Villen kaufen in Weißenbrunn Gössersdorf. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Weißenbrunn Gössersdorf

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Villa zum Kauf

Bei dem zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus.

Imposante Stadt-Villa

Premium Partner

Dein Kontakt

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG

classified

Außenansicht

Wohnzimmer

offene Diele

Indoor-Pool

Kaminzimmer

Innentreppe

überdachte Terrasse mit Außenkamin

Garten

Luftbild

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Landsitz in Alleinlage? Dann ist diese außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein einmalig schönes Anwesen in herrlicher Alleinlage. Auf dem über einem Hektar großen Grünland finden Sie ein Paradies vor. Umrandet von Wiesen und Wäldern liegt das liebevoll gestaltete Wohnhaus eingebettet, auf einer Anhöhe mitten in der oberfränkischen Hügellandschaft. Mit viel Liebe, Geschmack und Qualität wurde das Anwesen im Jahr 1971 aufwendig erbaut. Über drei Ebenen verteilen sich viele Räume ganz unterschiedlichen Charakters - vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen bis hin zum Lesezimmer mit großen Glasflächen, großzügiger Raumhöhe und herrlichen Blick ins Grüne. Ein Liebhaberobjekt, das nur noch selten zu finden ist. Die einzigartige Lage sowie die besondere Ausstattung verleihen dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charme. Ein Ort für Menschen, die viel Raum für sich und ihre Kinder brauchen, für Selbstständige, die sich aus dem Alltag in völlige Ruhe zurückziehen wollen, für Liebhaber traumhafter Gebäude, die das Ambiente schätzen, für Naturliebhaber oder für Individualisten.

Einzigartige Gelegenheit: Traumhaus mit großem Grundstück in privilegierter Alleinlage von Kronach

Business Partner

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

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Kellergeschoss

Spitzboden

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Die großzügige, sonnenverwöhnte Villa umgeben von einem ca. 1.300 m² großen parkähnlichem Garten befindet sich direkt am Festspielpark. Die weitläufige Terrasse und auch der Garten bieten viele Rückzugs-möglichkeiten für erholsame Stunden. Das wunderschöne Haus begeistert bereits beim Betreten durch seinen Charme und die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren. Es verfügt über 3 Ebenen und es besteht die Möglichkeit diese zu separieren. EXTRAS: - umfassender Umbau 1987 - Erdgeschoss und Obergeschoss mit Parkettboden - modernes Badezimmer - 1 Gästezimmer mit Bad ensuite - 1 Gästezimmer mit nebenliegendem Bad - Außen-Pool - Sauna - große Naturstein-Terrasse - Gartenpavillon - 3 Garagen - 6 Stellplätze

Einzigartige Villa am Festspielhügel-Moderner Wohnkomfort in exklusivster Lage Bayreuths-

Herr Alexander Gebelein

Gebelein Immobilien GmbH

FH500_Titel

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool

FH500_Ansicht_Terrasse_Pool_Garten

FH500_Terrasse

FH500_Wohnzimmer

FH500_Wohnzimmer_offener_Kamin_&_Kachelofen

FH500_Esszimmer

FH500_Zugang_Terrasse_Küche

FH500_Bulthaup_Küche

FH500_Küchenfenster_zum_Wintergarten

FH500_Wintergarten

FH500_Treppenhaus

FH500_Diele_OG

FH500_Bad_en_Suite

FH500_Gästezimmer_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Duschbad_OG

FH500_Dachstudio_mit_Blick_aufs_Festspielhaus

FH500_Dachstudio

FH500_Eingangsbereich_Zugang_Wintergarten_Doppelgarage

FH500_Gästewohnung_Zugang_Terrasse

FH500_Gästewohnung_Zugang_innen

FH500_Gästewohnung_Wohnbereich

FH500_Gästewohnung_Schlafbereich

FH500_Gästewohnung_Bad

FH500_Garten_mit_Balkonansicht

FH500_Garten 

FH500_Ansicht

FH500_Ansicht_Doppelgarage

FH500_Erdgeschoss

FH500_Obergeschoss

FH500_Dachgeschoss

FH500_Kellergeschoss

Diese moderne und zeitlose Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im Radius von 500m um das weltbekannte Bayreuther Festspielhaus von Richard Wagner. Das Gebäude empfängt seine Besucher im Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Gästegarderobe die gleichzeitig als Schleuse zwischen Garage, Wintergarten und Wohn-/Esszimmer fungiert. Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich leicht versetzt angeordnet, dadurch entstehen individuelle Zonen, ohne den Raumfluss zu unterbrechen. In der Nähe des Essplatzes befindet sich die Küche und die lichtdurchfluteten Wintergärten die das Leben im Haus und im Aussenbereich fließend erscheinen lassen. Die Bulthaup Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet durch den offenen Übergang zum Essbereich, Aussenbereich mit Pool und zum Wintergarten hin, besonders durch das originelle Schiebefenster, einen außergewöhnlichen Kaffeehauscharme. In der Nähe des Essplatzes befindet sich aber vielleicht auch Ihr künftiger Lieblingssitzplatz am Kachelofen mit Blick in den weitläufigen Garten mit ca. 1.584m² Grundstücksfläche. Der Wohnbereich mit zusätzlichem offenen Kamin und Atelierfenstern ist ebenfalls lichtdurchflutet und sehr großzügig. In der ersten Etage stehen 3 große Schlafzimmer und 2 moderne Bäder zum Wohlfühlen zur Verfügung. Hochwertige raumhohe Einbauschränke in der zentralen Diele unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Vom Schlafzimmer und der Diele erreicht man den großzügigen überdachten Hauptbalkon mit Blick zum Festspielhaus. Der zweite Balkon verbindet die beiden Bäder und umrahmt das Treppenhaus. Das Dachstudio kann als Arbeitsbereich im wahrsten Sinne des Wortes ein weiteres Highlight des Hauses darstellen. Die funktionale Nutzung des gesamten Gebäudes war den Bauherren ein besonderes Anliegen. So finden sich über vier Etagen viele durchdachte Details. Zudem verfügt die Villa über ein Gästehaus, eine große Doppelgarage und insgesamt mindestens drei Parkplätze. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 164.3 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihren Fitnesskeller mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Erfrischungsbecken, aber auch einen Weinkeller, ein Archiv und ein Bügelzimmer mit eigenem Waschmaschinenraum. Die Villa mit einer reinen Wohnfläche von ca. 289 m² bietet daher eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für alle die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Bayreuth suchen.

TOP Freistehendes Wohnhaus mit Gästehaus und Pool unweit des Festspielparks

Platin Partner

Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Titelbild

1-Außenansicht

2-Außenansicht

3-Außenansicht

4-Außenansicht

5-Außenansicht

6-Hofeinfahrt

7-Doppelgarage

8-Treppenhaus 

9-Flur EG 

10-Arbeitszimmer EG 

11-Kücheninsel EG 

12-Wohnzimmer EG

13-Wohnzimmer EG

14-Kinderzimmer 1 OG

15-Kinderzimmer 2 OG

16-Balkon 

17-Badezimmer OG

18-Badezimmer OG

19-Dachstudio 

20-Untergeschoss

21-Gartenlandschaft 

22-Terrasse 

23-Grillhaus 

Interesse an dieser Immobilie

Grundriss KG 

Grundriss EG 

Grundriss OG 

Grundriss DG 

Durch die sich langsam öffnenden, majestätischen Torbögen erblicken Sie die 22 Meter lange Einfahrt. Eingetreten bestaunen Sie das 1.064m² große Traumgrundstück in zentralster Stadtlage und absoluter Privatsphäre. Sie dachten so etwas gibt es eigentlich gar nicht in einer solchen Lage. Ihr Blick fällt sofort auf die 2009 hochwertig kernsanierte Stadtvilla, den traumhaften Balkon, die große Terrasse und den einmaligen Garten. Sofort wird Ihnen klar, hier wohnt jemand ganz besonderes. Zum einmaligen Preis von 1.189.000 Euro haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses unvergleichliche Anwesen in traumhafter Innenstadtlage zu erwerben. Die im Jahr 2009 komplett kernsanierte Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 416 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit einem außergewöhnlichen Studio im Dachgeschoss. Zudem ist die Villa komplett unterkellert und bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die aufwendig angepflanzten Hecken und das 2m hohe, elektrische Eingangstor aus massiven Schmiedeeisen überzeugen durch absolute Privatsphäre auf Ihrem Stadtgrundstück. Die 22m lange Einfahrt, welche in einer Doppelgaragen endet, bietet Ihnen ausreichend Platz für bis zu 10 Fahrzeuge. Da dies noch nicht genügt, bitte Ihnen das 1.064m² große, komplett umzäunte Grundstück neben der traumhaft angelegten Gartenfläche noch ein eigenes Grillhaus mit verschiedenen Grillstationen. Die Villa wurde im Jahr 2009 komplett entkernt, neu aufgebaut und überzeugt dank Fassaden-, Keller- und Dachdämmung durch absolute Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurde jeder Stein umgedreht und ausschließlich hochwertigste Materialen verwendet. Die gesamte Elektrik und sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ein neuer Kamin aufgemauert, neue Kunststofffenster mit herausnehmbaren Sprossen verbaut und das gesamte haus von innen neu ausgebaut. Zudem wurde der Einbau einer Photovoltaikanlage im Haus vorbereitet, sodass die Installation nunmehr nur noch Formsache ist. Um das Gesamtpaket abzurunden, wurde im Jahr 2022 eine neue Ölheizung inkl. GFK Tanks verbaut. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein knapp 3 Meter breiter Flur, der den Weg zu 3 großzügigen Zimmern, einem Abstellraum, einem Gäste-Badezimmer, einer luxuriös ausgestatteten offenen Inselküche mit Siemensgeräten sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ebnet. Das gesamte Erdgeschoss mit rund 184 m² Wohnfläche wurde durchgehend mit einem luxuriösen Boden veredelt, der harmonisch zu den Eichenholz Türen passt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 100 m², einem Designer-Durchsichtkamin und einem atemberaubenden Ausblick in die uneinsehbare Gartenlandschaft. Drei der Zimmer bieten direkten Zugang zur 30 m² großen Südterrasse mit einer kleinen Entspannungsoase, ideal für gemütliche Abendstunden. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Ankleide und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf den 8 m² großen Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf Ihr Grundstück genießen können. Ein wahres Highlight stellt zweifellos das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Marmorfliesen dar. Mit einer Fläche von über 18 m² und ebenerdiger Regendusche wird eine wahre Wohlfühloase geschaffen. Das Dachgeschoss der Villa wurde zu einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit 90 m² Wohnfläche ausgebaut. Durch den separaten Zugang über das Treppenhaus und den 4m hohen, offenen Dachstuhl gibt es hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Studio könnte somit auch als separates und repräsentatives Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Im vollständig gefliesten Kellerbereich stehen Ihnen insgesamt 6 Kellerräume als Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich eine schöne 4-Personen-Sauna im Kellergeschoss, welche Ihre Abendstunden in absolute Entspannung verwandelt. Das größte Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist das rundum eingezäunte Grundstück mit Südausrichtung. Durch die dichte Hecke wirkt Ihr Grundstück isoliert und gewährleistet Ihnen absolute Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage in Bayreuth haben Sie das Gefühl, ungestört von jeglicher Nachbarschaft zu sein. Zusammenfassend bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit auf eine traumhafte und kernsanierte Stadtvilla mit luxuriöser Ausstattung und absoluter Highlightlage von Bayreuth. Dank großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen, Ihren Hobbys in Privatsphäre nachzugehen und zahlreiche Gäste zu empfangen. Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.

Exklusive Stadtvilla im Herzen von Bayreuth! Kernsaniertes Anwesen mit Alleinstellungsmerkmal

immowelt Partner

Herr Robin Dressel

Dressel Immobilien GmbH

Herrschaftliches Wohnen

Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als beeindruckender, zweigeschossiger Satteldachbau mit elegantem übergiebelten Mittelrisalit. Das imposante Domizil liegt im beliebten Ensemble der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Kernstadt von Münchberg. Bereits im Jahr 1837 wurde der stattliche Bau als Traufenhaus in massiver Bauweise errichtet. Das denkmalgeschützte Domizil präsentiert sich mit über 270 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bemerkenswert ist auch der aus Gneis herausgeschlagene Felsenkeller, der für die Münchberger Altstadt typisch ist.

Herrschaftlich Wohnen in einer historischen Stadtvilla

Herr Alfons Höcht Team Maugeri Selb

Wüstenrot Immobilien

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 4

Ansicht 5

Erdgeschoss - Eingangsbereich

Erdgeschoss - Esszimmer

Erdgeschoss - Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Blick auf den Kamin

Erdgeschoss - Küche 

Erdgeschoss - Küche - Zugang zum Garten

Erdgeschoss - Bad mit Badewanne und Fenster

Erdgeschoss - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster

Erdgeschoss - Kind 1 (mit Einbauschrank)

Erdgeschoss - Kind II (mit Einbauschrank)

Erdgeschoss - Schlafzimmer

Dachgeschoss - Flur

Dachgeschoss - Studio mit Glasgiebel - Bild 1

Dachgeschoss - Studio mit Glasgiebel - Bild 2

Dachgeschoss - Arbeitszimmer Bild 1

Dachgeschoss - Arbeitszimmer Bild 2

Dachgeschoss - großzügiges Schlafzimmer

Dachgeschoss - Gästezimmer

Blick in den Garten

Untergeschoss - Hobbykeller

Untergeschoss - Sauna

Einfahrt und Garage

Skizze Erdgeschoss

Skizze Dachgeschoss

Skizze Untergeschoss

Die Besonderheit dieses Angebotes ist, dass hier ein sehr durchdachter und ansprechender Grundriss auf eine bevorzugte und besondere Wohnlage treffen. Die im Jahr 1976 in solider und hochwertiger Bauweise (Stein auf Stein) erbaute Villa befindet sich auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.052m². Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als Eigenheim für eine Familie. Da sich im Erdgeschoss bereits eine vollständige Wohnung (mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer) befindet, und zudem im Dachgeschoss noch weitere Wohnflächen zur Verfügung stehen, wäre auch die Nutzung als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 296,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1976 Primärenergieträger: Öl

Großzügige Villa in bevorzugter Wohnlage mit ansprechendem Grundriss in Bayreuth

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Haus zum Kauf in Gössersdorf