0 Häuser mieten in Steinbach a.Wald Kohlmühle. Jetzt passende Häuser bei immonet finden!

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0 Häuser mieten in Steinbach a.Wald Kohlmühle

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Fotorealistische Darstellung

Beispielbild Innengestaltung Küche und Wohnbereich

Beispielbild Innengestaltung Schlafzimmer

Grundriss

Bungalow zur Miete

Neubau - Erstbezug - Bungalow in Rugendorf - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - nur wenige Autofahrminuten zu den Kreisstädten Kulmbach und Kronach - Ideal für Familie mit Kinder - Kindergarten, Grundschule, Haus- und Kinderarztpraxis im Ort - niedrige Energiekosten aufgrund Effizienzhaus in Vollholz-Bauweise - Beheizung erfolgt durch Strahlungswärme - es entsteht keine Luftbewegung und es gibt kein Temperaturgefälle - moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Elektroherd und Geschirrspülmaschine im Mietpreis enthalten - hochwertiger Echtholzboden / Eiche massiv - elektrische Raffstoren/Außenjalousien - ggf. Anschlussmöglichkeit für Wallbox - Glasfaser-Internetanschluss und Netzwerktechnik vorhanden - Carport und Stellplatz am Haus und im Mietpreis enthalten - verfügbar voraussichtlich ab Sommer 2024 - Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten = 4.200,-- € - Photovoltaikanlage mit ca. 16,6 kWp und ca. 9,6 kWh Batteriespeicher / Eigenverbrauch für Beheizung und Warmwasserbereitung sowie anfallende Einspeisevergütung im Mietpreis bereits enthalten Monatskaltmiete inkl. Carport/Stellplatz / Einbauküche / PV-Anlage mit Batteriespeicher 1.550,00 €/mtl. + Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heiz-/Stromkosten) 150,00 €/mtl. = 1.700,00 €/mtl.

Bungalow in Rugendorf / NEUBAU-ERSTBEZUG

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

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Bild 1

Ansicht Hauseingang, Garage

Ansicht vom Garten

Garten

Wohnzimmer, Blick zum Garten

Wohnzimmer

Kaminzimmer

Esszimmer

Esszimmer mit Kachelofen

Gästetoilette im EG

Treppe zum OG

Galerie im OG

Schlafzimmer, Tür zum Balkon

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2 Tür zum Balkon

Kinderzimmer 2

Badezimmer im OG

Toilette im OG

Küche

Eingang, Windfang

Hauseingang

Flur UG

Hauswirtschaftsraum UG

Hobbyraum

Toilette im UG

Sauna, Dusche im UG

Sauna

Dusche

Abstellraum / Hobbyraum UG

Heizung

Doppelgarage

Einfamilienhaus zur Miete

Landhaus mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage am Stadtrand von Selbitz, geeignet für Menschen, die es lieben, in der Natur und trotzdem stadtnah zu leben. Das Haus ist umgeben von einem großen, gepflegten Garten. Es ist damit prädestiniert für Menschen, die einen Garten lieben und Freude daran haben, diesen zu pflegen. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Bausubstanz ist das Anwesen nicht für eine Tierhaltung geeignet. Eine Katze ist kein Problem. Im Erdgeschoss:befindet sich das große Wohnzimmer und das Kaminzimmer, das Esszimmer mit einem großen Kachelofen (Grundofen) und die hochwertige Einbauküche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe. Alle diese Zimmer sind hochwertig gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Vom großzügigen Eingangsbereich aus ist die geräumige Doppelgarage mit einem weiteren Zugang zum Garten zu erreichen. Vom Wohnzimmer wie auch vom Kaminzimmer öffnen sich die großen, bodenhohen Fenster auf die großzügige Gartenterasse. Vom geräumigen Flur führt die geflieste Treppe zur Galerie im Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette sowie einem großen Doppel-Waschbecken. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine weitere Toilette. Das Badezimmer wie auch diese separate Toilette sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Schlafzimmer wie auch von einem der Kinderzimmer öffnen sich die Türen zum Balkon. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit hochwertigen, hellen Holzdecken ausgestattet, teilweise mit Dachschräge. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen großen, vielseitig nutzbaren Raum (Hobbyraum, Fitnessraum etc.), komplett gefliest mit Fußbodenheizung. Hier befindet sich die Sauna sowie eine große Dusche und eine weitere Toilette. Ausserdem ist von hier aus ein weiterer Raum zugänglich, ausgestattet mit Teppichboden und ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben diesen Räumen gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Treppe in den Garten führt. Im Heizraum befindet sich eine im Jahr 2021 eingebaute Niedertemperatur-Gasheizung.

Landhaus mit gehobener Ausstattung in bester Wohnlage in Selbitz, Oberfranken (Nähe Hof / Saale)

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Bungalow / NEUBAU-ERSTBEZUG

Herr Bertram Hildner

Umgebung

Hof m. Eingang u. Garage

Windfang, hier Gäste-WC

Küche EG, Blick in Eßbereich

Terrasse, 2 Ebenen

überdachter Terrassenanbau

Flur 

Wohnzimmer EG

Durchgangszimmer EG (Büro)

Bad EG, Ansicht Dusche

Bad EG, Ansicht Wanne

Balkon OG

Zimmer OG, 9 qm 

Zimmer OG, 11 qm

Flur OG m. Treppe DG

Balkonblick Osten

Garten Richtung Süd-West

Terrasse m. Ausgang Hofseite

Das renovierte Häuschen aus den 50er Jahren mit 4,5 Zimmern (1 Durchgangszimmer) plus einer Wohnküche ist aus natürlichen Materialen erbaut: Ziegelmauerwerk, Lehm, Klinker. Es besteht aus dem unterkellerten Haupthaus und einem Anbau aus den 60er Jahren mit Flachdach. Im Anbau, der mit dem Flur verbunden ist (Bild 8), befindet sich das 25 qm große Wohnzimmer mit einem Kaminzug für einen Holzofen, den der Mieter selbst einbringen kann. Gleich rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ca. 18 qm große Wohnküche mit einem Holzofen (Bild 5), auf dem z.B. Wasser erhitzt werden kann. Von der Küche gelangt man über eine überdachte Terrasse, die zwei Ebenen umfasst. Dort schließt sich der Garten in Süd-Westlage (Abendsonne!) an. Gegenüber der Küche befindet sich der Kellerabgang (Bild 8). Hier können Lebensmittel, Getränke und die Ernte aus dem Garten gelagert werden. Es gibt einen Wäschekeller mit Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer (im Anbau) ein weiteres 15 qm großes Zimmer, welches vom Flur aus rechts begehbar ist. Es kann als Eßzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Geradeaus führt der Flur in das Wohnzimmer. Eine renovierte Holztreppe führt in das Obergeschoß mit leichten Dachschrägen. Hier befinden sich zwei kleine Zimmer mit 9 und 11 qm, ergänzt durch ein modernes kleines Duschbad mit WC. Idealer Weise eignet sich das Haus jedoch für zwei Personen: für ein größeres Schlafzimmer könnte die Trockenbauwand zwischen den kleinen Zimmern nach Absprache herausgenommen werden. Das OG hat einen sanierten Balkon. Im Spitzboden gibt es eine trockene, saubere Lagerfläche mit Laminatboden und verschalten Wänden, hinter welchen Styroporplatten zur Dämmung angebracht worden sind. Der Dachboden kann durch eine neue maßgefertigte Klappe verschlossen werden. Im Anbau des EG's findet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vor dem Bad befindet sich ein Durchgangszimmer, welches als Schrankraum (Ankleide) oder bei Bedarf auch als Büro genutzt werden könnte. Im Windfang des Hauseingangs befindet sich noch zusätzlich ein Gäste-WC und ein kleiner Technik- und Abstellraum mit Schiebetüre. Das Haus ist umgeben von einem großen ehemaligen Nutzgarten. Das 1100 qm-Grundstück hat einige Nebengelasse: Garage mit Abstell- oder Werkraum, ehemaliger Hühnerstall und einen selber gezimmerten Unterstand.

Haus für Gartenfreunde, ruhig und zentral

Haus zur Miete in Kohlmühle, 96358