Reihenhäuser mieten in Allershausen Eggenberg. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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Reihenhäuser mieten in Allershausen Eggenberg

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Reihenendhaus zur Miete

Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes und sehr geräumiges Reiheneckhaus (Baujahr 1992/renoviert in 2020) mit eingezäuntem Garten, Gartenhaus und Terrasse (nach Westen ausgerichtet). Zum Haus gehören zwei Kfz-Stellplätze, einer davon direkt am Haus, der zweite in 100 m Entfernung. 

Raumaufteilung
EG: großzügiger Koch- & Essbereich, Wohnzimmer, Bad, separates Gäste- WC, Waschküche und Flur OG: drei Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und WC) KG: ein großer Hobbyraum mit Küche (der z.B. als Büro genutzt werden kann), ein Bad mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizraum, ein Hobbyraum und ein kleiner Kellerraum

** Reiheneckhaus mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten **

Dein Kontakt

Herr Alexander Struve

Gewerblicher Anbieter

Immobilien u. Hausverwaltung Alexander Struve

classified

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem sorgfältig sanierten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972, das 2019 komplett modernisiert wurde. Mit fünf geräumigen Zimmern bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Die Immobilie überzeugt mit zwei modernen Badezimmern, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung, die großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Der große Wintergarten ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet einen herrlichen Blick auf den traumhaft angelegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser grenzt direkt an einen kleinen Bach und ist mit einem großen Baum ausgestattet, der natürlichen Schatten spendet. Die Lage des Hauses ist besonders ruhig, ideal für diejenigen, die Entspannung suchen. Eine Massivholzgartenhütte im Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Keller mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², der neben einer zusätzlichen Dusche auch einen Hobbyraum, Werkstatt, Waschraum und Vorratsraum vorweisen kann. Dieses attraktive Reiheneckhaus ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Wohnen in einer begehrten, ruhigen Lage.

Großzügiges Reiheneckhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Langenpreising

Herr Thomas Käser

Käser Immobilien

Reihenendhaus Südseite

Wohn- und Essbereich - EG

Raum 1 mit Balkonzugang - 1. OG

Balkon - 1. OG

Raum 2 - 1. OG

Raum 3 - 1. OG

Bad - 1. OG

Flur - 1. OG

Mamor - Treppenhaus und Flur

Studio - Dachgeschoss

Bad und Studio - Dachgeschoss

Reihenendhaus Südseite mit Erweiterung Terrasse

Westseite und Kellerabgang

Garage von hinten

Garage

Abstellhütte für Fahrrad und Müll

Plan Dachgeschoss

Plan Erdgeschoss

Plan Keller

Plan Obergeschoss

Plan Stellplatz und Garage

Das Reihenendhaus mit eigenem Garten befindet sich in ruhiger Lage in Schrobenhausen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 175 qm, eine Garage mit Speicher, einen Stellplatz und eine abschließbare Gartenhütte mit Fahrradunterstand. Der nächste Kindergarten ist ca. 170 m entfernt und eine Metzgerei ca. 150 m. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Baumärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von gut einem Kilometer. Das Haus kann ab Juli 2024 gemietet werden. Das REH ist großzügig, hell und geräumig und verfügt über zwei vollausgebaute Stockwerke sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde 1995 errichtet und wurde seither fortlaufen auf Stand gehalten. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche und Vorratsraum sowie einem Gäste-WC befinden sich im EG. Im OG sind 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu einem großzügigen, hellen Studio mit Küchenanschlussmöglichkeit, einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und einem Vorrats- bzw. Abstellraum. Das Dachgeschoss befindet sich gerade noch unter Sanierungsarbeiten und wird im Laufe der nächsten Wochen fertiggestellt. Vom Wohnzimmer aus kann man auf die geräumige Terrasse gehen. Die Terrasse wird gerade noch saniert und auf 21 qm erweitert. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine kleinere Terrasse, die ebenfalls in den nächsten Wochen erneuert wird. Den überdachten Südbalkon im OG erreicht man über eines der Schlafzimmer. Einige aktuelle Fotos der Zimmer sind bereits beigefügt. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Ein aktueller Energieausweis (Bedarfswert) F liegt vor. Das REH ist voll unterkellert und kann auch über einen zusätzlichen Kelleraußenabgang betreten werden. Die Kellerfläche ist in der WFL nicht mit eingerechnet. Im Keller befindet sich die Zentralheizung sowie ein Waschraum. Es ist ausreichend Platz für Hobby- oder Abstellraum vorhanden. Sonstige zusammengefasste Informationen: - gepflegter Zustand - helle Zimmer - Kunststofffenster - Terrasse - voll unterkellert - Garage und ein Stellplatz - Keine Haustiere - Energieausweise vorhanden (Bedarfsausweis): F Der Mietpreis beträgt mtl. 1.500 EUR (kalt) zzgl. Garage / Stellplatz mtl. 70 EUR sowie Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. 60 EUR. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Hinzu kommen die Strom- und Gasbezugskosten gemäß der Vereinbarung mit dem Strom- und Gaslieferanten sowie Wasserbezug und Abwasser. Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten (4.500 EUR). Verfügbar ist die Immobilie ab Juli 2024. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Weitere Informationen: - Zustand: renoviert, gepflegt - Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum - Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung - Sonstiges: frei werdend

Haus zur Miete in Eggenberg, 85391