Bauernhäuser kaufen in Fraunberg Eck. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Fraunberg Eck

Ansichten

Ansicht Nordost

Ansicht Südost

vorderes Grundstück mit Altbestand

hinteres Grundstück

Ansicht Süd

Ansicht Nord

Ansicht Scheune, Garagen

Rückseite Stall, Holzlager, Garage

Grundriss-Skizze EG

Grundriss-Skizze OG

Grundriss-Skizze KG

Ansicht

Lageskizze

Grundriss-Skizze EG unverbindlicher Vorentwurf

Grundriss-Skizze OG unverbindlicher Vorentwurf

Lageskizze unverbindlicher Vorentwurf

Bauernhaus zum Kauf

Das voll erschlossene, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück liegt an der Hohenlindener Straße und besteht aus zwei Teilflächen. Das mit dem sanierungsbedürftigen bzw. abbruchreifen ehemaligen Bauernhof bebaute Flurstück hat eine Fläche von ca. 772m², das anschließende noch zu bebauende Flurstück misst ca. 555m². Das Objekt wird nur im Gesamten (Grundstücke mit Bauernhof) verkauft. Das BAUERNHAUS Errichtet im Jahre 1937 besteht der ehemalige 3-geschoßige Hof aus dem zur Straße hin orientierten Wohnteil, dem anschließenden Stall- und Scheunenbereich sowie dem später dazu gebauten Garagenteil. Der in die Jahre gekommene Hof muss gänzlich kernsaniert oder abgebrochen werden. Es besteht kein Denkmalschutz! Das nach Südwesten ausgerichtete, eingewachsene zweite Flurstück (ca. 555m²) ist als Baugrundstück (Wohnbaufläche) ausgewiesen.

NEUER PREIS *Interessantes Bauträger-Objekt* Großes Grundstück im Zentrum von Reithofen bebaut mit sanierungsbedürftigen, ehemaligen Bauernhof

Dein Kontakt

Frau Gabriele Spreitzer

Gewerblicher Anbieter

G & H Immoconsult

classified

Titel

Ecke Südost

Ansicht Ostseite

Großzügige Pflasterflächen

Weitläufiges Anwesen...

...in idyllischer Weilerlage

Traumhafte Aussicht

Dachterrasse

Überdachung und Sauna

Wellnessoase mit Whirlpool

Wohnzimmer OG

Badezimmer OG

Flur im OG

Hauseingang EG

Eingangsbereich EG

Wohn-/Esszimmer EG

Topmoderne Küche EG

Lichtdurchflutetes Bad EG

... mit begehbarer Dusche und Badewanne

Gäste-WC EG

Der Garten zur Südseite

Büro EG

Heizung EG

Viele Parkplätze

Große Halle

Vogelperspektive

Wunschfinanzierung

Suchprofil

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/muehldorf-am-inn/modernisiertes-bauernhaus-mit-viel-wohnraum--und-multifunktionalen-nutzflchen-in-idyllischer-lage-325001127519

Sie lieben die Natur und wünschen sich einen traumhaften Fernblick über sanfte Hügel, Felder und Wiesen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Eingebettet in die Natur und umgeben von Wiesen und Wäldern gelangen Sie über eine großflächige Einfahrt auf das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 1250 m². Recht zentral auf dem schönen Grundstück präsentiert sich das 1976 erbaute ehemalige Bauernhaus, welches in den letzten Jahren in mehreren Abschnitten zu einem Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen umgebaut wurde. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige Wohneinheit mit sehr geräumigen Fluren, großen Bädern und jede der beiden Wohneinheiten für sich mit einem ganz besonderen Flair. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits 1998 modernisiert und umgebaut. In diesem Zuge wurde zusätzlich eine Wellnessoase in der oberen Etage inklusive einer großen Dachterrasse geschaffen. Dieser Wellnessbereich umfasst einen großen Raum mit Whirlpool, einen überdachten Außenbereich mit Sauna und eine wunderschöne Plattform als Dachterrasse mit fantastischer Fernsicht. Die Terrassenkonstruktion wurde 2019 nochmal komplett neu aufgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2018 umgebaut und kernsaniert. Von der Fußbodenheizung mit neuen hochwertigen Bodenbelägen über eine topmoderne Einbauküche bis hin zum exklusiven Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, wurde hier Wohnraum auf äußerst modernem Stand geschaffen. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss eine nachhaltige Pelletheizung eingebaut. Lediglich die Holzsprossenfenster sind noch nicht auf dem neuesten Stand. Im Bereich der ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude befinden sich zwei vollwertige Garagen, eine davon als Werkstatt mit Montagegrube, die 1998 umfangreich ausgebaute Halle mit einer Fläche von ca. 82 m² und zur Rückseite weitere Nutzflächen im ehemaligen Stallgebäude. Wem der vorhandene Platz nicht ausreicht, der findet über der Halle und im Dachgeschoss des Haupthauses weitere Ausbaureserven. Das Haus eignet sich aufgrund der vorhandenen großzügigen Räumlichkeiten hervorragend für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, Selbstständige, Handwerker oder Freiberufler. Die perfekte Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen und Träume wahr werden zu lassen. Zum Ortskern von Schönberg ist es ein guter Kilometer - dort finden Sie eine Kindertagesstätte, die Grundschule und einen Bäcker. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie bitte im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen!

Modernisiertes Bauernhaus mit viel Wohnraum  und multifunktionalen Nutzflächen in idyllischer Lage

Herr Dany-Alexander Kessler

VON POLL IMMOBILIEN Mühldorf am Inn - Dany-Alexander Kessler

Ansicht 

Nebengebäude

Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss-1.Obergeschoss

Grundriss-Dachgeschoss

Eingangsbereich

Bad-EG

Wohnküche

Wohnzimmer

Treppenhaus-OG

Bad-OG

Schlafen-1-OG

Schlafen-2-OG

Schlafen 3 o. Ankleide-OG

Schlafen 4-DG

Herzlich willkommen. Das hier angebotene Anwesen (Ursprungsbaujahr 1930 - laufend renoviert) mit Reitplatz bietet auf dem ca. 3.750 m² großem Grundstück Potenzial, das Ihnen gefallen könnte. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, Unterstellplätze für 6 Pferde durch eine Abtrennung zu schaffen. Hervorzuheben ist der beleuchtete Reitplatz. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut. Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur. Dachgeschoss: großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc. Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt. Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a). In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.

Geräumiges Anwesen in idyllischer Lage

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH 

Wohngebäude mit Balkon

Blick aus östlicher Richtung

Blick aus südlicher Richtung

Blick auf das Wohngebäude

Der Wohnraum im Erdgeschoss

Das große Bad im OG mit WC 

Ein weiteres Bad im OG

Der Kaminofen im Esszimmer

Das lichtdurchflutete DG

Der urige Weinkeller

Nebengbeäude

Blick die Einfahrt entlang

Die Streuobstwiese 

Der Innenhof 

Blick aus Nordwest

Das Erdgeschoss

Das Obergeschoss

Das Dachgeschoss

Das Untergeschoss

Energieskala

Geolyzer Kartenausschnitt

. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten .. Wohnen und arbeiten unter einem Dach .. Eigengenutztes Gesamtobjekt .. Mehrgenerationenhaus .. Teileigentum, Rendite-Objekt .. Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden) . Dachgeschoss ausbaufähig; Versorgungsleitungen installiert . Solarheizung für Warmwasser . Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt . Das Wohnhaus im Mittelteil bietet .. Zwei separate Wohnungen im EG .. Einliegerwohnung im OG mit separatem Zugang .. Großes lichtdurchflutetes Zimmer im OG links .. Wintergarten . Großer Garten mit Streuobstwiese . unverbaubare Lage .. Blick in Fauna und Flora .. Bergblick Richtung Süden ENERGIEDATEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.07.2024. Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Historischer Dreiseithof mit Charm, viel Grund und Gaststätten-Konzession in Alleinlage in Schönberg

Herr Michael Klippel

EuV Immobilien.GmbH

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DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN, ehem. Forsthaus im Landkreis Freising in der Nähe von München

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Haus zum Kauf in Eck, 85447