Reihenhäuser kaufen in Presseck Köstenberg. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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Reihenhäuser kaufen in Presseck Köstenberg

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Straßenansicht

Nordseite Eingangsbereich

Garten und Stellplatz

Überdachter Freisitz

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachgeschoss

Keller Heizung

Aussenaufnahme Wald

Kennwert Energieausweis

Reihenendhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus auf einem pflegeleichten Grundstück mit Terrasse, überdachten Freisitz und Stellplatz. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof. Die gute Infrastruktur vor Ort, die gut getaktete Busverbindung und die Möglichkeit in wenigen Minuten zur Autobahn oder in die Bayreuther Innenstadt zu gelangen, machen dieses werthaltige Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler oder Kapitalanleger attraktiv (mehr dazu unter Lagebeschreibung). Über den Eingangsbereich auf der hinteren Seite des Anwesens gelangen Sie in die geschmackvolle und gemütliche Küche mit kleinen Essplatz. Hier können Sie ein kleines Frühstück genießen, bevor alle in den Tag starten. Der Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während auf der Südterrasse oder im überdachten Freisitz jeder sein Plätzchen findet. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Badezimmer (Dusche, Wanne) und den beiden geräumigen Schlafzimmern, davon eines mit Balkon. Eine Etage höher befindet sich das ausgebaute und offene Dachgeschoss. Ein Highlight, welches nicht nur Teenagerherzen höher schlagen lässt und viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Der Spitzboden dient derzeit als Abstellraum und könnte ausgebaut werden. Im voll ausgebauten Keller befindet sich die Ölheizung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Perfekt für Grillmeister und kleine Fußballer und bietet noch Potential für Blumenliebhaber. Dieses Haus mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt eine positive Atmosphäre entstehen und Sie haben einen unverbaubaren Blick auf das Rotmaintal mit seiner herrlichen Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre persönliches Work-Life-Balance. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposè mit Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach.

Beste Lage!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Gabriele Stübinger

Gewerblicher Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Ansicht

Freisitz im Garten

Garten

Wohnbereich mit Blick zur Küche

Treppe

Zimmer OG

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ansicht Nord und Süd

Schnitt

Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt möglich, ein Kauf/Erwerb des Grundstückes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und Anbau geplante Parkmöglichkeiten: Garage und Doppelcarport

Reiheneckhaus in Kulmbach - ROHBAUZUSTAND

Premium Partner

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Objekt Vogelperspektive

Frontansicht

Hauseingang

Grundstück vogelperspektive

Kamin Erdgeschoss

Offener Wohn Essbereich Erdgeschoss

Zimmer 1.Obergeschoss

Treppenhaus

Badezimmer 1.Obergeschoss

Rückansicht und Garten

Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gästetoilette eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Das erste Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Hobby bietet. Das voll unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür, und die ruhige Lage in einer zentrumsnahen Siedlung in Schwarzenbach an der Saale verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre. Dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Klein aber mein: Reihenendhaus in Schwarzenbach / Saale

Platin Partner

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Garant Immobilien Franken GmbH

Haus zum Kauf in Köstenberg