Wohnungen kaufen in Wellheim Aicha (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Wellheim Aicha

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Wohnung zum Kauf

Wohnungspaket! Schöne Wohnung mit Möglichkeit auf 2 separate Wohneinheiten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Fin

Dein Kontakt

Frau Sonja Walter

Gewerblicher Anbieter

SOWA Immobilien & Finanzen Sonja Walter

classified

Titelbild - Dachterrasse

Wohnen in der obersten Etage...

...der Sonne so nah

Ausblick im Sommer

Grünanlage

Genießen...

...und strahlen

Fast 50m² Wohnzimmer...

Edle Echtholz-Dielenböden

Durchdachter Schnitt...

Setzen zum Dinner

Hier zubereitet

Umluftkonvektor

Stumpf einschlagende Türen

Eleganz bis ins Detail

Im Flur...

...im Bad...

...mit Stil...

...im Flur

Besuch willkommen

Schlafen im Osten

Schlafen im Süd-Osten

Schlafen im Westen

Schlafen im Nord-Westen

TG-Abfahrt

Dachterrasse am Morgen...

...am frühen Abend...

...und nachts

Grundriss

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Penthouse zum Kauf

Ein Juwel, eine Rarität, einfach etwas ganz Besonderes... In der obersten Etage (6. OG) liegt eine 5-Zimmer Penthouse Wohnung im Erbbaurecht, die Sie nicht nur zum Herren des Stockwerkes macht, sondern darüber hinaus auch zum Eigentümer einer kernsanierten Wohnung, die sicherlich zur Upper-Class in Ingolstadt gehört. Eine beachtliche Wohnfläche (ca. 163m²) bzw. Nutzfläche (ca. 270m²) kann hier Ihr neues Refugium über den Dächern Ingolstadts werden. Die einzigartige Aussicht von der 140m² Dachterrasse lässt Sie von der AUDI bis zum Riesenrad am Volksfestplatz blicken und sucht ihresgleichen. Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung nach Kauf generalüberholt und sie in ein wahres Ausstattungs-Kleinod verwandelt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis zur 5. Etage und betreten dann, nach kurzem Weg durch das "Privat-Treppenhaus", Ihre neue Wohnung im sechsten Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine - dank Oberlicht - helle Diele mit Einbauschrank und Zugang zu zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Waschküche. Linkerhand gelangen Sie per Glasschiebetür in den herrschaftlichen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur stattlichen Dachterrasse. Das Zentrum der Wohnung bietet über 47m² Wohnfläche, schrammt also knapp an der Ball-Saal-Größe vorbei und wird Ihnen viele schöne Stunden mit Familie und Freunden bescheren. Im Ostteil der Wohnung findet sich ein elegantes Badezimmer mit WC und Bidet sowie einer großen Walk-In-Dusche. Das Bad liegt hierbei zentral zwischen dem Elternschlafzimmer sowie einem dritten Kinderzimmer. Alle Schlafräume bieten ebenso Zugang zu der zuvor erwähnten Dachterrasse, die auch Abends feierlich, durch umlaufend verlegte Boden-Spots, beleuchtet werden kann. Die Anlage befindet sich im Erbbaurecht, der monatliche Erbbauzins ist im Hausgeld bereits inkludiert (monatlich 728,- €, davon ca. 73,20 € Erbbauzins Wohnung & TG). Der Erbbaurechtsvertrag läuft aktuell noch bis 2070. Das aktuell recht hohe Hausgeld ist natürlich überwiegend dem erhöhten Gaspreis geschuldet. Wenn sich die Preise wieder normalisieren, wird sicherlich auch das Hausgeld wieder reduziert werden. Aktuell bewohnt eine vierköpige Familie die Wohnung, die bisher stets bei der Jahresabrechnung deutliche Rückzahlungen erhalten hat (2023 knapp 1.572,- € Rückzahlung). Das Objekt soll laut Planung an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aktuell wurde begonnen die Hauseingänge mit Türen zu erneuern sowie einen behindertengerechten Zugang zu schaffen. Auch die Aufzugskabinen werden erneuert. Alle Ausgaben hierfür werden der Rücklage entnommen.

Allein auf der obersten Etage - Penthouse mit 140m² Dachterrasse

Herr Wilhelm Schindler

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

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Diese schöne Wohnung in einem Dreiparteienhaus wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Einrichtung sowie einer hervorragenden Lage, die viel Platz für Ihre Zukunft ermöglicht. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Bereich im Erdgeschoss etwa 110m² umfasst, während der lichtdurchflutete Wohnbereich im Souterrain eine Fläche von ca. 30m² misst. Neben dem großzügigen Wohnraum zeichnet sich die Immobilie durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einer Größe von mehr als 30m², aus, die vom Gartenbereich mit dem aktuell integrierten Sandkasten umrahmt wird. Ihr Rundgang durch das Objekt beginnt mit dem Eintreten in das gemeinsam genutzten Treppenhaus. Hier besteht neben der im Wohnbereich vorgesehenen Garderobe eine zusätzliche Möglichkeit für einen weiteren Ablageort. Von hieraus öffnen Sie die Türe zu Ihrem zukünftigen Eigentum, das Sie über den Flur im Erdgeschoss in nahezu alle Räume führt. In der liebevoll ausgestattet Wohnung lädt das moderne Badezimmer mit XXL-Regendusche und einer Whirlpool Badewanne zum Verweilen ein. Das Gäste WC, das sich auf der gleichen Wohnebene befindet, bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. An das Badezimmer angrenzend liegen die drei Schlafbereiche. Im Hauptschlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der Ihrem neuen Zuhause eine zusätzliche Raffinesse verleiht. Eine weitere Besonderheit neben der gehobenen Sanitäreinrichtung ist die beeindruckende Schüller Glasline Küche mit Markengeräten von Siemens als studioLine Serie und einem Side-By-Side Kühlschrank. In unmittelbarer Nähe dazu ist eine Speise vorhanden. Über die offene und lichtdurchflutete Küche haben Sie nicht nur Zugang zum Garten, sondern auch die Option, den Wohnbereich im Untergeschoss über den Treppenabgang zu erreichen. Dort steht Ihnen mit ca. 30m² Wohnfläche weiterer Gestaltungsraum für Ihre individuellen Wünsche zur Verfügung. Nach Abschluss des Rundgangs erreichen Sie das geräumige Kellerabteil, das ausreichend Fläche für Lagermöglichkeiten bietet.

Luxuriöse 152m² Wohnung sofort zum Einzug bereit

Privater Anbieter

Frau und Herr Christina und Jochen Roißl

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Maisonette zum Kauf

Großräumige 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, Garten und Garage

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Objektbeschreibung
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Donauwörther Parkstadt und besticht durch ihren großzügigen Grundriss und Ausblick auf die Alpen. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.

Raumaufteilung
Im unteren Geschoss der Wohnung erwartet Sie ein Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Essbereich mit anschließender Küche. Die hochwertige Küche ist für 9.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Fernblick in die Alpen bietet. Eine Wendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Kinderzimmer. Der Speicher im Dachboden bietet außerdem noch zusätzlichen Stauraum.

5-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz und Blick in die Alpen

Herr Josef Thum

Wohnbau Erwin Michel GmbH

DR Immobilien & Partners GmbH

Flur

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Abstellkammer

in Ingolstadt & Neuburg

Treppenhaus

Keller

Kellerraum

Stellplatz

Außenansicht

www.richarz-immobilien.de

Umgebung

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus ist ein historischer Altbau und wurde 1940 erbaut. Derzeit als Studenten-WG genutzt, eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien. Die Wohnung wird durch die Hausverwaltung Mihlan e. K., Peisserstraße 1 in 85053 Ingolstadt betreut. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Weitere Sanierungen sind nicht geplant. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung, die durch eine geschickte Grundrissänderung der Eigentümer optimal angeordnet sind. Dadurch ist eine effiziente Raumnutzung gewährleistet, und alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit Fischgrätparkett und hohen Decken, charakteristisch für den historischen Bau. Das verleiht der Wohnung einen charmanten und zeitlosen Charakter. Außerdem erreicht man von hier aus die Abstellkammer. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Raum für kulinarische Kreationen und einen Essbereich. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusch- und Badewannenkombination sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Helle Fliesen schaffen eine freundliche Atmosphäre in diesem Tageslichtbadezimmer. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig einen Blick auf die zentrale Umgebung bieten. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und einem Außenstellplatz im Hinterhof (zzgl. 10.000 €) um den Parkkomfort zu erhöhen. Auf Anfrage erhalten Sie eine Videobesichtigung der Wohnung! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Altbaucharme: 5-Zi-Whg in zentraler Lage mit Fischgrätparkett und hohen Decken!

Frau Verena Altin

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Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert, Treppen betoniert mit Fliesenbelag. Im Keller Hobbyraum gefliest ca. 24 qm, beheizt, Wintergarten ca. 10 qm.

5 Zimmerwohnung als Reihenmittelhaus in  IN-SÜD  85051 Unterbrunnenreuth

Helmut Rost

Immobilien Helmut Rost

Wohnung zum Kauf in Aicha, 91809