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0 Werkstätten in Mauern Gandorf

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Werkstatt zum Kauf

Zum Verkauf angeboten wird die kleinste von vier Gewerbeeinheiten in einem neu entstehenden dreigeschossigen Gewerbebau mit einer Gesamtgeschossfläche von insgesamt ca. 573 qm. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen: UG Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung Bad mit Dusche EG Werk- und Fahrzeugabstellraum / Garage OG Büronutzung Bad mit Dusche Die Planung wurde mit dem Ziel erstellt, vier fast gleich geschnittene und ähnlich große Gewerbeeinheiten von ca. 93qm, 103,7qm, 108,84 und 108,87qm Nutzfläche, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken, zu realisieren. Bei Kundeninteresse ist es möglich, einzelne Einheiten auch zusammenzulegen. Eine Wohnnutzung ist nicht genehmigt.

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Privat von Arte Immobilien GmbH

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Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 2

Innenhof

Blick von oben

Ansicht Werkstatt 1

Ansicht Werkstatt 2

Ansicht Werkstatt 3

Treppenhaus

Terrasse 1 OG 1

Terrasse 1 OG 2

Terrasse 1 OG 3

Grundriss

Grundriss1

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ein Traum für Handwerker und selbständig Gewerbetreibende. Die von uns angebotene Immobilie bietet eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche und zwei darüber liegende, großzügige Wohnungen. Die ca. 108qm Gewerbefläche - derzeit als KFZ Werkstatt genutzt - ist durch 2 Rolltore im vorderen Bereich und ein weiteres Tor im hinteren Bereich erschlossen. Eben diese Tore sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Die hindernisfreie Fläche kann frei gestaltet werden und bietet so diverse Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit dient ein separat abgetrennter Bereich als Büro und Lagerfläche. Anteile an der gesamten Außenfläche dienen als Stellplätze. Die über der Gewerbefläche liegenden Wohneinheiten - jeweils ca. 95qm - sind terrassenförmig aufgebaut und über einen gesonderten Eingang und ein abgeschlossenes Treppenhaus begehbar. Die im 1. OG befindliche Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Zwei der drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 30qm). Diese dienen momentan als Schlaf- und Wohnzimmer. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Eine andere Raumaufteilung ist mit einfachen Mitteln möglich und derzeit zum Teil auch umgesetzt. Die Wohnung im 2. OG ist von der Sache her baugleich. Die beiden südlich ausgerichteten Zimmer führen hier jedoch auf einen großen (ca. 10qm) Balkon. Die Bilder im Expose sind aus der Wohnung im 1. OG. Die Wohnungen dienen als Inhaber- und/oder Betriebsleiterwohnungen. Bei einer Eigennutzung des Objektes ist dies für den künftigen Eigentümer von erheblichem Vorteil. Derzeit sind sowohl die Werkstatt als auch die Wohnungen an insgesamt 3 verschiedene Parteien vermietet. Die Warmmiete beträgt derzeit ca. 2200€. Eine Anpassung der Miete ist für den künftigen Eigentümer möglich.

Gewerbegebäude/Werkstatt mit 2 Wohneinheiten

Christian Hanselmann

Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Werkstatt zur Miete

Vermietet werden, in der Ortsmitte von Neufahrn, Gewerberäume im Rückgebäude eines Wohn- und Geschäftshauses. Denkbar, als Mieter, ist ein Handwerksbetrieb mit Werkstatt aber auch die Nutzung als Büro und Praxis für eine Verwaltung, Arzt oder Anderes, wenn die Büroräume sepatat angemietet werden. Die Aufteilung der Gewerbefläche, wie im Plan gezeigt, ist der derzeitige Zustand. Diese Aufteilung kann nach Absprache individuell verändert bzw. verkleinert werden.

Gewerbefläche im Ortszentrum von Neufahrn (S1)

immowelt Partner

Uwe Klöß

UK - Immobilien - Vermietungen - Dienstleistungen

Im Alleinauftrag

Im Alleinauftrag können wir Ihnen im "Secret-Sale" diese moderne Kfz-Werkstatt im Landkreis Erding zum Kauf anbieten. Die Werkstatt ist umfangreich und hochwertig ausgestattet. Auf Wunsch des Verkäufers können wir Ihnen nähere Informationen erst nach Kontaktaufnahme nennen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Kfz-Werkstatt mit umfangreicher Ausstattung auf großem Grundstück im LK Erding

Platin Partner

Herr Stefan Grubmüller

Weichselgartner Immobilien GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Gandorf, 85419