Stadthäuser in Wartenberg Manhartsdorf. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Wartenberg Manhartsdorf

Ansicht Süd

Aussicht in Gasse Am Büchl

EG Wohnküche

EG Wohnzimmer

OG Zimmer I

DG Atelier

DG Ausblick zum Dom

Ansicht Nord, Garten, Garage

Unterer Graben Freising

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Stadthaus zum Kauf

Das Familienhaus im "Unteren Graben 55" zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Wiedererkennungs-Charakter aus. Früher stand an dieser Stelle das historische Gebäude, bekannt als "Biller-Palast" oder "Reindl-Haus". Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von großzügigen 153 m² auf einem Grundstück von ca. 262 m². Der schön angelegte Garten mit Terrasse, Rasenflächen und Garage ist in dieser Lage eine Rarität. Im Inneren des Hauses erwarten Sie im Erdgeschoss eine große Wohnküche mit Einbauküche und Speis, ein Gäste WC und HWR Raum, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - hier finden Sie einen großen Wohnraum und das Maleratelier des aktuellen Besitzers. Alle Wohnräume liegen zur Südseite mit Blick auf die Altstadtgasse "Am Büchl" und sind wunderbar ruhig. Genießen Sie von allen Etagen auf der Südseite den wunderschönen Blick in die historische Altstadt, vom Dachgeschoss aus sogar über die Dächer von Freising auf den Domberg ... Erfahren Sie mehr über diese Immobilie im ausführlichen Exposé.

Rarität in der Freisinger Altstadt - Familienhaus mit Garten und Garage

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Engel & Völkers Freising

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Ansicht Süd-Ost

Vogelperspektive 

Vogelperspektive II

Vogelperspektive mit Blick auf die Innenstadt

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Hauseingang und Ladeneinheit

Blickrichtung Osten

Einrichtung Piizalieferservice EG

Holzvertäfelung im Erdgeschoss

Treppe zum 1.OG und Flur EG

Wohnzimmer Wohnung 1.OG

Wohnküche Wohnung 1.OG

Kinderzimmer Wohnung 1.OG

Badezimmer Wohnung 1.OG

Kinderzimmer 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Flur Wohnung 1.OG

Ausblick auf die Lange Zeile

Bei diesem exklusiv von uns angebotene Objekt handelt sich um eine kleine Perle in bester Innenstadtlage. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1932 auf einem 112 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich in Stand gehalten. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Aktuell befinden sich im Haus zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: -Gewerbe - ca. 83 m² Nfl. - Mieteinnahmen p.a. 16.200€ Nettokaltmiete 1. Obergeschoss: - 4-Zimmer Wohnung - ca. 75 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 13.800€ Nettokaltmiete Dachgeschoss: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 35 m² Wfl. - Mieteinnahmen p.a. 6.600 € Nettokaltmiete Gesamt: 36.600 € p.a. Nettokaltmiete In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese Immobilie gut vermietet und in einem gepflegten Zustand. Für Gewerbe als auch Wohnen ist diese Lage durchaus als privilegiert zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und vieles mehr finden Sie direkt vor der Haustüre. Optimal an den ÖPNV angeboten erreichen Sie die S-Bahn Station Erding in 6 Gehminuten.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial im Stadtzentrum

Herr Patrick Kanzelsberger

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Haus zum Kauf oder Miete in Manhartsdorf, 85456