0 Doppelhaushälften mieten in Rudelzhausen Schlag. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

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0 Doppelhaushälften mieten in Rudelzhausen Schlag

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Perspektive

Münchsmünster.jpg

DH-GrundrissEG.png

DH-GrundrissOG.png

Doppelwaschtisch im Bad OG

Bad OG mit Wanne und Dusche sowie WC

Duschbrause

Wohnen mit Kochen und Essen

Essen/ Kochen mit Wohnen

Schlafzimmer mit Ankleide

HWR mit Technik

Wohnzimmer Abb. ähnl.

Kinderzimmer Abb. Ähnl.

Schlafzimmer Abb. Ähnl.

Essen mit Kochen Abb. Ähnl.

Dusche Abb. Ähnl.

Doppelhaushälfte zur Miete

Gemütliche Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage mit ca. 510m² Grundstück, Erstbezug ab sofort möglich. Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von dieser gefliesten Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Garderobe und zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige, kommunikative Koch-, Ess- und Wohnbereich wird durch die zahlreichen Fenster und bodentiefen Fenstertüren mit viel Licht und Wärme durchflutet. Von hier erschließt sich Ihre überdachte Süd-Loggia und Terrasse. Über die moderne halbgewendelte Treppe erreichen Sie die privaten Rückzugsräume mit voller Raumhöhe (keine Dachschrägen) im gesamten Obergeschoss. Somit wird reichlich Stellfläche in den schön geschnittenen Kinder- /Arbeits- / bzw. Gäste-Zimmern und dem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide geschaffen. Sie finden auch ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC und Doppel-Waschbecken, mit modernen Bodenfliesen und geschmackvoll gefliesten Wänden vor.

Doppelhaus Erstbezug, Massivbau, KfW-40, Garage und Carport

Dein Kontakt

Herr Wolfgang Henke

Gewerblicher Anbieter

HENKE Massivhaus

classified

Ansicht mit Gartenanteil

Badezimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss 

Badezimmer Erdgeschoss 

Studiozimmer oder Wohnzimmer

Wendeltreppe

Offener Wohn-Essbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Büro/Gästezimmer

Aussenansicht 

Architektenpläne

Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Es verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 141 Quadratmetern und einem großen und ruhigen Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der Sie in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es ein vollwertiges Badezimmer und eine praktisches Büro- oder Gästezimmer. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvolle und helle Schlafzimmer. Eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Die moderne Wendeltreppe führt ins helle Dachgeschoss. Das vollwertige Zimmer kann ohne Probleme als Schlaf-, Kinder-, Office-, oder Gästezimmer genutzt werden. Selbstverständlich auch als Wohnzimmer im trendigen Loft-Stil. Ebenso kann jederzeit eine weitere Türe oder eine Trennwand, z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank, eingebaut werden. Keller: Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ebenso ausreichend Stauraum. Außenbereich: Der großzügige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, im Grünen entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen. Der Garten ist liebevoll angelegt, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Zaun abgegrenzt. Garagen: Eine große Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren und anliegendem Abstellraum wird für zusätzlich 75 Euro mit vermietet. Besondere Merkmale: - neue Heizung aus dem Jahr 2023 > profitieren Sie jetzt von günstigen Ölpreisen. - Hochwertige Sanierung mit modernem Design - Offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente - Großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum - voll unterkellert mit. sep. Kellerzugang - Zwei vollwertige Bäder / Gästebad - Großer Garten mit Terrasse - Ruhige und grüne Lage in Altdorf mit guter Anbindung an Landshut Zusammenfassung: Diese traumhaft sanierte Doppelhaushälfte in Altdorf bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In nicht einmal drei Minuten sind Sie auf der Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf. Die Stadteinfahrt der niederbayerischen Regierungshauptstadt Landshut ist nur einen Steinwurf entfernt und zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Traumhafte und moderne Doppelhaushälfte direkt vor den Toren Landshuts

Premium Partner

Privat von Bichlmaier F.

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Herzlich Willkommen

Gäste WC

moderne Einbauküche

Esszimmer

gemütlich

großer Raum

Sonnenterrasse

Terrasse mit Überdachung

Elternschlafzimmer

Wanne & Dusche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Abstellnische

Toller Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

Hier fühlt man sich sofort wie zu Hause. Eine sehr hochwertig, ausgestattete Doppelhaushälfte. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Das Haus umfasst 3 Schlafzimmer, ein Bad, zwei separate WCs, einen offenen, lichtdurchfluteten Ess-/Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Der ausgebaute Dachboden darf mitgenutzt werden. Eine Garage und ein Außenstellplatz machen das Angebot komplett.

Ihr neues Zuhause mit exklusiver Ausstattung!

Platin Partner

Frau Michaela Ruf

immo8 GmbH

Ansicht Nordost

Hauseingang

Eingangsbereich (Einrichtungsalternative)

Einbauschrank EG

Blick Flur zum Wintergarten (Einrichtungsbeispiel)

Blick Wintergtn zur Küche (Einrichtungsbeispiel)

Küche (Einrichtungsbeispiel)

Küche1 (Einrichtungsbeispiel)

Küche 2 (Einrichtungsbeispiel)

Küche1  (Einrichtungsalternative)

Küche 2 (Einrichtungsalternative)

Blick Küche zum Eßplatz (Einrichtungsbeispiel)

Wohnbereich (Einrichtungsalternative)

Blick Eßplatz zum Wintergtn (Einrichtungsbeispiel)

Wintergarten (Einrichtungsalternative)

Wintergarten (Einrichtungsbeispiel)

Zugang Terrasse

Terrasse (Einrichtungsalternative)

Terrasse 2

Wintergarten von außen

Wand vor Treppe EG (Einrichtungsalternative)

Treppe EGOG

Schlafzimmer (Einrichtungsbeispiel)

Schlafzimmer (Einrichtungsalternative)

Südost-Zimmer  OG

Südostzimmer (Einrichtungsalternative)

OG-Bad

Galerie (Einrichtungsbeispiel)

Galerie (Einrichtungsalternative)

Studio DG (Einrichtungsbeispiel)

Studio DG 2 (Einrichtungsbeispiel)

DG-Studio2 (Einrichtungsalternative)

Wannenbad DG

DachflFenster m.Verdunklung u.Insektenschutz

Stauraum unter Treppe

Hauswirtschaftsraum

Vorratskeller

Boden EG

Carport.jpeg

Wallbox im Carport

Haus Straßenseite

Südseite

Objektbeschreibung
- Architektenhaus, 4 Zimmer, 150m² - zus. Wohnraum im UG - 2 Bäder + Gäste-WC - Wintergarten, Holzterrasse, Garten - Wärmepumpe (Wasser!), Fußbodenheizung - Regenwassernutzung (Toiletten) - pflegeleichte Böden (Fliesen/Parkett) - Carport - bevorzugte Wohnlage Ökologie trifft Design - das ist für dieses Doppelhaus Programm! Ein solches Objekt mieten zu können ist ein außergewöhnlicher Glücksfall. In dem kleinen eingewachsenen Garten liegt das Doppelhaus mit Holzterrasse und Glasfassade (mit Beschattung!) nach Süden. Klare Fassaden- und Innengestaltung mit viel Licht und Luft, die darauf wartet vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß von Ihnen möbliert, dekoriert und mit Leben gefüllt zu werden. Neben dem Haus bieten Carport und Zufahrt Platz für zwei Autos

Raumaufteilung
Unter dem großen gläsernen Vordach öffnet sich die fröhlich rote Haustür. Der gerade Flur läuft auf die Treppe ins Untergeschoß zu. Zum Wohnbereich hin ist er offen, ohne gleich den Blick auf das Herzstück des Hauses freizugeben. Links befindet sich das obligatorische Gäste-WC. Nun müssen Sie entscheiden: Geradeaus ins Untergeschoß mit Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, vielfältigen Abstellmöglichkeiten und Heizraum. Ein weiterer Raum (Fußbodenheizung) eignet sich als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Oder nach links, vorbei an einem großen ‚unsichtbaren‘ Einbauschrank ins Herz Ihres neuen Zuhauses. Zentral der geräumige Eßbereich, nach Süden vollflächig mit einer Glasfläche von der Terrasse getrennt. Links daneben die offene Küche, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden. Das Fensterband mit hoher Brüstung über die ganze Breite läßt Licht herein und Ihren Blick nach draußen. Der Küche gegenüber, vor der Fensterfront zur Terrasse, Ihr Wohnbereich. Rechts daneben, zum Garten hin, schließt sich der Wintergarten an - durch den geschickten Schnitt offen zum Eßbereich und doch fast ein eigener Raum. Die schräge Glasfassade über 2 Etagen ist nicht nur von außen ein echter ‚Hingucker‘ – dabei schützt die dichte Buchenhecke vor neugierigen Blicken. Bei soviel Raum übersieht man fast den Schwedenofen, dessen Wärme und Flammenspiel im Winter wohlige Gemütlichkeit ausstrahlen. Hinter einer durchbrochenen Wand führt eine gradläufige Treppe mit Holzbelag ins Obergeschoß. Geradeaus das Duschbad mit Doppelwaschbecken, zur rechten 2 geräumige, helle Zimmer. Praktische Schiebeläden verdunkeln bei Bedarf. Im Luftraum des Wintergartens ist eine kleine Galerie entstanden, die Platz für Ihren Schreibtisch, ein Klavier oder die gemütliche Leseecke bietet. Eine weitere, wiederum mit Holz belegte Treppe führt von dort ins Dachgeschoß. Für das Studio mit Giebel- und Dachflächenfenstern sowie großem Wannenbad (Glasaufsatz zum Duschen!) wird es wohl mehrere Bewerber aus dem Familienkreis geben… Erdgeschoß und Untergeschoß sind mit pflegeleichten Fliesen (Natursteindekor) belegt, alle Wohnräume der Obergeschosse mit hellem Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung der einzelnen Räume steuern Sie elektronisch. Den kleinen Garten und die SüdOst-Holzterrasse erreichen Sie vom Eßbereich aus oder durch den Carport der Ihren Garten von der kleinen Anliegerstraße abgrenzt. Hier fehlen nur noch Ihre Gartenmöbel, ein großer Schirm und Ihre Freunde für ein sommerliches Grillfest.

Ökologie trifft Design - Traum-DHH IN-Süd, Wintergarten, 2 Bäder, kl. Garten, Holzterrasse

Frau Antje Schöttle

Antje Schöttle, MaklerInIngolstadt

Haus zur Miete in Schlag, 84104