Bungalows kaufen in Philippsreut Mitterfirmiansreut. Jetzt passende Bungalows bei immonet finden!

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Bungalows kaufen in Philippsreut Mitterfirmiansreut

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Außenansicht (1)

Wohnzimmer (1)

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Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (2)

Essbereich (1)

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Kinderzimmer (1)

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Küche

Eingangsbereich (1)

Tageslichtbad (1)

Tageslichtbad (2)

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Flur (2)

Flur

Toilette

Pool (1)

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Terrasse

Außenansicht (2)

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Bungalow zum Kauf

Wenn Sie ein Haus für zwei - vier Personen bauen würden: Wie würden Sie es errichten? Selbstverständlich sind die Ansprüche ans Wohnen heute andere als noch vor 20 oder 30 Jahren. Heute wohnt man offen, es gibt praktisch keine abgeschlossenen Küchen mehr. Eine gute Energiebilanz ist selbstverständlich. Eine kostengünstige Luft-Wärme-Pumpenheizung ist heut zu tage das Maß der Dinge, möglichst in Verbindung mit einer PV-Anlage und Speicher. Ein weiterer wichtiger Punkt: Barrierefreiheit. Aber auch das Wohlbefinden darf nicht zu kurz kommen. Was gibt es Schönes, als sich nach einer ausgedehnten Fahrradtour am eigenen Pool zu entspannen. Gerade wenn man aufs Land geht, will man auch nicht in einem Ortszentrum, sondern lieber in Randlage, möglichst mit schöner Aussicht, leben. Suchen Sie vielleicht einen Ruhesitz für Sie als Ehepaar mit der Option Gäste gut unterbringen zu können und einem Arbeitszimmer? Hier ist Ihr neues Zuhause! Am Rande eines Weilers wurde dieser tolle Bungalow im Jahre 2012 fertig gestellt. Die großzügige Garageneinfahrt empfängt Sie. Die Doppelgarage mit dahinterliegendem großzügigem Lager und Abstellraum bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, Motorrad und weitere Gerätschaften aller Art. Aber auch vor der Garage haben Sie gut Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Völlig ebenerdig gelangen Sie zum Haus, zur Haustür und aufs Grundstück. Hier fällt Ihnen sofort der einladende Pool mit den Maßen 6 x 3 m auf. Es handelt sich um einen Salzwasserpool, welcher sich mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizten lässt. Sie temperieren das Poolwasser auf die für Sie angenehme Wohlfühltemperatur. Im Haus dominiert der 53 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Selbstverständlich verbleibt die eingebaute Insel-Einbauküche im Haus. Obwohl der Bereich offen ist trennt Essen und Wohnen eine Wandscheibe. Hier integriert ist zum Wohnbereich hin ein Pelletofen. Aufgrund der hervorragenden Isolierung und des geringen Energieverbrauchs ist es nicht notwendig den Ofen zu heizen. Jedoch werden Sie das brennende Feuer im Ofen an langen Winterabenden genießen. Großzügige Glaselemente bringen viel Licht in den Raum. Im Sommer stehen die Türen offen - die Bereiche Draußen und Drinnen verschmelzen. Nahe dem Wohnbereich gibt es ein Gäste-WC, hinter der Küche liegt eine großzügige Speisekammer. Der Hauptschlafbereich besteht aus Elternschlafzimmer, Ankleide und Elternbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Es gibt zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. So haben Kinder oder Gäste ihre eigene Nasszelle. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Bungalow Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (Doppelgarage und Abstellraum hinter Garage) Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpenheizung Endenergiebedarf: 54,82 kWh(m²a) Effizienzklasse: B Terrasse: große Südwestterrasse vom Wohnzimmer ebenerdig begehbar - Terrasse beim Pool Garage: Doppelgarage Grundstück: 1.000 m² Kaufpreis: 690.000, - €

Jeden Tag Urlaub  Großraum Hutthurm: Neuwertiger Bungalow, Top-Energiewert B, Randlage mit Fernblick

Dein Kontakt

Herr Günter Resch

Gewerblicher Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

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Das Ausbauhaus ist innerhalb von 2-3 Werktagen aufgebaut (Außenhülle inklusive Dach samt Ziegeln, die verputzten Außenwände samt Türen und Fenstern mit Rollläden, und Innenwänden). Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich und stellen gemeinsam das passende Paket für Sie zusammen.

Massa Haus liefert in durchschnittlich 14 Wochen Dein Traumhaus!

Herr Thomas Wimmer

massa haus - Thomas Wimmer

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Der gepflegte Bungalow präsentiert sich in einem äußerst guten, sofort bezugsfertigen Zustand mit barrierefreiem Zugang und einem stufenfreien Wohnbereich. Das Haus verfügt zusätzlich über eine kleine Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, ideal für Feriengäste oder Pflegepersonal. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten und ist von außen zugänglich. Derzeit dient es als Hobbyraum und ist sogar mit Heizung ausgestattet. Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht angelegt, mit einem Grillplatz und einem schönen Baumbestand von Obstbäumen, einem Nussbaum und sogar einer 50-jährigen Eiche. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und wurde im Laufe der Zeit komplett saniert. Im Jahr 2011 wurde ein Vollwärmeschutz installiert und die Außenfassade im Jahr 2020 erneut gestrichen. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2011 umgebaut und renoviert, mit einem neuen Bad, neuen Böden, überall neuen Fenstern (im Wohnzimmer mit Spiegelfolie und elektrischen Außenrollos). Auch eine neue Küche wurde eingebaut. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen, dessen Kacheln angeblich vom Hausinger Schloss stammen und über 200 Jahre alt sind. Der Ofen ist bereits mit einem für den zukünftigen Betrieb vorgeschriebenen Einsatz ausgestattet. Die Warmwasserproduktion wird von zwei Solarpaneelen unterstützt. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2023 neu eingerichtet. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen separaten Eingang, ist aber auch über den Keller zugänglich. Die Terrassen sind bei der Angabe der Wohnfläche nicht mit eingerechnet! Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Top moderner Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ansicht Bungalow 3 F Garten Nachmittag

Grundriss

Luft-Wärme-Pumpe

Esszimmer jpg

Wohnbereich

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Bad, Dusche, WC

Kinderzimmer

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

MODERNER BUNGALOW ZUR FREIEN ENTFALTUNG

Herr Sandro Schreiner

OKAL Haus - Vladislav Fischer

Haus zum Kauf in Mitterfirmiansreut, 94158