Stadthäuser in Nördlingen Grosselfingen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Nördlingen Grosselfingen

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Förderung Dillingen

Sanierungsgebiet

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Stadthaus zum Kauf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen des Jakobstals in Dillingen an der Donau! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstrahlt als wahrer Glanzpunkt in der Straße und wartet darauf, von einem Liebhaber der Architektur und Geschichte zu neuem Leben erweckt zu werden. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit rund 170 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine komfortable und moderne Familienresidenz. Potenzial zum Ausbau: Der großzügige Dachboden ermöglicht zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, um den Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu erweitern und das Haus zu einem echten Traumdomizil zu gestalten. Einzigartige Lage: Eingebettet im Sanierungsgebiet Jakobstal, profitiert das Haus von den laufenden Revitalisierungsmaßnahmen, die die Attraktivität der Umgebung steigern und langfristig eine wertsteigernde Investition versprechen. Historischer Charme: Das Haus beeindruckt mit seinem charakteristischen architektonischen Stil und verströmt einen nostalgischen Charme, der die Geschichte der Region widerspiegelt. Perfekte Nahversorgung: Das Jakobstal bietet eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen aller Jahrgänge, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schwimmbad sowie Ärzte und vieles mehr, die den Alltag bequem und ortsnah gestalten. Dieses Einfamilienhaus im Jakobstal ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Chance, Geschichte zu schreiben und Ihrem Traumhaus eine neue Geschichte hinzuzufügen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Wohnjuwel zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Eigentümer möchten aus familiären Gründen zu dieser Immobilie einen diskreten Verkauf, weshalb die Bilder der Immobilie etwas vernebelt wurden. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, unter info@immokonzept-hartmann.de oder greifen Sie gleich zum Hörer: 01728242997

Persönliches Juwel! EFH im Herzen Dillingen a. d. Doanu!   Sanieren mit Steuervorteile!

Dein Kontakt

Frau Elisabeth M. Hartmann

Gewerblicher Anbieter

EM Hartmann Immobilien und Sachverständigenbüro

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Süd / Westansicht

Ansicht von Süden 

Dachgeschoss 1

Zugang zum Dachgeschoss 2

Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Altstadtlage von Nördlingen. Das Grundstück ist ca. 122 m² groß. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m², die zusätzlich vorhandene Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Das Haus wurde laut Besitzer zwischen 1650 und 1700 erbaut und steht im inneren Bereich der historischen Stadtmauer von Nördlingen. das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Dieses hier angebotene Einfamilienhaus bietet tatsächlich Potenzial, da unter anderem das Dachgeschoß noch sicherlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Am Haus wurden im laufe der Jahre immer wieder Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind zum großen Teil von 1994 oder 1992, die Gas-Therme wurde 2014 eingebaut. Es gibt im Obergeschoss ein großzügiges relativ modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils ein separates WC. Im Erdgeschoss sogar mit einer Dusche. Wer in der Kernstadt von Nördlingen wohnen oder Arbeiten will, sollte sich dieses Objekt auf alle Fälle ansehen. Rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihren Terminwunsch für eine Besichtigung

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss gibt es 2-3 Zimmer und einen großzügigen Küchen- und Essbereich , eine kl. Diele und ein WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es 4-5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein extra WC. Im 1. Dachgeschoss gibt es derzeit 1 Zimmer und dazu noch ca. 40 m² freie Dachgeschossfläche. Dazu kommt noch das 2. Dachgeschoss das auf alle Fälle als Speicher benutzt werden kann oder vielleicht auch als Galerie? Im Erdgeschoss im hinteren Bereich des Flures gibt es einen kleinen niedrigen Schlupfkeller.

Schönes Einfamilienhaus in der Altstadt von Nördlingen

Herr Ulrich K. Pflugmacher

Pflugmacher & Partner

Haus zum Kauf oder Miete in Grosselfingen, 86720