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Werkstätten in Rain Wallerdorf

Hallenfläche 101

Werkstatt zur Miete

2 Hallen einzeln oder kombiniert anmietbar Hallenfläche 101: ca. 380 m² Hallenfläche 102 im Gebäude F15: ca. 149 m² - ab 01.04.2024 Miete Halle 101: € 4,80 / m² Miete Halle 102: € 7,00 / m² Nebenkosten: € 1,20 / m² Heizkosten: € 2,50 / m² Kfz-Stellplatz: 25,00 / Stück Zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Gewerbesteuerhebesatz: 470

Werkstatt/Lager

Dein Kontakt

Herr Andreas Schiller

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Wörl GmbH

classified

Außenansicht

Waschhalle

Empfangsbereich

Werkstattbereich

Lackierkabine

Bürotrakt

Werkstatt zum Kauf

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt, welches aktuell vom Eigentümer als Karosseriefachbetrieb genutzt wird. Die erste Halle sowie der Empfangsbereich wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Jahr 2005 und 2007 wurde das Objekt jeweils um eine zusätzliche Halle erweitert. Vorhanden sind somit drei Montage-/Projekthallen mit guter Zufahrtsmöglichkeit, ein Empfangsbereich, Büroräume sowie Sozial-, Sanitär-, und Lagerräume. Des Weiteren verfügt das Gewerbeobjekt über eine Waschhalle (ca. 1,5 Jahre alt) mit Aufbereitungsbecken und direkter Zufahrt in die Halle. Neben der Waschhalle befindet sich der Diagnoseraum. Ein weiteres Highlight ist die SEHON-Lackierkanine mit Bodenabsaugung aus dem Jahr 2015, welche im Kaufpreis enthalten ist. Genügend PKW-Stellplatzmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem ca. 5.854 m² großen Grundstück zur Verfügung. Im Obergeschoss der zweiten Halle ist derzeit eine Bürofläche von ca. 48 m² an ein Sachverständigenbüro vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800,00 €. Die Photovoltaikanlage (114 kWp) wurde im Jahr 2011 montiert und erzielt einen Ertrag von rund 30.000 € im Jahr. Der Einspeisevertrag (32,6 Cent pro kWp) läuft noch bis 2030. Überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit des Objektes bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Donauwörth

Herr Manuel Wolf

Engel & Völkers Heidenheim

Blick von der Straße

Eingang

Werkstatt

Technikraum

Keller

Vorplatz

Waschraum

Hauptgebäude

Halle mit Waschanlagen

Rückseite

Freilager

Garagen

Blick auf den Betrieb

Lageplan

Lage zu den Bundesstraßen

Das angebotene Objekt ist ein modernes Autohaus mit zwei Wohnungen. Die größere Wohnung hat circa 90 m2. Das Apartment 40 m2. Eine Nutzung, wie bisher, als Kfz-Betrieb oder auch für andere Zwecke ist vorstellbar. Die Wohnungen im Obergeschoss sind hervorragend für den neuen Eigentümer nutzbar. Durch die Unterkellerung ist das Objekt sehr flexibel, sowohl für die Lagerung von Teilen, als auch als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter nutzbar.

Attraktives Gewerbe-Objekt, KFZ-Betrieb mit 2 Wohnungen

Herr Konrad Martiny

Immobilien-Verkaufsprofi UG (Haftungsbeschränkt) & Co KG, REMAX Donauwörth. KG

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Wallerdorf, 86641