Einfamilienhäuser mieten in Hallerndorf Trailsdorf. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Hallerndorf Trailsdorf

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Einfamilienhaus zur Miete

Das neuwertige Einfamilienhaus ist Ende des Jahres 2019 errichtet worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes Gästebad mit WC und Dusche, ein großzügiges Büro/Gästezimmer, sowie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man über drei Flügeltüren auf die Terrasse gelangt. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Bora-Kochsystem und weiteren Küchengeräte der Marke Bosch ausgestattet. Praktisch ist die über eine Schiebetüre angrenzende Speise mit ausreichend Platz für die Vorräte. Im Hauswirtschaftsraum ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter zentraler Be- und Entlüftungseinheit sowie die Elektronik des Hauses untergebracht. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Über eine offene Podest-Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit großer Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das helle Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz zur Entspannung. Auch hier ist die Einrichtung schon komplett vorhanden. Weitere Staufläche hält der Spitzboden mit eingebauter Treppe bereit. Neben dem Haus steht für Ihr KFZ eine Garage von Zapf mit zusätzlichem Stauraum für z. B. Gartengeräte und Fahrräder. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der gepflasterte Innenbereich hinter der Garage ist ideal als Grill-Standort.

Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Privater Anbieter

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© KI Haus Gerhardshofen

Dieses geräumige Anwesen mit Einliegerwohnung liegt auf einem schönen Grundstück mit einmaligem Blick in die Natur und befindet sich in idyllischer ländlicher Lage. Das Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und bis 2022 immer wieder modernisiert. In den hellen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und Panoramafenster mit herrlichem unverbaubarem Ausblick zu jeder Tages- und Jahreszeit. Ein El Dorado für Naturliebhaber. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang zu Sonnenterrasse und angelegtem Garten mit diversen Obstbäumen, von hier können Sie weidende Pferde beobachten. Ein Pferdehof am Ortsrand lässt das Herz von Pferdefreunden höher schlagen. Hier bietet sich Platz und somit genügend Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum naturnah und in ländlicher Ruhe zu gestalten!

Für Naturliebhaber, geräumiges Anwesen mit ELW in idyllischer Lage!

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Dein Kontakt

Frau Marianne Albani

Gewerblicher Anbieter

KUPFER IMMOBILIEN

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Wohnzimmer

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Küche

Flur

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Galerie

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Abstellraum

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In Erlangen-Büchenbach erwartet Sie in einer äußerst familienfreundlichen Lage ein überaus helles und schönes Einfamilienhaus. Das hochwertig und individuell gebaute Passiv-Haus besticht zur zahlreiche Highlights. Bereits beim Betreten spüren Sie die positive und wärmende Energie des Hauses. Hochwertige und natürliche Materialien wurden beim Bau sorgsam ausgewählt um eine ausgewogene Balance von Natur und nachhaltigem Wohnen zu schaffen. Vom Eingangsflur aus führt Ihr Blick sofort in das sehr helle Familienwohnen mit großem Wohnzimmer, Essbereich und der angrenzenden separaten Küche (vollständig möbliert und ausgestattet). Weiter durch die großen Verglasungen in den liebevoll angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse mit der Familie und Freunden Zeit verbringen – so lässt es sich leben. Vom Flur abzweigend führt sowohl ein großes Arbeitszimmer (oder Gästezimmer) als auch das Gäste-WC. Über die Vollholz-Treppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses mit 4 weiteren, sehr gut aufgeteilten und hellen Zimmern. Durch das Pultdach erreichen Sie hier Raumhöhen von 3m und mehr. Sichtbalken und Galerie setzen hier zusätzliche Akzente des Wohlbehagens. Die Großzügigkeit wird nochmals erhöht durch die überdimensional großen Fenster. In alle Räumen finden Sie hochwertige Fußböden Vollholzparket (Seekiefer, sehr strapazierfähig). Das eingewachsene, liebevoll angelegte Grundstück mit Rasen, Sträuchern, Rabatten, Apfel-/Birn-/ und Laubbäumen bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz zum spielen, lesen und leben. Die gepflasterte, mit Glas überdachte Terrasse lädt zum Verweilen vom Frühjahr bis in den späten Herbst hinein ein. Im angebauten (unterkellerten) Nebenhaus finden Sie zudem ausreichend Stauraum und Abstellfläche und 1 Geräte-Anbau inkl. Fahrradstellplätze. Besonders hervorzuheben ist neben der Familienlage (Spielstraßen, Spielplätze, Schulen/ Kita/ Kiga, Mönau) und Nähe zum Zentrum Erlangens wie auch Herzogenaurachs das Passivkonzept des Hauses. Dies besticht u.a. durch hochwertige Dämmung, Solarenergie, Wandflächenheizung, Betonkerntemperierung sowie äußerst massive Türen.

Hochwertiges freistehendes Passivhaus in perfekter Familien-Lage mit grüner Oase

Blick vom Süden

Grundriss UG

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Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen Lage - Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB. Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen, teil -oder kompl. möbliert. Ausstattung - Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Einbauküche - Sicherheitseinrichtung - Hochwertigste Einbauten - Sauna, Fitneß -u. Ruheraum - Wirtschafts -u. Freizeiträume - Kalter Vorrats -u. Lagerkeller - Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG - Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet - Außen -u. Innentüren mit Zargen solide aus Holz gefertigt - Offene Massivholztreppen, durchgehend vom UG bis ins DG - Böden im EG, UG u. DG überwiegend mit Solnhofer Naturstein, - versch. Massivparkett, Hirnholz -und Kermikböden ausgestattet Energiedaten für Wohngebäude Ausweisart - Bedarfsausweis Ausstellungsdatum - 05.06.2021 Endenergiewert kwh/(m² a) - 182,7 Art des Energieträgers - Heizöl Energieeffizienzklasse - F

Exkl. Wohnhaus mit außergew. Ausstattung

Business Partner

Herr Werner Rehm

Rehm Immobilien

Haus zur Miete in Trailsdorf, 91352