Villen kaufen in Pförring Pförring. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Pförring Pförring

Der Frühling ist da!

1.052 m²-großes Grundstück!

Traumhaft ruhige Lage in Stausacker!

Freundlicher Eingangsbereich!

So schön könnte es aussehen!

Gemütlicher Essbereich!

Kristallklares Wasser ohne Chlor!

Natürlich gebaut mit der Wunderkugel!

Hohe Qualität aus Österreich!

SmartHome im gesamten Haus!

Geschmackvolle Bewegungsmelder für mehr Licht!

Lese-, Yoga-, oder als Entspannungsraum!

Eine eigene wunderbare Süd-West-Dachterrasse!

Sie lieben es zu Baden?

Technik auf höchstem Niveau!

So viel Platz! Wallboxen inklusive!

Praktischer Stauraum für Ihre Einkäufe!

Sinnvolle PV-Anlage zur Kosteneinsparung!

Architektur und Natur vereint!

Grün rundherum!

Natur pur!

Keine Hochwassergefahr!

Energieskala A+

Weitere Details finden Sie bei uns!

Werden Sie Tippgeber!

Villa zum Kauf

*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ *** Herzlich willkommen in Ihrer Traumvilla mit exklusivem Komfort und modernster Energieeffizienz! Diese beeindruckende KfW-40-Effizienzhaus-Neubauvilla, erbaut im Jahr 2020, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1052 m² und bietet eine geräumige Wohnfläche von etwa 195 m² auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus mit dem neu erbauten Living Pool von Biotop. Dieser beheizbare Pool steht für mehr als nur ein erfrischendes Bad. Der Living Pool kombiniert Natürlichkeit und Nachhaltigkeit, indem er auf ökologische Prinzipien setzt. Das Wasser in diesem einzigartigen Pool wird auf natürliche Weise gereinigt, ohne den Einsatz von chemischen Zusätzen bspw. von Chlor. Anstelle der bei Schwimmteichen notwendigen Regenerationszone mit ihren Pflanzen und Tieren sorgt hierzu ein unterirdisch angeordneter Biofilter und der eigens entwickelte Phosphatfilter PhosTec Upstream für die biologische und physikalische Aufbereitung des Wassers. Die Solardusche ermöglicht erfrischende Momente unter freiem Himmel, während die Integration von Kameras Sicherheit und Überwachung gewährleistet. Der bezaubernde Garten, durchzogen von eckigen Pflanzkübeln aus Cortenstahl, verleiht Ihrem Außenbereich eine ästhetische Vielfalt. Der Garten wird zudem durch eine intelligente Bewässerungslösung unterstützt: Eine 5000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung auf allen Seiten sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung und unterstreicht den ökologischen Ansatz dieser exklusiven Immobilie. Betreten Sie Ihr Zuhause durch einen eleganten Eingangsbereich, der Gäste mit Stil empfängt. Das Gäste-WC und die Dusche im Erdgeschoss bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich nebenan, und durch eine praktische Garderobe verbunden, ein gemütliches Gästezimmer, perfekt für Besucher oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Der freundliche und hochwertige Küchenbereich, der sich zur sonnigen Terrasse öffnet, erstreckt sich über ca. 18 m² und beherbergt eine topmoderne DAN-Einbauküche (BJ 2022) aus dem umweltfreundlichen österreichischen Unternehmen. Miele- und Bora-Elektrogeräte, eine Kochinsel, ein Dampfgarer, ein Geschirrwärmer, ein Backofen, eine Keramik-Arbeitsfläche und ein Wandfernseher sorgen für kulinarische Höhepunkte. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 35 m² lädt zu geselligen Stunden ein. Eine moderne weiße Steinmauer trennt die Bereiche geschmackvoll voneinander und sorgt für eine klare, stilvolle Atmosphäre. Der an den Eingangsbereich angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt eine Waschmaschine und einen Trockner für Ihre täglichen Bedürfnisse. Der Technikraum bietet nicht nur Zugang zu den Garagen, sondern enthält auch die innovative Technologie, darunter eine Luftwärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlagen in jedem Zimmer. Der nicht vorhandene Keller wird mit den Nutz- und Abstellräumen in den Garagen ersetzt, so hat man trotz allem Möglichkeiten zur Einlagerung. Die geschmackvolle Galerie im Obergeschoss bietet eine einladende Atmosphäre und verbindet verschiedene Bereiche harmonisch miteinander. Genießen Sie ruhige Stunden im Lesezimmer, während das angenehme Büro, ebenfalls mit Zugang zur privaten Dachterrasse, einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet. Der Elternbereich mit einem separaten begehbaren Kleiderschrank verspricht Minimalismus und Komfort zugleich. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 18 m² ist von beiden Zimmern aus erreichbar und garantiert gemütliche Stunden mit einem beeindruckenden Weitblick. Ein behagliches Wohnraumklima wird durch die innovative klimaPOR®-Bauweise gewährleistet, die außergewöhnlich gute bauphysikalische Eigenschaften bietet!

KENSINGTON Exklusiv: Der Frühling ist da! Minimalistisch und doch gemütlich! Besichtigung So. 26.05.

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Annemarie Matura

Gewerblicher Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Regensburg

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Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen. Mit über 30.000 realisierten Bauvorhaben zählt allkauf heute - nach über 30 Jahren - zu einem der erfolgreichsten Fertighaushersteller und -Anbieter Deutschlands. Energie- und Kosteneffizienz ist für allkauf selbstverständlich. Alle allkauf Häuser haben KfW55 Standard, Optional sogar KfW 40 oder KfW 40+! Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Selbstverständlich stehen Ihnen auch qualifizierte Mitarbeiter für die Beantragung Ihrer Baufinanzierung zur Verfügung.

Luxus Pur. Unsere City Villa auf Ihrem Grundstück

Frau Marija Puna

allkauf Haus GmbH

Cityvilla 4 Garten Tag

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Markenküche

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Bad3

Aktion Wellness

Schlafzimmer1 (1)

Kinderzimmer Kösching-Ingolstadt%20-%2001 jpg

Kinderzimmer (2)

mein zuhause

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Stadtvilla - Eleganz und Raum in Harmonie! Eine Stadtvilla verkörpert die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und moderner Architektur. Sie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, ein elegantes Design und eine durchdachte Raumstruktur aus, die komfortables und ästhetisches Wohnen in urbaner Umgebung ermöglicht. Die Stadtvilla von allkauf beweist, dass elegantes, großzügiges Wohnen in der Stadt nicht nur ein Traum bleiben muss. Mit unseren flexiblen Modellen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wird der Bau deiner eigenen Stadtvilla zu einer reale und erschwingliche Option. Entdecke die Welt des komfortablen und stilvollen Wohnens mit allkauf! City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.

City Villa 4 - ein exklusives Raumwunder!

Herr Siegfried Kaltenecker

Engel & Völkers Ingolstadt

Außenaufnahmen 

Eingangshalle

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Arbeitszimmer 

Badezimmer en Suite

Gästezimmer

Ankleidezimmer

Wellnessbereich 

Tiefgarage 

Außenaufnahme

Engel & Völkers Finance 

Obergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss und Tiefgarage

Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Welt voller Glanz und edlem Marmor! Sie werden empfangen von atemberaubend großzügigen Räumlichkeiten, die mit wunderschönem Licht durchflutet sind. Die im Obergeschoss um die Galerie angeordneten Zimmer mit Badezimmern en Suite und Ankleidezimmern bieten den Bewohnern des Hauses grandiosen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer herrlichen Lichtkuppel auf Sie, die das elegante Haus in besonderes Licht und intensive Wärme hüllt. Mit Ihren Gästen können Sie im Untergeschoss der prächtigen Villa gemeinsame, wundervolle und genüssliche Abende verbringen - sie fühlen sich wie einem Edelrestaurant. Lassen Sie im exklusiven Wellnessbereich Ihre Seele baumeln. Entspannen Sie in der nach Kräutern duftenden Sauna, gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im Whirlpool. Verweilen Sie in dem wunderschönen, weitläufigen Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Für Ihren wertvollen Fuhrpark und die Autos Ihrer Gäste ist gesorgt. Auf dem überwältigenden Anwesen befindet sich eine eigene Tiefgarage mit integrierter Belüftungsanlage. Weitere Details: - Speisenaufzug - Wäscheschacht - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen

Pure Eleganz in bester Lage

Platin Partner

Frau Tanja Gebhard

Engel & Völkers

Ansicht Gebäude

Aussenansicht am Abend

Terrasse

Diele im EG

Wohnen, Essen

Eingangsbereich

Diele EG

Essen-Wohnen

Essen-Kochen

Küche mit Block

Sicht Terrasse

Eingangsbereich, Sicht Wohnen

Garten

Pool

Pool am Abend

Sicht von Diele im OG

Gäste-WC (2)

Gäste-WC

Garten mit Pool b. Nacht

Nebengebäude bei Nacht

Garten b. Nacht

Zimmer im EG

Duschbad im EG

Badezimmer im OG

Treppe ins Obergeschoß

Diele im Obergeschoß

Whirlpool

Diele im OG

Diele, Sicht in Diele EG

Homesystem

Schlafen Eltern

Schlafen mit Ankleide

Ankleide

Bad, begehbare Dusche

Badezimmer OG

Badezimmer, Waschtisch

Badezimmer

Badezimmer Einliegerwohnung

Büro, Einliegerwohnung

Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage

Technik Pool u. Whirlpool

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss OG

Grillplatz-Outdoor Küche

Suchen Sie die Ruhe? Hier finden Sie sie!!!! Die sich über 290 m² erstreckende Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein wunderschönes Grundstück mit freier Sicht in die Natur. Das schöne Süd-Grundstück wurde mit viel Liebe gestaltet. Die großzügige Zufahrt auf das Grundstück an der Nordseite bietet viel Platz zum Parken und wurde ebenfalls sehr schön angelegt. Die moderne Architektur, verbunden mit den liebevollen konzipierten Details, geben diesem Anwesen einen exklusiven und individuellen Charakter. Auch die Funktionalität des modernen, technisch hochwertigen Hauses, ist für eine Familie mit Kindern hervorragend gelöst. In der Villa fanden wunderschöne Materialien ihre Verwendung. Ein offener Kamin - zweiseitig - ist optisch präsent im Wohn- Esszimmer und im Entree. Der Eingangsbereich mit freier Sicht in die Diele des Obergeschosses ist sehr offen gehalten. Die doppel-flügelige Glastüre vom Entree öffnet großzügig den Wohn- Essbereich mit Sicht auf die Terrasse und in den Garten. Die High-Tech-Küche ergänzt das Wohn-Esszimmer (Größe ca. 78m²) . Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Büro und der direkte Zugang in die große Garage (ca. 50 m²). Über die helle Diele im Obergeschoss gelangt man in das sehr große Schlafzimmer mit Ankleide, sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Das hochwertig, ausgestattete Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC bildet ein weiteres Highlight der Villa. Die Einliegerwohnung mit Bade- und Wohn-Esszimmer kann individuell genützt werden. Vom Wohnzimmer große Glasfront mit Sicht auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde mit sehr großen Fliesen (Größe 1,20 x 1,20 m ) belegt. Eine große Liegefläche um den beheizten Pool lädt zum Relaxen ein. Außerdem finden sie auf der Terrasse einen Whirlpool und eine überdachte Außenküche mit allen Anschlüssen. Angrenzend ist das Nebengebäude mit Aufenthaltsraum und Technikraum

Exklusive, moderne Villa mit freier Sicht in die Natur in Denkendorf

Frau Petra Theisinger

Theisinger Immobilien GmbH

Anicht mit Nebengebäude

Freisitz, Feuerstelle

Garten mit Hausansicht

Bild 43

Angelegter Garten

Außenansicht

Außenansicht Einfahrt

Außenansicht und Garten

Flur EG

Treppenhaus EG

Wohnbereich EG

Küche EG

Essbereich EG

Flur 1.OG

Schlafzimmer 1.OG

Kinderzimmer 1 1.OG

Kinderzimmer 2 1.OG

Kinderbad 1.OG

Büro 1.OG

Elternbad 1.OG

Dachraum über Garage 1.OG

Einliegerwohnung Wohnzimmer EG

Einliegerwohnung Schlafzimmer EG

Einliegerwohnung Küche EG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss KG

Diese elegante und großzügige Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Gögging und bietet auf insgesamt 275,85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets instandgehalten. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Garten mit einer Fläche von 440 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und schöne Stunden im Freien verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der auch an kälteren Tagen für angenehme Stunden sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, wovon eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit ausreichend Stauraum sowie einer Doppelgarage. Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung in Bad Gögging

Laura Kaltenbach

Larsen Immobilien

City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen. Stadtvilla - Eleganz und Raum in Harmonie! Eine Stadtvilla verkörpert die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und moderner Architektur. Sie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, ein elegantes Design und eine durchdachte Raumstruktur aus, die komfortables und ästhetisches Wohnen in urbaner Umgebung ermöglicht. Die Stadtvilla von allkauf beweist, dass elegantes, großzügiges Wohnen in der Stadt nicht nur ein Traum bleiben muss. Mit unseren flexiblen Modellen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wird der Bau deiner eigenen Stadtvilla zu einer reale und erschwingliche Option. Entdecke die Welt des komfortablen und stilvollen Wohnens mit allkauf!

Mozartstraße City Villa 4 - ein exklusives Raumwunder!

Haus zum Kauf in Pförring, 85104