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Laden | Ladenfläche | Kiosk in Theres Buch

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Grundriss

Ihr Immobilienprofi!

Laden zum Kauf

Besonderheiten: * großzügige, ebenerdige Ladenfläche mit ca. 150 m² Nutzfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinfurt * kundenorientierte, große Schaufensterflächen für die zielgerichtete Ansprache von Laufkundschaft * hoch frequentierte Innenstadtlage am Eingang der belebten Fußgängerzone und nur unweit entfernt vom Busbahnhof Roßmarkt * langjährige und am Standort etablierte Mieter aus dem Segment der gehobenen Damenmode mit einer vereinbarten Mietvertragslaufzeit bis zum 31.01.2028 (plus Verlängerungsoption) * gute Zukunftsperspektive für die Vermietung, da flexibel nutzbar - neben Einzelhandel auch sehr gut geeignet für Dienstleister mit Kundenverkehr * zeitgemäße und ansprechende Ausstattung wie z. B. Echtholzparkett mit Teppicheinlegern, Klimaanlage, großzügiger Eingangsbereich, bodentiefe Schaufensterfront für viel natürliches Licht usw. * nützliche Lagerfläche im eigenen Kellerraum z. B. für Waren, Vorräte oder als Archiv * aktuelles Raum- bzw. Ladenkonzept: offener Verkaufsraum für die kundenfreundliche Präsentation des Produktsortiments, Umkleiden, Büro, voll ausgestattete Teeküche für die Mitarbeiter, Kundentoilette und separates Mitarbeiter-WC * guter Branchenmix im Gebäude z. B. Steuer- und Anwaltskanzlei, Friseurgeschäft und Facharztpraxis * Laden alarmgesichert * professionell verwaltete Immobilie durch die Stadt- und Wohnbau GmbH, Schweinfurt * solide Rücklage der WEG von über 120.000,--€ für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen am Gebäude * lukrative Sachwertanlage mit ausgezeichneter Rendite - aktuell ca. 8,00 % (vor NK und Steuern) Heizung: zukunftssichere Fernwärmeversorgung über die Stadtwerke Schweinfurt (GKS)

Langfristiges Investment mit attraktiver Rendite!

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Andreas Krines

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

classified

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Verkaufsfläche zur Miete

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenschäft mit Sozialräumen mit guter Ausstattung und separatem Eingang. Die Stellplätze sind direkt vor dem Eingang. Das Objekt verfügt über einen Telefonanschluss mit Glasfaserkabel mit einer Leistung von 32 - 150 MBit. 

Raumaufteilung
180 m² Ladenfläche und 20 m² Sozialräume.

200 m² Laden-/Gewerbefläche im Gewerbegebiet Werneck frei ab 01.07.2020

Herr Benjamin Hiller

Gunnar Hiller Immobilienservice GmbH & Co. KG

Grethe Schellmann Immobilien Hindenburgstraįe 31 Bad K”nigshofen - DJI_0476

Eingangsbereich EG

Büro EG

Schaufensterfläche EG

Ausstellungsbereich EG

Lastenaufzug EG

Ausstellungsfläche UG

Heizungsraum UG

Dachgeschoss

Ansicht Norden

Ansicht Süden

Ansicht Westen

Grundriss EG

Grundriss UG

Verkaufsfläche zum Kauf

Das 1976 modern und zukunftssicher erbaute Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 2.087 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich können bis zu 30 Autos bequem und sicher parken sowie Lieferverkehr mit bis 30t LKW abgewickelt werden. Zuletzt wurde die Immobilie als Möbelhaus und LEH Fläche genutzt. Darüber hinaus ist eine Nutzung als Bürofläche, Mehrfamilienhaus oder Pflegeimmobilie möglich. Die Bauweise der Immobilie, mit einer zusätzlichen Stahlbeton-Decke zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, ermöglicht die komplette Aufstockung des Gebäudes. Auch weitere Ausbauten des Objektes sind möglich und wurden zum Teil schon genehmigt. Der Umbau zum altersgerechten Wohnen oder die Aufteilung in mehrere Gewerbeeinheiten ist jederzeit möglich. Die große Deckenspannweite ermöglicht optimal geschnittene Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen aus man einen unverbaubaren Blick ins Grüne hat.

Büroflächen, Neubauwohnungen oder Einzelhandel - ein Objekt, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Frau Tina Popp

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bild

Kurzbeschreibung
SW-Altstadt Hochwertige Goldschmiede, Laden und Werkstatt in modernem Ärzte- u. Geschäftshaus, Bj. 1995, Gewerbefl. 71,30 m², Gas-ZH (1995), Wärme V53 kWh/(m²a)B, Strom V83 kWh/(m²a)C, KP 360.000 €

Objekt
Goldschmiede mit Laden (Parkett) und Werkstatt in guter Lage Laden mit 71,30 m², bestehend aus Ladenraum, Werkstatt, Gift-Teeküche, WC, Büro (Teppich) Lagerraum im Keller mit 14,50 m² Das Objekt befindet sich in einem modernen Ärzte- und Geschäftshaus. Der Laden ist mit allen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet (Panzerglas / Tresore / Alarmanlage). Für branchenähnliche Interessenten: Einrichtung, bestehend aus Möbeln und Geräten sowie Tresor können bernommen werden, Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 360.000 €. Der Geschäftswert kostet zusätzlich 80.000 €. Großer Kundenstamm vorhanden (Kundendatei) sowie Warenlager laut Inventur können übernommen werden. Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.

Hochwertige Goldschmiede, Laden und Werkstatt in 97421 Schweinfurt-Altstadt (ID 10203)

Platin Partner

Frau Karin Sacher

Karin Sacher Immobilien

Ladenfront

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Ladenfläche zur Miete

Großes Ladengeschäft in Schweinfurt Nähe Rossmarkt zu vermieten

Frau Angelika Rönnebeck

Sonnen-Immobilien

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Ladenfläche

Frau Silke Pfaffenberger

Riedel Bau AG

Fensterfront Verkaufsfläche EG

Gewerbe- und Bürogebäude Maintal

Gewerbe-Bürogebäude Maintal Rückansicht

Luftbild Süd-Ost

Luftbild Nord-West

Fensterfront EG Ostansicht

Rückseite Hintereingang

Schaufensterfront

Schaufensterfront seitlich

Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich am Eingangsportal des Industrie- und Gewerbegebietes Maintal in Schweinfurt. Das dreigeschossige Gebäude mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss, Büro- und Dienstleistungsflächen in den Obergeschossen, besticht durch seine einzigartige Architektur. Die Räumlichkeiten sind komplett barrierefrei zugänglich. 

Raumaufteilung
Die Fläche ist flexibel aufteilbar und für unterschiedliche Nutzung geeignet.

Verkaufs-und Bürofläche, Gewerbegebiet Schweinfurt-Maintal

Frau Ina Dietrich-Klenk

BWG-Bau GmbH Verwaltung Liegenschaften

Objektansicht

Parkplatz

Kurzbeschreibung
Supermarkt mit verlängertem Mietvertrag auf 15 Jahre

Objekt
97688 Bad Kissingen Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Supermarkt in Bad Kissingen. Das Gebäude wurde 2004/2005 in typischer eingeschossiger Bauweise errichtet. Die Nutzfläche beträgt aktuell 1.037m². Weiterhin sind 87 Stellplätze vorhanden. Der aktuelle Mietvertrag mit Netto läuft bis 31.03.2025. Gleichzeitig wurde eine Erweiterung des Marktes auf eine Gesamtfläche von rd. 1.359m² vereinbart. Die entsprechende Baugenehmigung für die Erweiterung wurde in 10-2023 erteilt - muss aber noch vom Käufer umgesetzt werden. Mit Übergabe der Flächenerweiterung verlängert sich das Mietverhältnis um 15 Jahre zzgl. Optionen. Die Miete wird ab diesem Zeitpunkt ebenfalls angepasst. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Supermarkt mit verlängertem Mietvertrag auf 15 Jahre

Premium Partner

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Gewerbeeinheit

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Objektart: Ladenlokal Kaltmiete: 1.400€ monatlich Fläche: ca. 114qm Zimmer: 4 (Verkaufsfläche, Büro, Lagerräume) Weitere Informationen und das vollständige Exposé finden Sie im Online-Exposé auf unserer Website www.makler4.immo Beschreibung: Diese moderne und ansprechend renovierte Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen 1B-Lage von Schweinfurt. Die großzügige Verkaufsfläche, das Büro und die Lagerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Schaufensterfront sorgt für viel natürliches Licht und hohe Sichtbarkeit. Parkplätze sind direkt an der Tür vorhanden. Highlights: - Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - Hohe Fußgängerfrequenz - Moderne und helle Verkaufsfläche - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Mehr Infos und das vollständige Exposé auf unserer Website: makler4.immo

Modern renovierte Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage

immowelt Partner

Herr Engin Secgin

makler4.immo

Ladenflächen zum Kauf oder Miete in Buch, 97531