Bauernhäuser kaufen in Langenpreising Hinterholzhausen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Langenpreising Hinterholzhausen

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Ansichten

Ansicht Nordost

Ansicht Südost

vorderes Grundstück mit Altbestand

hinteres Grundstück

Ansicht Süd

Ansicht Nord

Ansicht Scheune, Garagen

Rückseite Stall, Holzlager, Garage

Grundriss-Skizze EG

Grundriss-Skizze OG

Grundriss-Skizze KG

Ansicht

Lageskizze

Grundriss-Skizze EG unverbindlicher Vorentwurf

Grundriss-Skizze OG unverbindlicher Vorentwurf

Lageskizze unverbindlicher Vorentwurf

Bauernhaus zum Kauf

Das voll erschlossene, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück liegt an der Hohenlindener Straße und besteht aus zwei Teilflächen. Das mit dem sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen ehemaligen Bauernhof bebaute Flurstück hat eine Fläche von ca. 772m², das anschließende noch zu bebauende Flurstück misst ca. 555m². Das Objekt wird nur im Gesamten (Grundstücke mit Bauernhof) verkauft. Das BAUERNHAUS Errichtet im Jahre 1937 besteht der ehemalige 3-geschoßige Hof aus dem zur Straße hin orientierten Wohnteil, dem anschließenden Stall- und Scheunenbereich sowie dem später dazu gebauten Garagenteil. Der in die Jahre gekommene Hof muss gänzlich kernsaniert oder abgebrochen werden. Es besteht kein Denkmalschutz! Das nach Südwesten ausgerichtete, eingewachsene zweite Flurstück (ca. 555m²) ist als Baugrundstück (Wohnbaufläche) ausgewiesen.

NEUER PREIS *Interessantes Bauträger-Objekt* Großes Grundstück im Zentrum von Reithofen bebaut mit sanierungsbedürftigen, ehemaligen Bauernhof

Dein Kontakt

Frau Gabriele Spreitzer

Gewerblicher Anbieter

G & H Immoconsult

classified

Ansicht 

Nebengebäude

Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss-1.Obergeschoss

Grundriss-Dachgeschoss

Eingangsbereich

Bad-EG

Wohnküche

Wohnzimmer

Treppenhaus-OG

Bad-OG

Schlafen-1-OG

Schlafen-2-OG

Schlafen 3 o. Ankleide-OG

Schlafen 4-DG

Herzlich willkommen. Das hier angebotene Anwesen (Ursprungsbaujahr 1930 - laufend renoviert) mit Reitplatz bietet auf dem ca. 3.750 m² großem Grundstück Potenzial, das Ihnen gefallen könnte. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, Unterstellplätze für 6 Pferde durch eine Abtrennung zu schaffen. Hervorzuheben ist der beleuchtete Reitplatz. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut. Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur. Dachgeschoss: großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc. Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt. Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a). In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.

Geräumiges Anwesen in idyllischer Lage

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH 

Innenhof

Küche

Wohnen

Wohnen EIngnag

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Gebäudeansicht

Innenhof - Hausansicht II

Bad - Haus II

Speise - Haus II

Küche - Haus II

Wohnen - Haus II

Schlafzimmer - Haus II

Hausansicht II

Hausansicht

Vorderer Garten

Stellplätze

Scheune

Parken Scheune

Teich

Luftaufnahme

Überblick

Umfeld

Überblick Grundstück

Besichtigungstermin.

*** Bezaubernde Hofstelle für Individualisten *** Sie möchte dem stressigen Alltag entkommen? Sie möchten ein Zuhause, indem Sie wirklich abschalten und Sie selbst sein können? Dann könnte dieses bezaubernde Anwesen IHR Rückzugsort - IHR Refugium werden! Auf dem ca. 2025 m² großen Grundstück befinden sich ein ca. 1956 erbautes Einfamilienhaus, eine geräumige Scheune, ein Freisitz sowie eine ehemalige Lagerhalle, welche ca. 2019 zu einer gemütlichen und modernen ebenerdigen Wohnung ausgebaut wurde. Der Innenhof wurde die letzten Jahre spielerisch grün angelegt und hat eine ganz besondere Atmosphäre. Der beheizbare Pool, welcher 2021 maßangefertigt wurde, lässt keine Wünsche übrig mit seinen Liebsten die warmen Stunden im Sommer im Grünen zu verbringen. Die um den Pool umgebende Holzterrasse verleiht den Innenhof nochmals einen wohligen Charme. Ein kleiner Freisitz bietet Ihnen zusätzlich einen gemütlichen Sitzplatz für Zwischendurch. Das 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die geschickte Raumaufteilung ist geschickt durchdacht und lässt genügend Platz für eine ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Speise, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Bad wurde ca. 2017 saniert und verfügt über eine Walk-In Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde durch einen Wanddurchbruch vergrößert und bietet Ihnen die Möglichkeit schöne Stunden im Zusammensein Ihrer Familie zu verbringen. Sie können sowohl über den Küchenbereich als auch über das Wohnzimmer Ihren eigenen Garten betreten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches insgesamt vier weitere Räumlichkeiten für Sie bereithält. Der Dachstuhl bietet zudem nochmals Fläche, welcher als weitere Wohnfläche ausgebaut werden könnte, z.B. zu einem kleinen Atelier. Die ehemalige Lager-/Scheunenfläche wurde ca. 2019 zu einem urgemütlichen und zugleich modernen Wohnen auf einer Ebene umgestaltet. Ca. 140 m² verteilen sich geschickt über 3 Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügig geschnittene Wohn-und Essbereich besticht nicht nur durch seine Größe, sondern absolutes Highlight ist das ehemalig herausgearbeitete Gewölbe. Dies verleiht dem Wohnen eine ganz besondere Atmosphäre. Anliegend an den Wohnbereich ist eine Terrasse angedacht. Zusätzlich wurde daran gedacht das Obergeschoß als weiteren Wohnraum auszubauen. Hierzu liegt ein genehmigter Eingabeplan für weitere 2 Wohneinheiten vor. Der hintere Teil des Grundstücks darf nicht unterschätzt werden. Hier ist ein Teich angelegt worden, welcher derzeit als Biotop fungiert. Dieser kann jederzeit entfernt oder entsprechend ausgebaut werden. Zudem bietet sich hier nochmals genügend Fläche, um sich einen Garten nach seinen Wünschen und Vorstellungen anzulegen. Die mit ca. 200 m² große Scheune bietet Ihnen vielfältige Nutzmöglichkeiten. In der Scheune befindet sich zum einen ein abgeschloßener Heizraum sowie abgeschloßene Parkmöglichkeiten. Ob Sie nun einen handwerklichen Betrieb oder ähnliche Gedanken hegen - all dies wäre in diesem Gebäude möglich! Das Anwesen bietet Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzmöglichkeiten. Sie können sich hier mit Ihrer Familie den Traum eines Refugiums - eines Rückzugsortes - erfüllen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

*** Bezaubernde Hofstelle für Individualisten  - IHR Rückzugsort ***

Frau Barbara Wandinger

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

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Die innerorts gelegene Hofstelle mit dem angebauten Wirtschaftsgebäuden ist sanierunsbedürtig. Der ehmalige Bauernhof besteht aus einem Stallgbäude und einem Stadel.

Sanierungsbedürftige Hofstelle bei Landshut

Herr Rudolf Riedl

Immobilien R. Riedl

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DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN, ehem. Forsthaus im Landkreis Freising in der Nähe von München

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Haus zum Kauf in Hinterholzhausen, 85465