Doppelhaushälften mieten in Ichenhausen Deubach. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

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Doppelhaushälften mieten in Ichenhausen Deubach

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Doppelhaushälfte zur Miete

Ab dem 1.8.2024 kann diese attraktive Wohnung bezogen werden, und sie befindet sich im Erstbezug. Die Wohnung besteht aus sechs ansprechenden Zimmern und verfügt zudem über ein zusätzliches Gäste-WC. Der Garten lädt zu einer entspannten Auszeit vom Alltag ein. Als Stellplatz steht eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Flexibilität, da er über vier Räume mit einer Gesamtfläche von über 70m² verfügt. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen. Die moderne Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Als Teil eines KfW 55 Hauses verfügt sie über eine zentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, die im Sommer für angenehme Kühlung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die große Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Eigenstrom produziert und über ein Mieterstrommodell den Mietern zugute kommen kann. Dadurch sind niedrige Stromkosten zu erwarten, die zu den insgesamt sehr niedrigen Nebenkosten beitragen.

Erstbezug: Ansprechende 6-Raum-Wohnung in Burgau

Privater Anbieter

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Horgau

Horgau_Vogelperspektive 16022024

Horgau_Post (1)

1_Visualisierung_Küche

2_Wohnen_design

3_Schlafen_design

4_Bad_Typ136_design

5_Visualisierung Kind Satteldach

7_Arbeiten_design

Im malerischen Horgau, nur etwa 20 Kilometer von Augsburg entfernt, entsteht ein besonderes Bauprojekt: Insgesamt werden hier 11 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus 2 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern, die jeweils über eine großzügige Wohnfläche von rund 139 m² verfügen. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf insgesamt 2.077,50 € und setzt sich aus der Kaltmiete von 1.737,50 €, den Nebenkosten von 250,00 €, der Garagenmiete von 60,00 € und der Stellplatzmiete von 30,00 € zusammen. Jedes Wohnhaus ist auf drei Etagen verteilt. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten. Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Horgau zu vermieten!

Dein Kontakt

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Gewerblicher Anbieter

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Ansicht Nord/West

Ansicht Süd/ost

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Objektbeschreibung
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ab dem 19.8.2024 können Sie die schöne, zweistöckige Doppelhaushälfte beziehen. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich. Neben einer Garage gehört außerdem eine Einbauküche (muss vom Vormieter übernommen werden) zur Immobilie, was Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf spart. Die Miete für das hier angebotene Haus inkl. Garage und Stellplatz liegt bei monatlich 1.600 Euro.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist im beiliegenden Exposè dargestellt

Doppelhaushälfte in Herbrechtingen

Außenansicht

Gäste-WC im Erdgeschoss

Eingangsbereich

Offener Wohn- und Essbereich

Ausblick auf Terrassenbereich

Blick von der Terrasse

Treppe v. EG nach unten & oben

Flur im 1. Obergeschoss

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer

Badezimmer

Treppe im 1. OG

Studio

WC im Studio

Ausblick vom Studio

Treppe vom Studio nach unten

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss/ Studio

Willkommen in der malerischen Idylle Agawangs. Die moderne Doppelhaushälfte liegt direkt im Grünen im gemütlichen Örtchen Agawang mit Blick über die Wiesen und Felder. Der Baubeginn des Doppelhauses erfolgte bereits Ende 2022 und befindet sich nun in den letzten Zügen der Fertigstellung. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC mit zusätzlichem Pissoir und in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie dem anschließenden Abstellraum. Eine Küche (geplant mit Anschlüssen für einen Küchenblock) können Sie sich selbst nach Ihren Wünschen einbauen. So steht dem Kochabend mit Freunden und/oder der Familie Nichts im Wege. Von diesem großzügigen, hellem Raum aus, treten Sie heraus auf die (noch entstehende) Terrasse sowie dem eigenen Garten. Diesen gilt es auch zu pflegen, sodass auch Ihr grüner Daumen gefragt ist. Die Wände des Gäste-WCs sind halbhoch, modern grau gefliest. Der Boden des gesamten Erdgeschosses Flur wurde mit einem modernen Betonboden ausgestattet, dessen braun-graue Musterung ideal zu den Fliesen im WC und dem Treppenhaus passen. Durch diese einheitliche Betonoptik wird der ästhetische Blick nicht gebrochen. Eingerahmt wird das Bild des Wohnens hier durch die weißen Randleisten und die weißen Türen, welche im ganzen Haus eingebaut wurden und ganz den aktuellen Zeitgeist treffen. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen des Hauses verbaut wurde, sorgt stets für eine angenehme Atomsphäre, auch an kühleren Tagen. Die Temperatur hierfür ist in jedem Zimmer separat einstellbar. Im praktischen Abstellraum können Sie bequem Lebensmittel oder Küchengeräte verstauen, die Sie z.B. nur bedingt nutzen, jedoch immer zur Hand haben möchten. Eine geflieste Treppe mit einem abgerundetem Edelstahlhandlauf, führt in jede Etage des Hauses. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großes Bad. Letzteres verfügt über zwei Waschbecken, sowie eine tolle, ebenerdige Dusche. Das Bad ist mit großflächigen, grauen Fliesen ausgestattet. Der Rest dieser Etage hält braunen Vinylboden in Holzoptik für Sie bereit. Dieser ist sehr pflegeleicht und spielend leicht mit sämtlichen Möbeln jeden Stils zu kombinieren. Das Studio, das sich über das gesamte zweite Obergeschoss (Dachgeschoss) erschließt, überzeugt durch seine hohe Decke mit den hölzernen Dachbalken. Letztere passen farblich wieder zum Betonboden, den Sie bereits aus dem Erdgeschoss kennen. Richten Sie sich hier Ihr Schlafzimmer oder Büro ein. Ein separates, grau gefliestes WC bietet zusätzlichen Komfort. Genießen Sie hier, den vermutlich besten Ausblick im ganzen Haus über die Felder und Wiesen Ihres neuen zu Hauses. Im gesamten Haus wurden elektrische Raffstore verbaut, im 1. Obergeschoss und im Studio großteils elektrische Rollläden. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. In insgesamt 3 Räumen ist hier Platz für die Heizungsanlage (Holzpellets), die Waschküche und einen Hobbykeller. Die automatische Lüftungsanlage sorgt für den Austausch bzw. für die Zufuhr von Frischluft, wodurch stets ein optimales Raumklima herrscht. Die oberirdische Doppelgarage schützt Ihre Autos vor Sturm und Hagel. Das Haus wird derzeit fertig gestellt und kann zum 01.07.2024 erstmalig bezogen werden. *** Info: Die Kosten für Heizung und Erwärmung des Wassers sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Den Anbieter der Holzpellets dürfen Sie selbst wählen. ***

Moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick ins Grüne - Erstbezug!

Frau Eva Straub

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Haus zur Miete in Deubach, 89335