Stadthäuser in Haßfurt Uchenhofen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Haßfurt Uchenhofen

viel Platz für die ganze Familie

Erdgeschoss

Wohnzimmer

Obergeschoss

Ankleide-Leseecke.

Badezimmer

meistgebautes Markenhaus

Qualitaetssiegel

Alles aus einer Hand

Garten

Stadthaus zum Kauf

Modern, zeitlos und elegant.... Sie legen Wert auf große, lichtdurchflutete Räume und keine Schrägen im Dachgeschoss? Dann passt dieses Haus perfekt. Im unteren Bereich spielt sich das tägliche Familienleben ab, gemeinsame Kuschelabende auf dem Sofa oder Spaghetti Bolognese in der modernen Küche. Über den stillvollen Treppenbereich gelangt man in die obere Etage, die die Ruhezone des Hauses bildet. Entspannen, in Ruhe Spielen oder Arbeiten... Einfach zum Verlieben!!! Enrico Karl Tele.: 09562 4034795 Mobil: 0172 3609392 enrico.karl@tc.de

Bezahlbares Wohnglück!

Dein Kontakt

Enrico Karl

Gewerblicher Anbieter

Enrico Karl Town & Country Franchisepartner

classified

Fassade

Klavierzimmer

Bibliothek

Arbeitszimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Flur im Obergeschoss

Dachgeschoss

Lage-Exposé

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines beeindruckenden Stadthauses aus dem Jahr 1921 zu werden, gelegen in einer bevorzugten Lage nahe dem Main in Schweinfurt. Dieses historische Juwel kombiniert nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von 329 m², auf ein sorgfältig gepflegtes Grundstück von 255 m². Die Räumlichkeiten dieses herrschaftlichen Stadthauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen - ideal für Familien oder zur Repräsentation. Die originalen Holzdielen verleihen jedem Raum ein historisches und exklusives Flair. Der traditionelle Charakter des Hauses wird durch die stilvolle Fassade und klassische Bauelemente unterstrichen, die liebevoll erhalten und gepflegt worden sind. Im Außenbereich lädt eine charmante kleine Laube zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt und garantiert Privatsphäre und Ruhe trotz der zentralen Lage. Die strategische Lage und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder als repräsentatives Firmendomizil. Dieses besondere Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig eine moderne Wohnkultur zu genießen. Es eignet sich perfekt für Liebhaber von einzigartigen, historischen Immobilien mit einem Auge für Ästhetik und Detail. Die historische Substanz des Hauses ist weitgehend intakt und bietet eine hervorragende Grundlage für Umsetzung Ihrer Wohnträumen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses prächtige Stadthaus Ihr Eigen zu nennen.

Herrschaftliches Stadthaus zum Verlieben

Frau Julia Maksimov

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Kurzbeschreibung
Historisches Wohnhaus mit unverwechselbarem Charme im Herzen der romantischen Altstadt - gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dachboden, Gewölbekeller - Wohnfläche 120m²

Objekt
Historisches Wohnhaus mit unverwechselbarem Charme im Herzen der romantischen Altstadt von Königsberg in Bayern! Das um 1800 erbaute bäuerliche Anwesen liegt im sogenannten "Brauhausviertel", dem ruhigsten Eck der Königsberger Altstadt. Eine geteerte Sackgasse mit nur Anliegerverkehr bei 3 Nachbarn, verhindern jeglichen Durchgangsverkehr. Alle Nachbarhäuser sind saniert, bewohnt und haben sehenswerte Gärten. Bei Wunsch nach Unterhaltung und Gastlichkeit liegt ein Café und ein Biergarten gleich um die Ecke. Das Anwesen wurde von einem Altbaukenner und Rosenfan im Jahr 2017 für eigene Wohnnutzung in Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege saniert. Es sind viele alte Bauteile erhalten geblieben: Der Keller im Haus, die Eichenholztreppe, Türen, verputzte Lehmdecken, italienische Terrazzoplatten im geräumigen Flur, die Ausgangstüren in den idyllischen Innenhof, der Laubengang mit Fachwerk im Obergeschoss, mit Außenaufgang zum großen Dachboden. Die aufwändig umgebauten Garagen (Platz für 3 PKWs) mit Betonböden und Decken können auch als Lager, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden, da vor dem Anwesen zwei eigene Stellplätze vorhanden sind. Der idyllische Innenhof ist durch begrünte Mauern uneinsehbar und bietet ein erholsames, schattiges Rückzugsgebiet an warmen Sommertagen. Hinter den Garagen befindet sich noch eine Holzlege. Die Dachböden (über Wohnhaus und Garagen) bieten viel Lagermöglichkeiten, evtl. sogar für weiteren Wohnausbau. Ein Hoftor bietet eine Zufahrt zum Hof, evtl. als zusätzlicher, abschließbarer PKW-Stellplatz nutzbar. Die Räume im Haus sind alle neu mit Reinkalkputz verputzt und machen Lust auf Wohnen im eigenen Haus, nach dem Motto: Klein aber fein! Besonderheiten & Extras: - stattliches Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen - Bauart: Mischbauweise aus Sandstein und Eichefachwerk - Fassade mit Kletterrosen - Zier- und Nutzgarten - Holztreppe mit Eichestufen - Terrazzobelag im Hausflur - stilvolle Dielen- und Parkettböden - 2 Bäder (1 x Wannenbad mit WC und Waschbecken; 1 x Duschbad mit WC und Waschbecken) - Wandaufbau: Innendämmung mit zweischaligem Mauerwerk - gedämmte Geschossdecke im Dachboden (Ausbaureserve) - solides Satteldach mit Tonziegeleindeckung - neue Elektroinstallation+ Wasser und Abwasser (Jahr 2016) - Gewölbekeller im Haus - Erdgasanschluss ins Haus verlegt - Garagen für 3 PKW - 2 Stellplätze vor dem Hof - ca. 40 Ster Brennholz und ein nahe gelegener Pachtgarten können ablösefrei übernommen werden. Baudenkmal mit der Aktennummer D-6-74-164-202 Beschreibung: Wohnhaus, zweigeschossiger Fachwerkbau mit Satteldach, um 1700. Alle wichtigen Informationen für Denkmaleigentümer - inkl. Zuschüsse und Steuervergünstigungen - finden Sie auf www.blfd.bayern.de Heizung: Einzelöfen mit Holzfeuerung. Warmwasser: Elektroenergie (Durchlauferhitzer). Fenster: Holzkastenfenster. Fazit: Ein preiswertes Eigenheim mit vielen Möglichkeiten!

Schmuckstück im Herzen der Altstadt! Charmantes Stadthaus mit Freisitz im blickgeschütztem Innenhof, Nebengebäude/Garagen!

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Außenansicht

Ihr Immobilienprofi!

West Ansicht

Innenhof

Stellplatz / Zugang Innenhof

Hofeinfahrt

Kurzbeschreibung
Wohnfläche ca. 100m² / Nutzfläche ca. 100m² / Stellplatz im Innenhof

Objekt
Besonderheiten: *massive Bauweise - Sandstein - Ursprungsbaujahr ca. 1821 *Außenmaße des Gebäudes: ca. 17,00m x 7,00m *Gewölbekeller (teilunterkellert) *es handelt sich um eine Kernsanierung (Leitungssysteme - Wasser, Abwasser, Strom; Dachsanierung etc.) *die Räumung erfolgt durch den Käufer, die Immobilie wird verkauft wie besichtigt und auf den Bildern (Innenbilder auf Anfrage) zu sehen ist Baudenkmal (Aktennummer: D-6-74-133-28): Wohnhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit Hofeinfahrt und geohrten Rahmungen, Sandsteinquader, bez. 1821 Heizung/Warmwasser: Holzeinzelöfen / E-Boiler Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung WICHTIGER HINWEIS: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Innenbilder, Adresse, und Lageplan zum Objekt zu erhalten.

Unerschrockener Käufer gesucht! Historisches Sandsteinhaus mit kleinem Innenhof in zentraler Lage der Stadt Eltmann

Herr Florian Eberwein

Haus zum Kauf oder Miete in Uchenhofen, 97437