0 Bauernhäuser kaufen in Neustadt a.d.Donau Eining. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Neustadt a.d.Donau Eining

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Wohnhaus gesamt

Wohnhaus

Wohnhaus_2

Scheune

Scheune 2

Scheune 3

Scheune 4

Garagen und Scheune

Bauernhaus zum Kauf

Das Objekt mit seinen Nebengebäuden sind stark sanierungsbedürftig die Stallung ist in einem ordenlichem Zustand und muß renoviert werden. Teile der Nebengebäuden wären Abriß reif. Das Objekt ist für Tierliebhaber sehr gut geeignet durch seine Außenlage.

Sanierungsbedürftige Hofstelle in Alleinlage

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Harry Mayrer

Gewerblicher Anbieter

MAYRER IMMOBILIEN ein Unternehmen der EODEM Consulting UG

classified

Ihr Zuhause

Schlafzimmer

Diele

Treppenaufgang

Wohnzimmer

Badezimmer 

Badewanne

Gäste-WC

Separate Scheune

Scheuen-Zufahrt

Scheune mit Gehege

Wiese ca. 2000 m², eingezäunt

ca. 2000 m² für Tiere

Garten o. Platz für Wohnhaus

Platz für die ganze Familie

2. Hauseingang

3000 Grundstück mit Garten

Obst- und Nuss- Garten

Garten - Distanz zum Nachbarn

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden. Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen. Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen: Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen. Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Selbstversorgung. Ganz nach Ihren Wünschen. Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer. Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus. Einfach Mehr Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie mit Ihrer Familie in einem ruhigen Ort in der Natur leben, Distanz zur freundlichen Nachbarschaft vorhanden, zwischen 93176 Beratzhausen, 93155 Hemau und 93351 Painten.

Gepflegtes Bauernhaus, 2 Wohnungen, Wohnreserven. Huftierhaltung möglich. 2 Bauplätze inklusive.

Herr Matthias Heimel

FALC Immobilien Kehlheim

Dreiseithof von oben

Bauernhaus

Eingangsbereich

Bad EG Dusche

Bad EG Waschtisch

Gewölbe mit Kachelofen

Gewölbe 

Küche EG

Gästezimmer 1

Gästezimmer 1 Kind

Gästezimmer 2

Bad EG mit Dusche

Küche

Küche Essbereich

Wohnzimmer Panoramaofen

Wohnzimmer mit Sichtbalken

Wohnzimmer Eichentreppe

Galerie

Ankleide

Nähzimmer

Bad OG mit Badewanne

Bad OG Waschtisch

Terrasse nach Westen

Scheune Rückseite Stellplatz

Scheune Stellplätze

Scheune Werkstatt 1

Scheune Werkstatt 2 beheizt

Scheune Werkstatt 2 Fenster

Halle

Bild 39

Bild 40

Teich

Gemüsegarten

Bauerngarten Hochbeete

Bauerngarten

Teich mit Steg

Staudenbeet

2 Wohngebäude mit Scheune auf 3.040 qm Das Wohnhaus wurde von 2017 bis 2021 mit hochwertigen Materialien (Echtholzparkett, Travertin, Panoramaofen, u.v.m.) ausgestattet. Das Bauernhaus (Baujahr 1871) wurde von 2017 bis 2022 liebevoll renoviert und wird derzeit als Geschäfts- und Gästehaus genutzt (kein Denkmalschutz). Die großzügige Scheune mit zwei Werkstätten, einer Halle sowie mehreren Räumlichkeiten bietet viele Möglichkeiten für Tierhaltung und/oder Lagerung sowie Produktion. Die beiden Grundstücke (je ca. 1.500 qm - Wohnbauland) verfügen über zahlreiche Obstbäume, Beerensträucher, einen Bauerngarten mit vier Hochbeeten, einen Gemüsegarten, einen Haupt- sowie Nebenteich. Weitere Details erwünscht? Nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns übersenden wir Ihnen gerne das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach Kapitalnachweis durch eine in Deutschland ansässige Bank vereinbart werden kann - es reicht, wenn Sie uns den Schrieb mitbringen. Energieausweise liegen bei Besichtigung vor.

Bauernhaus zu verkaufen - Dreiseithof in der Hallertau

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Privat von Dreiseithof

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Südseite.jpg

Terrasse + Wintergarten.jpg

Wintergarten und Terrasse.JPG

Dieses Gehöft, in mitten der Natur, besticht durch ihre fast Alleinlage. Man hat einen schönen Blick bis zum nahegelegen Waldrand. Das gesamte Grundstück ist arrondiert. Es besteht aus ca. 1,4 ha landwirtschaftlichen Grund und der Hofstelle mit ca. 3 500 m² Grund. Das sehr gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus im Bestzustand bietet viel Platz für 2 Generation. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich die sanierungsbedürftigen Wirtschaftsgebäude. 2022 Pelltheizung und alle Heizkörker wurden ausgetauscht. 2022 Dachboden gedämmt 2021 Terrassensanierung 2018 Fenster mit Zweifachverglasung und Rollos 2008 Photovoltaikanlage (Laufzeit noch 3 Jahre, Ertrag pro Jahr ca. 10.000,00 Brutto)

VERKAUFT        Schön gelegenes Gehöft in fast Alleinlage

Herr Rudolf Riedl

Immobilien R. Riedl

Westansicht und Hofeinfahrt

Südansicht

Ostansicht  - Stall mit Koppel

Wohnzimmer im EG

Esszimmer im EG

Küche im EG

Badezimmer 1

Küche im OG

Esszimmer im OG

Süd-West Ansicht

Carport und Hofeinfahrt

Nord-West Ansicht

Stall mit Innenhof

Stall mit Lagerräumen

Pferdestall

praktischer Schuppen

Nord-West Ansicht - Koppel und Stall

Virtuelle Besichtigung unter: https://my.matterport.com/show/?m=xtoRLZYwf6h Multifunktionale Hofstelle - Zweifamilienhaus - Pferdehaltung. Die flexibel nutzbare Hofstelle wird/wurde als Zwei-Parteien-Haus mit Pferdehaltung genutzt. Das Stockhaus Baujahr 1979 wurde 1995 mit einem weiteren Zugang erweitert. Dadurch wurden zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen. Das Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche verfügt über Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss. Der Keller ist mit einem Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum sowie Öllager (Tank für 8.000 l) und Heizung aufgeteilt. Gleich gegenüber des Wohnhauses - durch einen Innenhof getrennt - steht das Stallgebäude. Neben dem 81 m² großen Offenstall stehen weitere 47 m² Lagerraum, sowie ein Hühnerstall zur Verfügung. Das Obergeschoss mit 153 m² wurde als Heulager genutzt. Der Stall hat einen weiteren Zugang zum Außenbereich, sodass die Pferde nicht in den Innenhof gelangen. Stirnseitig ist noch eine Scheune zur Unterbringung von Pferdeanhänger etc. vorhanden. Ein großer Carport für zwei weitere Fahrzeuge steht vor dem Innenhof und ein Gewächshaus und Gewürzschnecke stehen im Garten. Das komplette Grundstück ist hundesicher eingezäunt. Die Koppel , das Heulager, beheizte Tränken, spezieller Bodenaufbau usw. wurde 2014 für Pferdehaltung umgebaut und ist sofort nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Anruf oder E-Mail genügt.

Multifunktionale Hofstelle - Zweifamilienhaus - Pferdehaltung

Platin Partner

Herr Markus Rätzer

Markus Rätzer GmbH

Haus zum Kauf in Eining, 93333