Gewerbegrundstücke in Rauhenebrach Theinheim. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Rauhenebrach Theinheim

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Gewerbegrundstück zum Kauf

Grundstücksfläche: Ca. 1.842,35 m², 2.381,77 m² und 3.135 m², voll erschlossen, Hanglage. In der Mitte des Gesamtgrundstücks der beiden kleineren Grundstücke befindet sich ein 70 m langer Stichweg. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Sattel-, Pult-, Tonnen- und Flachdächer sind möglich. Nur für Gewerbe geeignet – produzierendes Gewerbe wird bevorzugt. Der Preis ist inklusive Erschließungskosten. Kaufpreis:52,50,-- EUR pro m²

3 Gewerbegrundstücke in Volkach

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Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz

Gewerblicher Anbieter

FW Immobilien Service Günther Weisensel 

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Es handelt sich um eine freistehende Gewerbeimmobilie mit 1 Anbau, welche ca. 2014 (Baubeginn) – 2017 (Fertigstellung) erbaut wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.041 m² und die Nutzfläche ca. 1.683 m². Das Gebäude mit einem barrierefreien Zugang wurden zuletzt als Freizeiteinrichtung, Getränke-Gastronomie (innen und außen) und Spielhalle genutzt und verfügen über eine Gaststätten- und Spielhallengenehmigung, sowie alle notwendigen Einrichtungen für diese. Die Immobilie ist außerdem mit einer hochwertigen Alarmanlage und Videoüberwachung sowie einem KNX System mit Fernzugriff ausgestattet. Das Dach hat Südausrichtung und wurde für Solarnutzung optimiert. Die Gewerbeimmobilie ist auch für andere Gewerbeeinrichtungen geeignet. Die Gewerbeimmobilie verfügt über 1 Büro mit angeschlossenem Badezimmer und Einbauküche (gefliest), 1 Personal-/Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Wasser/Abwasser vorhanden (gefliest), 1 Lager, Wasser/Abwasser vorhanden (Spielhalle) (gefliest), 1 Gastronomiebereich mit Theke (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 4 Unterrichtsräume (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 2 große Räume die als Spielfeld genutzt werden (gelenkschonender Bodenbelag) und 1 Spielhalle mit Voll-Konzession (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn). Die Immobilie ist klimatisiert. Heizungsart ist eine Klimaanlage mit 4 Modi, welche entfeuchtet, heizt, kühlt und lüftet. Die Spielhalle ist für eine Fußbodenheizung vorbereitet. Das Badezimmer im Büro hat eine Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen 55 Kfz-Stellplätze (darunter 2 Behindertenstellplätze) bereit. Es sind 2 separate Garagen vorhanden (elektrisches über KNX steuerbares Garagentor) über welche der Zugang direkt ins Gebäude möglich ist ohne das Fahrzeug verlassen zu müssen. In einer der Garagen ist Wasser/Abwasser vorhanden. Die zweite Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt. Zur Außenbewirtschaftung gibt es draußen eine Freifläche mit Südausrichtung (ca. 77 m). Die Fläche kann auf ca. 120 m² erweitert werden. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Lage: Gewerbeimmobilie mit 1 Anbau in den Haßbergen. Baujahr: Ca. 2014 (Baubeginn) – 2017 (Fertigstellung) Nutzfläche: Ca. 1.683 m² Grundstücksfläche: Ca. 5.041 m² Raumaufteilung: 1 Büro mit angeschlossenem Badezimmer und Einbauküche (gefliest), 1 Personalraum/ Technikraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Wasser/Abwasser vorhanden (gefliest), 1 Lager, Wasser/Abwasser vorhanden (Spielhalle) (gefliest), 1 Gastronomiebereich mit Theke (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 4 Unterrichtsräume (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn), 2 große Räume die als Spielfeld genutzt werden (gelenkschonender Bodenbelag) und 1 Spielhalle mit Voll-Konzession (hochwertiges und höchst strapazierfähiges Kugelgarn). Heizungsart: 1 Klimaanlage, welche entfeuchtet, heizt, kühlt und lüftet. Die Spielhalle ist für eine Fußbodenheizung vorbereitet. Das Badezimmer im Büro hat eine Fußbodenheizung. Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Kfz: 55 Kfz-Stellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze) sind vorhanden. Es sind 2 separate Garagen vorhanden (elektrisches über KNX steuerbares Garagentor) über welche der Zugang direkt ins Gebäude möglich ist ohne das Fahrzeug verlassen zu müssen. In einer der Garagen ist Wasser/Abwasser vorhanden. Die zweite Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt. Sonstiges: Das Gebäude mit einem barrierefreien Zugang wurden zuletzt als Freizeiteinrichtung, Getränke-Gastronomie (innen und außen) und Spielhalle genutzt und verfügt über eine Gaststätten- und Spielhallengenehmigung, sowie alle notwendigen Einrichtungen für diese. Die Immobilie ist außerdem mit einer hochwertigen Alarmanlage und Videoüberwachung sowie einem KNX System mit Fernzugriff ausgestattet. Das Dach hat Südausrichtung und wurde für Solarnutzung optimiert. Die Gewerbeimmobilie ist auch für andere Gewerbeeinrichtungen geeignet.

Gewerbeimmobilie (zuletzt als Spielhalle und Freizeitanlage genutzt) zu verkaufen

Grundstücksfläche: Ca. 1.540 m² im Mischgebiet, voll erschlossen, leichte Hanglage, Einzelhäuser, Satteldach 30-45°, GRZ 0,6, GFZ 0,6, max. 2 Wohneinheiten. Bauweise: U + E + D, offene Bauweise. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Hotel bzw. einer Ferienwohnung geeignet. Eine Betriebswohnung ist auch möglich. Keine Reihenhaus-, Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhausbebauung (nur bei eventueller Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage möglich). Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

Gewerbegrundstück (für Hotel und Ferienwohnung geeignet), (Befreiung vom Bebauungsplan nach Bauvoranfrage eventuell möglich für andere Nutzung)

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Plan

Lageplan

Gewerbegrundstück zur Miete

Wir bieten ein attraktives Gewerbegrundstück zur langfristigen Pacht in einem etablierten Gewerbegebiet an. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 20.296,91 m² und bietet flexible Teilungsmöglichkeiten ab 3.000 m², um verschiedenen Unternehmensgrößen und -bedürfnissen gerecht zu werden. Es liegt in einem strategisch gut positionierten Gewerbegebiet, für das ein Bebauungsplan (B-Plan) vorliegt, der eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Option besteht, das Grundstück gemäß den spezifischen Anforderungen des Pächters in Absprache mit dem Eigentümer bebauen zu lassen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Immobilienlösung suchen und sich langfristig an einem Standort etablieren möchten. Die Pacht wird mit einem langfristigen Horizont angeboten, um eine stabile Geschäftsbasis zu gewährleisten.

Ihr neuer Wirtschaftsstandort: Flexibles Gewerbegrundstück zur Pacht *PROVISIONSFREI*

Premium Partner

Herr Oliver Nitschke

hallenpool GmbH & Co. KG

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Die Gewerbeimmobilie in Gerolzhofen liegt verkehrsgünstig an der Ortsausfahrtsstraße. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 4.190 m², die überbaute Fläche beträgt ca. 1.900 m², die Kubatur beträgt ca. 10.000 m³ Der amtliche Bodenrichtwert vom 01.01.2022 beträgt € 105,-/m², dies entspricht insgesamt € 439.950,-. Der Kaufpreis ergibt sich im wesentlichen aus dem Grundstückswert. Folgende Gebäudeteile stehen auf dem Grundstück: 1. Das Hauptgebäude (Vorderhaus) wurde im Jahre 1908 als zweigeschossiger Massivbau mit Runderker und ausgebautem Mansardendach errichtet. Das Erdgeschoß ist an eine kirchliche Organisation vermietet. Das 1. Obergeschoß mit ca. 150 m² Fläche ist an ein Dentallabor vermietet. Die Räumlichkeiten wurden 2003 renoviert. Das Dachgeschoß steht leer. 2. Im Anschluß daran folgt ein Zwischenbau als 2-geschossiger teilunterkellerter Massivbau. Dieses Haus steht leer. 3. Daran anschließend befindet sich ein Lager, ein Büro und eine Werkstatthalle mit einer Fläche von ca. 600 m² die an eine Autowerkstatt vermietet ist. 4. Daran anschließend wurde im Jahr 1962 ein 1-geschossiger Massivbau als Werkstattgebäude errichtet. 5. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine ca. 35 x 25 m große Halle (ca. 850 m²), die in den 50er Jahren gebaut wurde. Diese ist an einen Reifenservice vermietet. Die Hallen sind aufgrund langjähriger Mietverträge sehr günstig vermietet. Die Nettomiete für das Gesamtgrundstück beträgt € 40.000,-/p.a. Die ca. 2000 m² großen Hofflächen werden als Zufahrt und als Parkplätze genutzt. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Gewerbeimmobilie in Gerolzhofen

Herr Werner Fleischhacker

Werner Fleischhacker Immobilien GmbH & Co. KG

Grundstück

* Grundstück mit ca. 2000 qm zu vermieten * Untergrund derzeit Schotter, Hummus, befestigte Wege _____________________________ * Besichtigung und Preis nach Vereinbarung

Grundstück zu vermieten

Frau Sabrina Ebitsch

basis wohnbau GmbH & Co. KG

Großflächiges Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet West

Grundstück zum Kauf oder Miete in Theinheim, 96181