt am Festspielpark. Die weitläufige Terrasse und auch der Garten bieten viele Rückzugs-möglichkeiten für erholsame Stunden. Das wunderschöne Haus begeistert bereits beim Betreten durch seinen Charme und die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren. Es verfügt über 3 Ebenen und es besteht die Möglichkeit diese zu separieren. EXTRAS: - umfassender Umbau 1987 - Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkettboden - modernes Badezimmer - 1 Gästezimmer mit Bad ensuite - 1 Gästezimmer mit nebenliegendem Bad - Außen-Pool - Sauna - große Naturstein-Terrasse - Gartenpavillon - 3 Garagen - 6 Stellplätze

Einzigartige Villa am Festspielhügel-Moderner Wohnkomfort in exklusivster Lage Bayreuths-

Premium Partner

Herr Alexander Gebelein

Gebelein Immobilien GmbH

FH500_Titel

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool_Garten

FH500_Terrasse

FH500_Wohnzimmer

FH500_Wohnzimmer_offener_Kamin_&_Kachelofen

FH500_Esszimmer

FH500_Zugang_Terrasse_Küche

FH500_Bulthaup_Küche

FH500_Küchenfenster_zum_Wintergarten

FH500_Wintergarten

FH500_Treppenhaus

FH500_Diele_OG

FH500_Bad_en_Suite

FH500_Gästezimmer_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Duschbad_OG

FH500_Dachstudio_mit_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Dachstudio

FH500_Eingangsbereich_Zugang_Wintergarten_Doppelgarage

FH500_Gästewohnung_Zugang_Terrasse

FH500_Gästewohnung_Zugang_innen

FH500_Gästewohnung_Wohnbereich

FH500_Gästewohnung_Schlafbereich

FH500_Gästewohnung_Bad

FH500_Garten_mit_Balkonansicht

FH500_Garten 

FH500_Ansicht

FH500_Ansicht_Doppelgarage

FH500_Erdgeschoss

FH500_Obergeschoss

FH500_Dachgeschoss

FH500_Kellergeschoss

Diese moderne und zeitlose Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im Radius von 500m um das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus von Richard Wagner. Das Gebäude empfängt seine Besucher im Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Gästegarderobe die gleichzeitig als Schleuse zwischen Garage, Wintergarten und Wohn-/Esszimmer fungiert. Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich leicht versetzt angeordnet, dadurch entstehen individuelle Zonen, ohne den Raumfluss zu unterbrechen. In der Nähe des Essplatzes befindet sich die Küche und die lichtdurchfluteten Wintergärten die das Leben im Haus und im Aussenbereich fließend erscheinen lassen. Die Bulthaup Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet durch den offenen Übergang zum Essbereich, Aussenbereich mit Pool und zum Wintergarten hin, besonders durch das originelle Schiebefenster, einen außergewöhnlichen Kaffeehauscharme. In der Nähe des Essplatzes befindet sich aber vielleicht auch Ihr künftiger Lieblingssitzplatz am Kachelofen mit Blick in den weitläufigen Garten mit ca. 1.584m² Grundstücksfläche. Der Wohnbereich mit zusätzlichem offenen Kamin und Atelierfenstern ist ebenfalls lichtdurchflutet und sehr großzügig. In der ersten Etage stehen 3 große Schlafzimmer und 2 moderne Bäder zum Wohlfühlen zur Verfügung. Hochwertige raumhohe Einbauschränke in der zentralen Diele unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Vom Schlafzimmer und der Diele erreicht man den großzügigen überdachten Hauptbalkon mit Blick zum Festspielhaus. Der zweite Balkon verbindet die beiden Bäder und umrahmt das Treppenhaus. Das Dachstudio kann als Arbeitsbereich im wahrsten Sinne des Wortes ein weiteres Highlight des Hauses darstellen. Die funktionale Nutzung des gesamten Gebäudes war den Bauherren ein besonderes Anliegen. So finden sich über vier Etagen viele durchdachte Details. Zudem verfügt die Villa über ein Gästehaus, eine große Doppelgarage und insgesamt mindestens drei Parkplätze. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 164.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihren Fitnesskeller mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Erfrischungsbecken, aber auch einen Weinkeller, ein Archiv und ein Bügelzimmer mit eigenem Waschmaschinenraum. Die Villa mit einer reinen Wohnfläche von ca. 289 m² bietet daher eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für alle die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Bayreuth suchen.

TOP Freistehendes Wohnhaus mit Gästehaus und Pool unweit des Festspielparks

Platin Partner

Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Gartenansicht

Zugang zum Haus

Veranda

Ausblick

Doppelgarage

Naturverbundenes Architekten-Terrassen-Wohnhaus mit verschiedenen Wohnebenen in Kronach-Stadt * das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl. * in unterschiedlichen Raumhöhen präsentieren sich die einzelnen Wohnräume und erzeugen ein einzigartiges Wohnerlebnis. * 3 große Sonnen-Terrassen prägen das harmonische Gebäude und bieten ein entspanntes Urlaubsfeeling * großzügige, ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt * 1. Wohnebene: Entree mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Grund-Holzofen für gemütliches Beisammensein, erste Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten * 2. Wohnebene: offenes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und zweiter Sonnen-Terrasse/Freisitz * 3. Wohnebene: verglaste Büronische mit Zugang zur dritten Sonnenterrasse, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Elternbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken * kleiner Dachboden als Staufläche * im Souterrain ist eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische, Dusche und WC untergebracht - mit eigenem Eingang * weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum * ein separater, großer Obst- und Vorratskeller bietet viel Platz für die Erzeugnisse des eigenen Gartens * mehrere Stufen führen zum Wohnhaus - dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne * Baujahr 1981/82 * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Grund-Holzofen * Doppelgarage mit Dachraum für Lagerzwecke * 1.724 m² Grundstücksgröße in Südhanglage * da nur wenige Nachbarn rund um die Immobilie sind, fühlt man sich wie in einer Alleinlage * an der Grundstücksgrenze verläuft ein idyllisch kleiner Bachlauf mit einem Wasserbecken * der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten * frei nach Vereinbarung

Clever in die natürliche Umgebung geplant!

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Titelbild

1-Außenansicht

2-Außenansicht

3-Außenansicht

4-Außenansicht

5-Außenansicht

6-Hofeinfahrt

7-Doppelgarage

8-Treppenhaus 

9-Flur EG 

10-Arbeitszimmer EG 

11-Kücheninsel EG 

12-Wohnzimmer EG

13-Wohnzimmer EG

14-Kinderzimmer 1 OG

15-Kinderzimmer 2 OG

16-Balkon 

17-Badezimmer OG

18-Badezimmer OG

19-Dachstudio 

20-Untergeschoss

21-Gartenlandschaft 

22-Terrasse 

23-Grillhaus 

Interesse an dieser Immobilie

Grundriss KG 

Grundriss EG 

Grundriss OG 

Grundriss DG 

Durch die sich langsam öffnenden, majestätischen Torbögen erblicken Sie die 22 Meter lange Einfahrt. Eingetreten bestaunen Sie das 1.064m² große Traumgrundstück in zentralster Stadtlage und absoluter Privatsphäre. Sie dachten so etwas gibt es eigentlich gar nicht in einer solchen Lage. Ihr Blick fällt sofort auf die 2009 hochwertig kernsanierte Stadtvilla, den traumhaften Balkon, die große Terrasse und den einmaligen Garten. Sofort wird Ihnen klar, hier wohnt jemand ganz besonderes. Zum einmaligen Preis von 1.189.000 Euro haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses unvergleichliche Anwesen in traumhafter Innenstadtlage zu erwerben. Die im Jahr 2009 komplett kernsanierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 416 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit einem außergewöhnlichen Studio im Dachgeschoss. Zudem ist die Villa komplett unterkellert und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die aufwendig angepflanzten Hecken und das 2m hohe, elektrische Eingangstor aus massiven Schmiedeeisen überzeugen durch absolute Privatsphäre auf Ihrem Stadtgrundstück. Die 22m lange Einfahrt, welche in einer Doppelgaragen endet, bietet Ihnen ausreichend Platz für bis zu 10 Fahrzeuge. Da dies noch nicht genügt, bitte Ihnen das 1.064m² große, komplett umzäunte Grundstück neben der traumhaft angelegten Gartenfläche noch ein eigenes Grillhaus mit verschiedenen Grillstationen. Die Villa wurde im Jahr 2009 komplett entkernt, neu aufgebaut und überzeugt dank Fassaden-, Keller- und Dachdämmung durch absolute Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurde jeder Stein umgedreht und ausschließlich hochwertigste Materialen verwendet. Die gesamte Elektrik und sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ein neuer Kamin aufgemauert, neue Kunststofffenster mit herausnehmbaren Sprossen verbaut und das gesamte haus von innen neu ausgebaut. Zudem wurde der Einbau einer Photovoltaikanlage im Haus vorbereitet, sodass die Installation nunmehr nur noch Formsache ist. Um das Gesamtpaket abzurunden, wurde im Jahr 2022 eine neue Ölheizung inkl. GFK Tanks verbaut. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein knapp 3 Meter breiter Flur, der den Weg zu 3 großzügigen Zimmern, einem Abstellraum, einem Gäste-Badezimmer, einer luxuriös ausgestatteten offenen Inselküche mit Siemensgeräten sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ebnet. Das gesamte Erdgeschoss mit rund 184 m² Wohnfläche wurde durchgehend mit einem luxuriösen Boden veredelt, der harmonisch zu den Eichenholz Türen passt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 100 m², einem Designer-Durchsichtkamin und einem atemberaubenden Ausblick in die uneinsehbare Gartenlandschaft. Drei der Zimmer bieten direkten Zugang zur 30 m² großen Südterrasse mit einer kleinen Entspannungsoase, ideal für gemütliche Abendstunden. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Ankleide und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf den 8 m² großen Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf Ihr Grundstück genießen können. Ein wahres Highlight stellt zweifellos das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Marmorfliesen dar. Mit einer Fläche von über 18 m² und ebenerdiger Regendusche wird eine wahre Wohlfühloase geschaffen. Das Dachgeschoss der Villa wurde zu einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit 90 m² Wohnfläche ausgebaut. Durch den separaten Zugang über das Treppenhaus und den 4m hohen, offenen Dachstuhl gibt es hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Studio könnte somit auch als separates und repräsentatives Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Im vollständig gefliesten Kellerbereich stehen Ihnen insgesamt 6 Kellerräume als Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich eine schöne 4-Personen-Sauna im Kellergeschoss, welche Ihre Abendstunden in absolute Entspannung verwandelt. Das größte Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist das rundum eingezäunte Grundstück mit Südausrichtung. Durch die dichte Hecke wirkt Ihr Grundstück isoliert und gewährleistet Ihnen absolute Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage in Bayreuth haben Sie das Gefühl, ungestört von jeglicher Nachbarschaft zu sein. Zusammenfassend bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit auf eine traumhafte und kernsanierte Stadtvilla mit luxuriöser Ausstattung und absoluter Highlightlage von Bayreuth. Dank großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen, Ihren Hobbys in Privatsphäre nachzugehen und zahlreiche Gäste zu empfangen. Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

Exklusive Stadtvilla im Herzen von Bayreuth! Kernsaniertes Anwesen mit Alleinstellungsmerkmal

Herr Robin Dressel

Dressel Immobilien GmbH

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 4

Ansicht 5

EG - Eingangsbereich

EG - Esszimmer

EG - Wohnzimmer - 1

EG - Wohnzimmer - 2

EG - Küche 

EG - Küche - Zugang zum Garten

EG - Bad mit Wanne + Fenster

EG - Bad mit Du, WC + Fenster

EG - Kind I 

EG - Kind II 

EG - Schlafzimmer

DG - Flur

DG - Studio mit Glasgiebel 1

DG - Studio mit Glasgiebel 2

DG - Arbeitszimmer Bild 1

DG - Arbeitszimmer Bild 2

DG - Schlafen

DG - Gästezimmer

Blick in den Garten

UG - Hobbykeller

UG - Sauna

Einfahrt und Garage

Skizze Erdgeschoss

Skizze Dachgeschoss

Skizze Untergeschoss

Die Besonderheit dieses Angebotes ist, dass hier ein sehr durchdachter und ansprechender Grundriss auf eine bevorzugte und besondere Wohnlage treffen. Die im Jahr 1976 in solider und hochwertiger Bauweise (Stein auf Stein) erbaute Villa befindet sich auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.052m². Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als Eigenheim für eine Familie. Da sich im Erdgeschoss bereits eine vollständige Wohnung (mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer) befindet, und zudem im Dachgeschoss noch weitere Wohnflächen zur Verfügung stehen, wäre auch die Nutzung als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 296,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1976 Primärenergieträger: Öl

Großzügige Villa in bevorzugter Wohnlage mit ansprechendem Grundriss in Bayreuth

Haus zum Kauf in Großenhül, 96197