Wohnungen kaufen in Neustadt a.d.Donau Arresting (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Neustadt a.d.Donau Arresting

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Wohnung zum Kauf

Herrliche Maisonett- Wohnung mit toller Ausstattung 120 qm Wfl. - die Bodenfläche ist ca. 165 qm !!! Offener Wohn- und Essbereich, Bad, Büro oder Kinderzimmer Maisonette zwei Zimmer + Galerieraum Hochwertige Ausstattung, Balkon

Herrliche und großzügige ETW mit Balkon in Riedenburg

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herbert Ilnseher

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Ilnseher

classified

Wohnzimmer im OG

Ebene 1

Ebene 2

Küche

Esszimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Loggia

Wohnzimmer OG

private Dachterrasse

Herrlicher Ausblick

Visitenkarte

Penthouse zum Kauf

Kurzbeschreibung
Kaufen, renovieren und dann außergewöhnlich wohnen!

Objekt
Suchen Sie eine außergewöhnliche Wohnung für Sie und Ihre Familie? Am besten mit schöner, zweckmäßiger Einteilung und besonderer Ausstattung auf zwei Etagen und scheuen sich nicht davor, einige Renovierungsarbeiten auszuführen? Dann sollten Sie jetzt aufpassen oder gleich anrufen! Diese perfekt geschnittene Wohnung bietet auf ca. 121 m² reiner Wohnfläche viel Platz. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, verspüren Sie die angenehme und wohnliche Atmosphäre. Von einer zentralen Diele aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer. Gleichzeitig wird die Wohnung mit viel Licht von allen Seiten her durchströmt. Die vorhandene Einbauküche bietet genug Platz für eine funktionale, moderne Ausstattung und ist praktischerweise schon im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad und extra WC fügen sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Vom Essbereich aus führt eine elegante Holztreppe in den oberen Stock - großzügig präsentiert sich hier das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse mit mehr als 40 m² Fläche! Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer terrassenförmigen Wohnanlage. Das ganze Haus ist bis in die Kellerräume sehr gepflegt und bietet dazu noch die Möglichkeit, jederzeit das Gemeinschaftsschwimmbad zu benutzen. Im letzten Jahr wurde hier ein neuer Aufzug eingebaut und auch sonst hat das ganze Haus genügend Rücklagen und aktuell keinen Renovierungsstau. Neben einer eigenen Garage gibt es natürlich noch ein persönliches Kellerabteil! Hier geht´s zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1688708943124-64a7a96c416bb/

Großräumige Penthouse-Wohnung in Riedenburg

Platin Partner

Frau Margit Titze

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH 

Ansicht

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Mit insgesamt 3 Balkonen bietet die Wohnung großzügige Outdoorflächen mit Blick ins Grüne. Ein Highlight der Wohnung ist der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen ca. 13,2 m² Süd-Ostbalkon. Hier können Sie bereits die Morgensonne genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind weiß gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet und das Duschbad verfügt über eine Dusche und WC. Insgesamt stehen Ihnen gleich vier weitere Zimmer zur Verfügung, somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf. Der sonnige Südbalkon ist von zwei Zimmern zu erreichen und der Westbalkon über ein weiteres Zimmer erreichbar. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab

Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Titelbild - Dachterrasse

Wohnen in der obersten Etage...

...der Sonne so nah

Ausblick im Sommer

Grünanlage

Genießen...

...und strahlen

Fast 50m² Wohnzimmer...

Edle Echtholz-Dielenböden

Durchdachter Schnitt...

Setzen zum Dinner

Hier zubereitet

Umluftkonvektor

Stumpf einschlagende Türen

Eleganz bis ins Detail

Im Flur...

...im Bad...

...mit Stil...

...im Flur

Besuch willkommen

Schlafen im Osten

Schlafen im Süd-Osten

Schlafen im Westen

Schlafen im Nord-Westen

TG-Abfahrt

Dachterrasse am Morgen...

...am frühen Abend...

...und nachts

Grundriss

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Ein Juwel, eine Rarität, einfach etwas ganz Besonderes... In der obersten Etage (6. OG) liegt eine 5-Zimmer Penthouse Wohnung im Erbbaurecht, die Sie nicht nur zum Herren des Stockwerkes macht, sondern darüber hinaus auch zum Eigentümer einer kernsanierten Wohnung, die sicherlich zur Upper-Class in Ingolstadt gehört. Eine beachtliche Wohnfläche (ca. 163m²) bzw. Nutzfläche (ca. 270m²) kann hier Ihr neues Refugium über den Dächern Ingolstadts werden. Die einzigartige Aussicht von der 140m² Dachterrasse lässt Sie von der AUDI bis zum Riesenrad am Volksfestplatz blicken und sucht ihresgleichen. Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung nach Kauf generalüberholt und sie in ein wahres Ausstattungs-Kleinod verwandelt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis zur 5. Etage und betreten dann, nach kurzem Weg durch das "Privat-Treppenhaus", Ihre neue Wohnung im sechsten Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine - dank Oberlicht - helle Diele mit Einbauschrank und Zugang zu zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Waschküche. Linkerhand gelangen Sie per Glasschiebetür in den herrschaftlichen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur stattlichen Dachterrasse. Das Zentrum der Wohnung bietet über 47m² Wohnfläche, schrammt also knapp an der Ball-Saal-Größe vorbei und wird Ihnen viele schöne Stunden mit Familie und Freunden bescheren. Im Ostteil der Wohnung findet sich ein elegantes Badezimmer mit WC und Bidet sowie einer großen Walk-In-Dusche. Das Bad liegt hierbei zentral zwischen dem Elternschlafzimmer sowie einem dritten Kinderzimmer. Alle Schlafräume bieten ebenso Zugang zu der zuvor erwähnten Dachterrasse, die auch Abends feierlich, durch umlaufend verlegte Boden-Spots, beleuchtet werden kann. Die Anlage befindet sich im Erbbaurecht, der monatliche Erbbauzins ist im Hausgeld bereits inkludiert (monatlich 728,- €, davon ca. 73,20 € Erbbauzins Wohnung & TG). Der Erbbaurechtsvertrag läuft aktuell noch bis 2070. Das aktuell recht hohe Hausgeld ist natürlich überwiegend dem erhöhten Gaspreis geschuldet. Wenn sich die Preise wieder normalisieren, wird sicherlich auch das Hausgeld wieder reduziert werden. Aktuell bewohnt eine vierköpige Familie die Wohnung, die bisher stets bei der Jahresabrechnung deutliche Rückzahlungen erhalten hat (2023 knapp 1.572,- € Rückzahlung). Das Objekt soll laut Planung an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aktuell wurde begonnen die Hauseingänge mit Türen zu erneuern sowie einen behindertengerechten Zugang zu schaffen. Auch die Aufzugskabinen werden erneuert. Alle Ausgaben hierfür werden der Rücklage entnommen.

Allein auf der obersten Etage - Penthouse mit 140m² Dachterrasse

Herr Wilhelm Schindler

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Dachgarten &amp; Außenanlagen P4 

Ansicht Nord P4

Anischt Süd 

Ansicht Ost P4

Ansicht West P4

Tiefgarage P4

Keller P4

*** Raumwunder mit 5 Zimmern *** VIO P4

Business Partner

Frau Veronika Biegerl

Immocontec GmbH

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Pool-Platz

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Diese schöne Wohnung in einem Dreiparteienhaus wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Einrichtung sowie einer hervorragenden Lage, die viel Platz für Ihre Zukunft ermöglicht. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Bereich im Erdgeschoss etwa 110m² umfasst, während der lichtdurchflutete Wohnbereich im Souterrain eine Fläche von ca. 30m² misst. Neben dem großzügigen Wohnraum zeichnet sich die Immobilie durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einer Größe von mehr als 30m², aus, die vom Gartenbereich mit dem aktuell integrierten Sandkasten umrahmt wird. Ihr Rundgang durch das Objekt beginnt mit dem Eintreten in das gemeinsam genutzten Treppenhaus. Hier besteht neben der im Wohnbereich vorgesehenen Garderobe eine zusätzliche Möglichkeit für einen weiteren Ablageort. Von hieraus öffnen Sie die Türe zu Ihrem zukünftigen Eigentum, das Sie über den Flur im Erdgeschoss in nahezu alle Räume führt. In der liebevoll ausgestattet Wohnung lädt das moderne Badezimmer mit XXL-Regendusche und einer Whirlpool Badewanne zum Verweilen ein. Das Gäste WC, das sich auf der gleichen Wohnebene befindet, bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. An das Badezimmer angrenzend liegen die drei Schlafbereiche. Im Hauptschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der Ihrem neuen Zuhause eine zusätzliche Raffinesse verleiht. Eine weitere Besonderheit neben der gehobenen Sanitäreinrichtung ist die beeindruckende Schüller Glasline Küche mit Markengeräten von Siemens als studioLine Serie und einem Side-By-Side Kühlschrank. In unmittelbarer Nähe dazu ist eine Speise vorhanden. Über die offene und lichtdurchflutete Küche haben Sie nicht nur Zugang zum Garten, sondern auch die Option, den Wohnbereich im Untergeschoss über den Treppenabgang zu erreichen. Dort steht Ihnen mit ca. 30m² Wohnfläche weiterer Gestaltungsraum für Ihre individuellen Wünsche zur Verfügung. Nach Abschluss des Rundgangs erreichen Sie das geräumige Kellerabteil, das ausreichend Fläche für Lagermöglichkeiten bietet.

Luxuriöse 152m² Wohnung sofort zum Einzug bereit

Privater Anbieter

Frau und Herr Christina und Jochen Roißl

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Maisonette zum Kauf

Großräumige 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, Garten und Garage

DR Immobilien & Partners GmbH

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Abstellkammer

in Ingolstadt & Neuburg

Treppenhaus

Keller

Kellerraum

Stellplatz

Außenansicht

www.richarz-immobilien.de

Umgebung

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus ist ein historischer Altbau und wurde 1940 erbaut. Derzeit als Studenten-WG genutzt, eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien. Die Wohnung wird durch die Hausverwaltung Mihlan e. K., Peisserstraße 1 in 85053 Ingolstadt betreut. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Weitere Sanierungen sind nicht geplant. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung, die durch eine geschickte Grundrissänderung der Eigentümer optimal angeordnet sind. Dadurch ist eine effiziente Raumnutzung gewährleistet, und alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit Fischgrätparkett und hohen Decken, charakteristisch für den historischen Bau. Das verleiht der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter. Außerdem erreicht man von hier aus die Abstellkammer. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Raum für kulinarische Kreationen und einen Essbereich. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusch- und Badewannenkombination sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Helle Fliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre in diesem Tageslichtbadezimmer. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig einen Blick auf die zentrale Umgebung bieten. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und einem Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. 10.000 €) um den Parkkomfort zu erhöhen. Auf Anfrage erhalten Sie eine Videobesichtigung der Wohnung! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Altbaucharme: 5-Zi-Whg in zentraler Lage mit Fischgrätparkett und hohen Decken!

Premium Partner

Frau Verena Altin

Wohnzimmer

Wohnen

Diele unten 

Schlafen

Ankleide

Kind

Büro

Außen

Grundriss OG

Grundriss DG

Willkommen zu Ihrem exklusiven Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Ingolstadt! Diese beeindruckende 5-Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit gehobener Ausstattung und großzügigen 133 Quadratmetern Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die offene Gestaltung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, während hochwertige Materialien und edle Details für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Ein angrenzender Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen, lesen oder gesellige Abende verbringen. Die Maisonette bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und Komfort ausgestattet sind. Das Bad ist modern gestaltet und bieten Entspannung pur nach einem langen Tag.

Luxuriöse Maisonette Wohnung auf 133qm - bezugsfrei

Frau Senada Spitzenberger

Die Spitzenmakler

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Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert, Treppen betoniert mit Fliesenbelag. Im Keller Hobbyraum gefliest ca. 24 qm, beheizt, Wintergarten ca. 10 qm.

5 Zimmerwohnung als Reihenmittelhaus in  IN-SÜD  85051 Unterbrunnenreuth

Wohnung zum Kauf in Arresting, 93333