0 Bungalows kaufen in Jandelsbrunn Ödhof. Jetzt passende Bungalows bei immonet finden!

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0 Bungalows kaufen in Jandelsbrunn Ödhof

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360°-Rundgang Außenansicht

Wohnzimmer (1)

Wohnzimmer (2)

Schlafzimmer

Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (2)

Einbauküche

Essbereich

Tageslichtbad (1)

Tageslichtbad (2)

Tageslichtduschbad

Terrasse

Pool

Eingangsdiele

Flur -Diele

Grundriss

Bungalow zum Kauf

Wenn Sie ein Haus für zwei - vier Personen bauen würden: Wie würden Sie es errichten? Selbstverständlich sind die Ansprüche ans Wohnen heute andere als noch vor 20 oder 30 Jahren. Heute wohnt man offen, es gibt praktisch keine abgeschlossenen Küchen mehr. Eine gute Energiebilanz ist selbstverständlich. Eine kostengünstige Luft-Wärme-Pumpenheizung ist heut zu tage das Maß der Dinge, möglichst in Verbindung mit einer PV-Anlage und Speicher. Ein weiterer wichtiger Punkt: Barrierefreiheit. Aber auch das Wohlbefinden darf nicht zu kurz kommen. Was gibt es Schönes, als sich nach einer ausgedehnten Fahrradtour am eigenen Pool zu entspannen. Gerade wenn man aufs Land geht, will man auch nicht in einem Ortszentrum, sondern lieber in Randlage, möglichst mit schöner Aussicht, leben. Suchen Sie vielleicht einen Ruhesitz für Sie als Ehepaar mit der Option Gäste gut unterbringen zu können und einem Arbeitszimmer? Hier ist Ihr neues Zuhause! Am Rande eines Weilers wurde dieser tolle Bungalow im Jahre 2012 fertig gestellt. Die großzügige Garageneinfahrt empfängt Sie. Die Doppelgarage mit dahinterliegendem großzügigem Lager und Abstellraum bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, Motorrad und weitere Gerätschaften aller Art. Aber auch vor der Garage haben Sie gut Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Völlig ebenerdig gelangen Sie zum Haus, zur Haustür und aufs Grundstück. Hier fällt Ihnen sofort der einladende Pool mit den Maßen 6 x 3 m auf. Es handelt sich um einen Salzwasserpool, welcher sich mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizten lässt. Sie temperieren das Poolwasser auf die für Sie angenehme Wohlfühltemperatur. Im Haus dominiert der 53 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Selbstverständlich verbleibt die eingebaute Insel-Einbauküche im Haus. Obwohl der Bereich offen ist trennt Essen und Wohnen eine Wandscheibe. Hier integriert ist zum Wohnbereich hin ein Pelletofen. Aufgrund der hervorragenden Isolierung und des geringen Energieverbrauchs ist es nicht notwendig den Ofen zu heizen. Jedoch werden Sie das brennende Feuer im Ofen an langen Winterabenden genießen. Großzügige Glaselemente bringen viel Licht in den Raum. Im Sommer stehen die Türen offen - die Bereiche Draußen und Drinnen verschmelzen. Nahe dem Wohnbereich gibt es ein Gäste-WC, hinter der Küche liegt eine großzügige Speisekammer. Der Hauptschlafbereich besteht aus Elternschlafzimmer, Ankleide und Elternbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Es gibt zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. So haben Kinder oder Gäste ihre eigene Nasszelle. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Bungalow Baujahr: 2012 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (Doppelgarage und Abstellraum hinter Garage) Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpenheizung Endenergiebedarf: 54,82 kWh(m²a) Effizienzklasse: B Terrasse: große Südwestterrasse vom Wohnzimmer ebenerdig begehbar - Terrasse beim Pool Garage: Doppelgarage Grundstück: 1.000 m² Kaufpreis: 690.000, - €

Jeden Tag Urlaub  Großraum Hutthurm: Neuwertiger Bungalow, Top-Energiewert B, Randlage mit Fernblick

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Günter Resch

Gewerblicher Anbieter

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

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Der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche weist eine großzügige, praktische Raumaufteilung, einen barrierefreien Innenausbau und eine zentrale Ortslage auf. Er eignet sich daher hervorragend für eine kleine Familie oder als perfekter Altersruhesitz. Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird in den nächsten Wochen fertiggestellt. Der Außenputz, der Anstrich des Hauses sowie die Garagen und die Außenanlage müssen vom Käufer selbst fertiggestellt werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch und je nach Vereinbarung kann das Haus jedoch komplett schlüsselfertig übergeben werden. Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit des Vertrags beträgt 98 Jahre, und die Pachtgebühr beläuft sich auf 881,26 EUR/Jahr. Gerne sende ich Ihnen Fotos mit dem aktuellen Stand, die Baupläne und den Pachtvertrag auf Anfrage zu. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminanschluss für Holz- oder Pelletofen ausgestattet. Eine Gastherme ist bereits installiert und im Preis enthalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, auf eine Wärmepumpe umzurüsten und eine Photovoltaikanlage zu montieren. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.

Großzügiger 4-Zimmer-Bungalow in einer Neubausiedlung

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Das Ausbauhaus ist innerhalb von 2-3 Werktagen aufgebaut (Außenhülle inklusive Dach samt Ziegeln, die verputzten Außenwände samt Türen und Fenstern mit Rollläden, und Innenwänden). Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich und stellen gemeinsam das passende Paket für Sie zusammen.

Massa Haus liefert in durchschnittlich 14 Wochen Dein Traumhaus!

immowelt Partner

Herr Thomas Wimmer

massa haus - Thomas Wimmer

Außenansicht

Innen Wohnen

Innen Essen

Schlafen

Küche

Dusche

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Baujahr: 2022, Wohnfläche: Brutto ca. 25 m², hochwertiges und ökologisches Haus aus Holzständerbauweise in geprüfter TÜV-Qualität, welches ebenfalls ISO 9001 zertifiziert ist. Das Haus hat ein Fahrgestell und kann jederzeit ortsverändert werden. Allgemeines: -Ca. 6,70 x 3,80 m -Elektroheizung -Klima/Wärmepumpe -Gardinenschienen mit Vorhängen/Raffrollos -Decken-LED-Spots von Philips -Indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer -Sat-Anschluss

Tinyferienhäuser im Raum Untergriesbach

Herr Christian Resch

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Hochwasser ist unmöglich und auch Stromausfall unmöglich wegen Photovoltaik mit Batterie, nur im Winter wird wegen Schnee Strom bezogen. Bitte lesen Sie die gesamte Beschreibung des Angebots zu diesem Bungalow. Dieses Angebot ist die letzte Kaufpreissenkung und gilt auch nur befristet, denn bei allem Respekt vor dem derzeitigen Zinssatz und der maßlosen Gier der Kredietinstitute und der angeblichen Inflation, kann der Kaufpreis in Zukunft durchaus wieder steigen !!!!!!!!!! Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis A+ und hat eine Außenisolierung von 14cm eine Innenisolierung von 14cm,eine Dachisolierung von 26cm und eine Bodenisolierung von 18cm und entspricht somit der Vollisilierung mit Kennzeichen A+ das heißt eines Energie Passivhauses 40 besser geht es nun einmal nicht. Der Bungalow hat einen Wintergarten mit 20m² und eine Teilüberdachungg der Terasse 12 m², Auf den Grunstück sind 5 Stellplätze und eine große Doppelgarage mit 7m x 6m sind 42m² mit Waalbox 22KW für Elektroautos als Ladestation die von der Photovoltaikanlage versorgt werden kann und 2 elektrisch betriebene mit Fernbedieninug Einfahrtstore. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 große PKW oder könnte auch als kleine Werkstatt genutzt werden. Ein Obstgarten mit 7 Obstbäumen, 8 Säulenobststräucher so wie ein reichhaltiger Blumengarten ist bereits angelegt. Mit einer ausgedienten Klärgrube stehen 4000 Liter Regenwasser für die Gartenbewässerung zur Verfügung sowie mehrere Auffangbehälter für Regenwasser. Des weiteren befindet sich ein großer Holzschuppen für Brennholz oder Geräte mit einer Lagerfläche von ca. 15m² neben dem Haus sowie einer kleines Gerätehaus mit 3,5 m² neben der Terasse. Auf dem Dach ist auf beiden Seiten mit je 15m² eine Photovoltaikanlage mit 9,75 KW die einen Speicher mit 13 kw Installiert ist und die im Jahr 2022 ( 8222 KW Strom produzierte und so die Stromkosten monatlich von 200,- € auf 35,00 € senkte. An der Fassade ist eine Fassadenfarbe mit Nanofarbe angebracht die eine Haltbarkeit von 20 Jahren gerantiert. Die Innenräume haben eine Raumhöhe von 3,10 Metern. Der große Wohn- Küchenbereich hat ca. 55m². Das gesamte Grundstück mit 759m² inklusive des Bungalows und es stehen neben der Doppelgarage 5 weitere Stellplätze,Parkplätze zur Verfügung.Die Energieausweise von 2015 und auch der neue Energieauseis snd von Experten auf A+ festgesetzt worden. Die Haus und Grundsteuer beträgt zur Zeit 75,00 Euro im Quartal und ab 2025 dann die neue berechnete Grundsteuer lt.vorliegendem Besheid 85,00 €. Der Bungalow wird wegen Auswanderung für einen Vorzugspreis von Privat für den Kaufpreis von 469.000 Euro. ( OHNE MAKLERPROVISION ) Falls Sie Interesse haben können sie gerne unter meiner Telefonnummer melden: +49 1578 7599981 oder 0851-37934459 e mailadresse : hw-eden@gmx.de

Bungalow Kaufpreis bereits brutal gesenkt von 659.000 € auf 469.000 €, 4 Zimmern,Stadtnähe zu Passau

Premium Partner

Privat von Hermann Wimmer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnzimmer-1

Essbereich-2

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Kinderzimmer

2-Kinderzimmer

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WC-Dusche-1

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Dieser moderne, 2013 erbaute Bungalow mit seiner durchdachten Raumaufteilung vereint traumhaften Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und einem großen Grundstück von ca. 1.170 m² bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Grundriss lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schafft eine Verbindung zur Natur. Keine Treppen, keine Stufen, alles ist ebenerdig und leicht erreichbar. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen positive Energie. Die Terrasse ist nicht nur ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien, sondern auch der Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche. Die moderne Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Garten bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen eigenen Gemüsegarten, einen Spielbereich für die Kinder oder einfach nur, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bungalow mit purer Wohnfreude und Naturverbundenheit.

Büro Passau

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

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Nh. Eging am See/Therme/Westernstadt "Pullman City": Bungalow - Bj. 2011 m. Pool + sep. Gartenhaus in Aussichtslage Ca. 93 m2 Wohnfläche + ca. 19 m2 Nutzfläche Gartenhaus in Holzbauweise (voll isoliert) m. Waschbecken + WC = ca. 112 m2 Gesamtfläche Bj. ca. 2011 - Pool (ca. 3 m x 4 m, Tiefe ca. 1,5 m) m. abnehmbarer Überdachung - Garage als Lagerraum mit Holzlagerplatz - 2 große Terrassen, teils überdacht u. als "Art Wintergarten" mit Schiebeelementen verglast - ca. 737 m² Grund m. angelegtem Garten u. gemauertem Grill - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Nh. Eging am See/Therme/"Pullman City": Bungalow Bj. 2011 m. Pool + sep. Gartenhaus in Aussichtslage

Mario Mühlbacher

M. Mühlbacher Immobilien

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Der gepflegte Bungalow präsentiert sich in einem äußerst guten, sofort bezugsfertigen Zustand mit barrierefreiem Zugang und einem stufenfreien Wohnbereich. Das Haus verfügt zusätzlich über eine kleine Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, ideal für Feriengäste oder Pflegepersonal. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten und ist von außen zugänglich. Derzeit dient es als Hobbyraum und ist sogar mit Heizung ausgestattet. Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht angelegt, mit einem Grillplatz und einem schönen Baumbestand von Obstbäumen, einem Nussbaum und sogar einer 50-jährigen Eiche. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und wurde im Laufe der Zeit komplett saniert. Im Jahr 2011 wurde ein Vollwärmeschutz installiert und die Außenfassade im Jahr 2020 erneut gestrichen. Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2011 umgebaut und renoviert, mit einem neuen Bad, neuen Böden, überall neuen Fenstern (im Wohnzimmer mit Spiegelfolie und elektrischen Außenrollos). Auch eine neue Küche wurde eingebaut. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen, dessen Kacheln angeblich vom Hausinger Schloss stammen und über 200 Jahre alt sind. Der Ofen ist bereits mit einem für den zukünftigen Betrieb vorgeschriebenen Einsatz ausgestattet. Die Warmwasserproduktion wird von zwei Solarpaneelen unterstützt. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2023 neu eingerichtet. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über einen separaten Eingang, ist aber auch über den Keller zugänglich. Die Terrassen sind bei der Angabe der Wohnfläche nicht mit eingerechnet! Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Top moderner Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten

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Es ist ein Objekt der Extraklasse. Die Ausstattung, die Größe und die perfekte Raumaufteilung sprechen für sich. Hier wird Lebensqualität, Entspannung und Erholung auf hohem Niveau garantiert. In dieser sonnigen Ost-, Süd-, Westlage an einer kleinen Anliegerstraße in Ruderting bleiben zum Wohnen keine Wünsche offen. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe, die Küche, das Gäste-WC sowie an die Küche angrenzende Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den neu angelegten Wintergarten aus Stahlträgern. Abgerundet wird der Bungalow noch durch 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Fenster, Wanne und WC. Im UG befinden sich 4 weitere Räume, der Heizraum und ein Trockenraum.

Perfekt - lichtdurchfluteter Bungalow mit traumhaften Wintergarten

Frau Elisabeth Schendzielorz

Immobilien 4 Bayern

Ansicht Bungalow 3 F Garten Nachmittag

Luft-Wärme-Pumpe

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Wohnbereich

Arbeitszimmer

Ankleide

Bad, Dusche, WC

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

MODERNER BUNGALOW ZUR FREIEN ENTFALTUNG

Herr Sandro Schreiner

OKAL Haus - Vladislav Fischer

Willkommen zu Ihrem neuen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Passau! Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von uns inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts. ### Ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. ### Perfektes Grundstück in ruhiger Lage Das 507 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet am Stadtrand von Passau. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Zugang zu Waldgebieten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihr neuer Bungalow wird genau so gestaltet, wie Sie es sich wünschen. Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie freie Hand: Entscheiden Sie sich zwischen edlem Parkett, strapazierfähigem Laminat oder pflegeleichtem Fliesenboden - jede Option hat ihre eigenen Vorteile. Parkett strahlt Wärme und Natürlichkeit aus, Laminat ist besonders widerstandsfähig und Fliesen sind ideal für Nassbereiche wie das Badezimmer. ### Nachhaltigkeit im Fokus: Wärmepumpe &amp; KFW40 Standard Dieser Bungalow setzt auf nachhaltige Energiekonzepte. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Dank des KFW40 Standards profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. ### Allkauf Dienstleistungspakete: Komfort auf höchstem Niveau In Ihrem Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket Free Time für **Vielbeschäftigte** bereits enthalten. Das bedeutet, dass alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen von unseren erfahrenen Profis übernommen werden. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf die Fertigstellung Ihres Traumhauses freuen. #### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen? **Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung der Wände verlegen wir Kabel, montieren den Zählerschrank sowie notwendige Sicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem Energieversorger. **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Unsere Experten installieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Komponenten. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach höchsten Standards - Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt. **Dienstleistung Estrich:** Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut - Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zudem eine Faserbewehrung. **Dienstleistung Trockenbau:** Die Dämmung und Dampfbremsfolie werden in Wände und Decken eingebracht, anschließend erfolgt das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Spachtelarbeiten übernehmen dann wieder Sie selbst - perfekt für alle Heimwerker! ### Allkauf heißt: Maximale Sicherheit &amp; garantierte Fertigstellung Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine sowie eine Festpreisgarantie. Unsere Häuser zeichnen sich durch energieeffiziente Wandkonstruktionen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizungen sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie Just-in-Time-Lieferungen. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie zudem aus einer Vielzahl hochwertiger Markenprodukte wählen. ### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin! Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Passau - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Ihr Traum-Bungalow in Passau: Individuell gestaltete Wohnqualität in bester Lage!

Herr David Kühnhammer

allkauf Haus GmbH

In Ulrichsberg entsteht ein schöner Bungalow mit Garten, perfekt um das Leben zu genießen. * ca. 92 m2 Wohnfläche (barrierefrei) * ca. 888 m2 Grundstück * Inkl. Terrassenüberdachung, Außenanlage und 2 Stellplätze (exkl. Carport, exkl. Abstellraum) * Preis Belagsfertig € 335.000,-*  inkl. Grundstück (Schlüsselfertig + €35.000,-)   JETZT INFORMIEREN  WIMBERGER Bau GmbH Johannes Mayr Tel. 07942 / 74 366 -36 E-Mail: johannes.mayr@wimbergerhaus.at   * Exklusive Anschlussgebühren, Grundbucheintragungsgebühr und Immobilienertragsteuer    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <7.050m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.550m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Polizei <2.025m Post <6.700m Verkehr Bus <1.075m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HAUS MIT GRUND in Ulrichsberg

Herr Johannes Mayr

Wimberger Bau GmbH

**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option hat ihre eigenen Vorteile und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Parkett sorgt beispielsweise für eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. **Hervorragende Energieeffizienz:** Der Bungalow entspricht dem KFW40 Standard und ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Befeuerungsart bietet nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen bei den Heizkosten. Dank der Wärmepumpe genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. **Perfekte Lage in Passau:** Das 508 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Passau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Einkaufszentrum sowie eine Grundschule und ein Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Zudem ist die Schnellstraße schnell erreichbar, was Ihnen kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz oder Freizeitaktivitäten ermöglicht. **Komfortables Dienstleistungspaket:** Für vielbeschäftigte Personen bieten wir das umfassende Dienstleistungspaket *Free Time* an. Hierbei übernehmen wir sämtliche Arbeiten für Sie: - **Elektroinstallation:** Wir kümmern uns um die komplette Installation des Elektromaterials inklusive Zählerschrank und Stromanschlussbeantragung. - **Heizung/Sanitär:** Unser Team installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitär- und Heizkörper. - **Estricharbeiten:** Wir verlegen Dämmung und Estrich für Sie - schnell und fachgerecht. - **Trockenbau:** Vom Einbringen der Dämmung bis zum Verkleiden der Wände übernehmen wir alle Aufgaben im Trockenbau. Mit diesen Dienstleistungen sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: das Genießen Ihres neuen Zuhauses. **Exklusive Ausstattung:** Unser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine individuelle Planung und hochwertige Bauweise, sondern auch durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails: - **Energieeffizienzwand:** Für optimale Wärmedämmung. - **Echtholztreppe:** Ein Highlight in Ihrem neuen Heim. - **Fußbodenheizung:** Für behagliche Wärme in allen Räumen. - **Be- und Entlüftungsanlage:** Sorgt stets für frische Luft. - **3-fach verglaste Fenster:** Schützen vor Lärm und Kälte. - **TOXPROOF Gütesiegel:** Garantiert schadstoffgeprüfte Materialien. **Sicherheit und Planungssicherheit:** Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie. Ihre Sicherheit steht für uns an erster Stelle - daher verwenden wir ausschließlich hochwertige Materialien und arbeiten mit erfahrenen Fachkräften zusammen. **Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!** Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gemeinsam gestalten wir Ihren maßgeschneiderten Bungalow in Passau - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche. **Die allkauf Dienstleistungspakete:** Für jedes Bedürfnis bieten wir das passende Paket: 1. *Vielbeschäftigte:* Komplettservice inklusive aller Installationen. 2. *Ambitionierte:* Unterstützung bei wichtigen Bauabschnitten. 3. *Heimwerker:* Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Erleben Sie höchste Qualität, zuverlässige Lieferzeiten und umfassenden Service mit allkauf - Ihr Partner für den Bau des perfekten Eigenheims!

Ihr Traum-Bungalow in Passau: Maßgeschneiderter Wohnkomfort auf 107,17 m²

Haus zum Kauf in Ödhof, 94118