Stadthäuser in Wartenberg Thenn. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Wartenberg Thenn

Ansicht Süd

Aussicht in Gasse Am Büchl

EG Wohnküche

EG Wohnzimmer

OG Zimmer I

DG Atelier

DG Ausblick zum Dom

Ansicht Nord, Garten, Garage

Unterer Graben Freising

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Stadthaus zum Kauf

Das Familienhaus im "Unteren Graben 55" zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Wiedererkennungs-Charakter aus. Früher stand an dieser Stelle das historische Gebäude, bekannt als "Biller-Palast" oder "Reindl-Haus". Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von großzügigen 153 m² auf einem Grundstück von ca. 262 m². Der schön angelegte Garten mit Terrasse, Rasenflächen und Garage ist in dieser Lage eine Rarität. Im Inneren des Hauses erwarten Sie im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Einbauküche und Speis, ein Gäste WC und HWR Raum, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - hier finden Sie einen großen Wohnraum und das Maleratelier des aktuellen Besitzers. Alle Wohnräume liegen zur Südseite mit Blick auf die Altstadtgasse "Am Büchl" und sind wunderbar ruhig. Genießen Sie von allen Etagen auf der Südseite den wunderschönen Blick in die historische Altstadt, vom Dachgeschoss aus sogar über die Dächer von Freising auf den Domberg ... Erfahren Sie mehr über diese Immobilie im ausführlichen Exposé.

Rarität in der Freisinger Altstadt - Familienhaus mit Garten und Garage

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Engel & Völkers Freising

classified

Ansicht Süd-Ost

Vogelperspektive 

Vogelperspektive II

Vogelperspektive mit Blick auf die Innenstadt

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Hauseingang und Ladeneinheit

Blickrichtung Osten

Einrichtung Piizalieferservice EG

Holzvertäfelung im Erdgeschoss

Treppe zum 1.OG und Flur EG

Wohnzimmer Wohnung 1.OG

Wohnküche Wohnung 1.OG

Kinderzimmer Wohnung 1.OG

Badezimmer Wohnung 1.OG

Kinderzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Flur Wohnung 1.OG

Ausblick auf die Lange Zeile

Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Gewerbe - ca. 83 m² Nfl. - Mieteinnahmen p.a. 16.200€ Nettokaltmiete 1. Obergeschoss: - 4-Zimmer Wohnung - ca. 75 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 13.800€ Nettokaltmiete Dachgeschoss: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 35 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 6.600 € Nettokaltmiete Gesamt: 36.600 € p.a. Nettokaltmiete In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese Immobilie gut vermietet und in einem gepflegten Zustand. Für Gewerbe als auch Wohnen ist diese Lage durchaus als privilegiert zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustüre. Optimal an den ÖPNV angeboten erreichen Sie die S-Bahn Station Erding in 6 Gehminuten.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial im Stadtzentrum

Herr Patrick Kanzelsberger

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Bild1

Wohnzimmer

Esszimmer

Essen

Schlafzimmer

Bild6

Bild7

Küche

Bild10

Büro/HWR

Zimmer im DG

Bild13

Treppenhaus

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Bild20

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut und 1994 mit einem Anbau erweitert. Somit entstanden ca. 130 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit ca. 28 m², im Anschluss befindet sich das Esszimmer mit einem Kachelofen, ein zus. Raum befindet sich neben dem Wohnzimmer der als Büro oder HWR genutzt werden kann. Eine Küche mit Durchreiche und ein Gäste WC komplettieren das EG. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, und ein Speicher. Zwei zusätzliche Räume befinden sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum und ein zus. Kellerraum mit Tageslicht. Das Grundstück hat eine Größe von 180 m² und hat einen kleinen Garten. Hier könnte evtl. auch ein Stellplatz fürs Auto Platz finden. Beheizt wird das Wohnhaus über den Kachelofen und einzelne Nachtspeicheröfen. Ausstattung: 2-fach verglaste Holzfenster, Teppichböden im OG, Fliesenboden im EG, Holzparkett im Wohnzimmer, Kachelofen, Nachtspeicheröfen Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Kleinere Schönheitsreparaturen sind sinnvoll.

Attraktives Haus im Zentrum von Vilsbiburg, sofort zu Beziehen

Platin Partner

Frau Sigrid Scheidhammer

Immo Zentrum der VR Bank Isar-Vils GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Thenn, 85456