Wohnungen in Neureichenau Lackenhäuser (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen in Neureichenau Lackenhäuser

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Wohnung zur Miete

[URL="https://wunderflats.com/de/l/627a619871afd80392dbdf00?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Eine vollständige Beschreibung finden Sie bei wunderflats.com[/URL] [URL="https://wunderflats.com/en/l/627a619871afd80392dbdf00?utm_source=immowelt.de&utm_medium=referral&utm_campaign=standard"]Click here for a detailed description of the apartment in English.[/URL] Das Objekt liegt direkt an der schönen Donau, eingebettet in einem wunderschönen großzügigen Garten auf einem 1700 qm großen Grundstück. Verbringen Sie Ihren Aufenthalt in einem großzügigen Haus mit etwa 270 qm Wohn-/Nutzfläche. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, drei Badezimmer und 2 Einbauküchen. Das Objekt liegt in etwa 10 km Entfernung zur wunderschönen Dreiflüssestadt Passau in unmittelbarer Nähe des Donauradwegs.

Fantastisch Wohnen auf Zeit in Obernzell

Dein Kontakt

Team Wunderflats

Gewerblicher Anbieter

Wunderflats GmbH

classified

Außenansicht

Ausblick

Grundriss

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Badezimmer

Gäste-WC

Wohnung EG

Diele

Kellerraum (Gemeinschaft)

Treppenhaus

Heizraum

Wohnung zum Kauf

**Hier lohnt sich das Zugreifen** 3-Zi-ETW + 2-Zi-ETW + Garagen Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1978 erbaut, 2005 nahezu generalsaniert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist solide vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Büro bzw. kleines Kinder-zimmer, Gäste-WC und Diele. Im gepflegten Badezimmer befinden sich WC, Wanne, Dusche und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Hausgeld monatlich 244,00€, davon fließen 44,00€ auf das Rücklagenkonto Rücklagenstand Einheit zum 31.12.21 3.842,79€. Gesamtes Objekt zum 31.12.2021 17.467,22€ Miete kalt: 430,00€, NK: 180,00€ Die gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Kochnische, Büro bzw. kleines Schlafzimmer und Flur. Im zeitlosen Badezimmer befinden sich WC, Wanne und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Hausgeld monatlich 121,80€, davon fließen 21,80€ auf das Rücklagenkonto Rücklagenstand Einheit zum 31.12.21 1.903,93€. Gesamtes Objekt zum 31.12.2021 17.467,22€ Die 3 Einzelgaragen sind für je 35,00€/mtl. vermietet. Folgende Renovierungsarbeiten sind im nächsten Jahr angedacht: Dacheindeckung (ohne Dachstuhl), Fassade. Die hierfür angesetzten, anteiligen Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

**Kapitalanlage zum "Set-Preis" 2 ETW's und 3 Garagen in Finsterau** -  bayerischer Wald

Business Partner

Frau Bettina Hörhammer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hatz & Team Immobilien GmbH

Flur

Wohnzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Küche

Balkon

Aussicht Balkon

Außenansicht Haus

Grundriss Wohnung

Hatz & Team Perspektiven

Erstbezug nach Renovierung! Diese hochwertige, kürzlich renovierte 5-Zimmer-Wohnung im schönen Salzweg steht ab sofort zur Anmietung bereit! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage und verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m². Neben insgesamt 3 separaten Schlafzimmern, ist die Wohnung zudem mit einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Küche ausgestattet. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Diese muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Die benötigten Anschlüsse sind selbstverständlich bereits alle installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch für einen Trockner ist hier noch Platz. In den kompletten Räumlichkeiten wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Fenster aus Kunststoff verfügen zudem über eine 3-fach-Verglasung, welche zur Schallisolierung beitragen. Versorgt wird das Haus mit einer Gasheizung von 2019. Ein kostenloser Stellplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten für Besucher, befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Dachspeicher, welcher über den Flur erreichbar ist. Dieser bietet zusammen mit dem eigenen Keller genügend Staumöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. !Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!

Erstbezug nach Renovierung! Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Passau, Salzweg!

Herr Constantin Hatz

Wohnung zum Kauf oder Miete in Lackenhäuser, 94089