Maisonette in Munningen Laub. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Munningen Laub

Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung - Obergeschoss

Großzügige Maisonettewohnung - Dachgeschoss

Außenansicht

Zimmer

Dusche

Badezimmer

Treppe

Flur

Wohnzimmer

Ausblick

Maisonette zur Miete

Kurzbeschreibung
4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca.122 m² Wohnfläche und zwei Bädern in ruhiger Lage von Dittenheim zu vermieten.

Objekt
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Dittenheim. Die Doppelhaushälfte wird über einen Windfang betreten, über den Sie in beide Wohneinheiten des Objekts, sowie den Technikraum gelangen. Sie treten in den Vorflur der Maisonettewohnung und gelangen direkt über eine massive Treppe in den Flur des Obergeschosses. Hier fällt Ihnen, der offene, helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer Wohnfläche von ca. 31 m² ins Auge. Hier haben Sie Gestaltungsfreiheit und können auch die Küche nach Ihrem Geschmack einbauen lassen. Der Zugang zum Balkon ist von hier aus gegeben. Der Flur bringt Sie auch in das erste Schlafzimmer. Mit einer Größe von ca. 14 m² bietet Ihnen das Zimmer genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Ebenso lässt sich dieses Zimmer auch gut als Büro nutzen. Danebenliegend befindet sich das erste Tageslichtbad mit ca. 7 m² Wohnfläche. Eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss haben hier ihren Platz gefunden. Eine weitere massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich nochmals zwei Schlaf-/ Kinderzimmer mit ca. 16 m² und ca. 11 m² Wohnfläche. Ebenso finden Sie im Dachgeschoss noch ein weiteres Tageslichtbad mit ca. 5 m² Wohnfläche, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Durch den großzügig gestalteten Flurbereich, haben Sie die Möglichkeit dort einen gorßen Schrank als Stauraum zu stellen. Im Mietpreis ist ein Außenstellplatz am Haus mit inbegriffen.

Wunderschöne 4-Zimmer Maisonettewohnung zu vermieten!

Dein Kontakt

Frau Jana Bernwald

Gewerblicher Anbieter

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in  Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

classified

Titelbild

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Visualisierter Essbereich mit Zugang Balkon 

Von Poll

Visualisiertes Schlafzimmer

Nutzfläche im Dachgeschoss

Privater Innenhof mit eigenem Parkplatz

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

https://www.von-poll.com/de/expose/landkreis-donau-ries/auergewhnliche-35zimmermaisonettewohnung-mit-balkon-in-der-innenstadt-von-wemding-223001197235

Maisonette zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charme in ruhiger Innenstadtlage? Dann wird Sie dieses seltene Angebot über eine Maisonettewohnung interessieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Süd-/Westbalkon ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung, mit ca. 40 m² Nutzfläche, ist über eine feste Treppe begehbar und kann individuell nach den Bedürfnissen und Interessen des Eigentümers oder Mieters gestaltet werden. So kann dieser Bereich beispielsweise ideal als Hobbyraum - für Bastelarbeiten, Modellbau oder ähnliches - genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.440 Euro vermietet. Das Haus wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für einen Kaufpreis von 10.000 Euro steht ein Außenstellplatz im geschützten und gepflasterten Innenhof zum Verkauf. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Baudrexl-Haus in Donauwörth oder Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der Innenstadt von Wemding

Herr Anh Huynh

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst

Wohnen

Balkon - Blick ins Grüne

Küche

Studio

Studio / Büro

ETW - Grundriss_1. Etage.jpg

ETW - Grundriss_2. Etage.jpg

ETW - Schnitt.jpg

Urbanes Wohnen für Anspruchsvolle… …einziehen und wohlfühlen Die sonnige und großzügig geschnittene, neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 4-Familienhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m2; sie ist über zwei Ebenen verteilt und umfasst die erste Etage mit ca. 80 m2 sowie das offen gestaltete Dachgeschoss mit ca. 50 m2 (nach WoFlV). Durch diese Mehrstöckigkeit, verbunden mit dem luftigen und praktischen Grundriss, fühlt sich Ihr zukünftiges Zuhause nicht wie eine Wohnung, sondern wie ein Haus an. In der ersten Etage befinden sich neben dem hellen und freundlichen Wohnzimmer (22,73 m2), das zusammen mit dem Balkon in Südausrichtung und einem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt, auch die gepflegte zeitlose Küche im hellen Landhauscharakter mit neu- und hochwertigen Elektrogeräten sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzend steht das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne zur Verfügung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Der großzügig und offen angelegte Flur besitzt Aufenthaltsqualität und führt über die Holztreppe in das Dachgeschoss, das die Bewohner durch die helle Gestaltung mit weißen Nut- und Federbrettern sowie drei großen Fenstern (zwei davon als Dachliegefenster) gerne verweilen lässt. Dabei sind die Nutzungsmöglichkeiten des Dachgeschosses vielfältig und reichen aktuell von einem ruhigen Arbeitsplatz für Home-Office über die Rückzugsmöglichkeit in einer gemütlichen Leseecke bis hin zu einem Studio für Ihren persönlichen TV- und Musikgenuss; durch die Größe des Raumes findet auch eine ausziehbare, an der Decke montierte Leinwand für den großflächigen Einsatz eines Beamers Verwendung, um dem XXL-Filmspaß zu frönen. Ergänzt werden die Annehmlichkeiten der Wohnung durch ein großzügiges Kellerabteil (13m2), zwei Plätze für Waschmaschine / Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Außenstellplatz für KFZ. Verbaut ist eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B (64 kWh / (m2 x a)) liegt Ihnen bei Besichtigung vor.

Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler, aber ruhiger Lage Weißenburgs - Energieeffizienzklasse B

Privater Anbieter

Bild 1

Eingangsbereich

EG Wohnen/Essen/Kochen

EG Einbauküche

EG Gestaltungsvorschlag

EG  Gestaltungsvorschlag

EG Schlafzimmer

EG Balkon

EG Tageslichtbad Badewanne und WG

EG Tageslichtbad Dusche

EG Treppe ins DG

DG Vorflur

DG Flur

DG Wohnen/Essen/Kochen

DG WEK  zur Küche

DG Blickbalkon

DG Schlafzimmer

DG Tageslichtbad

DG Tageslichtbad Badewanne und WC

DG Rainshowerdusche

DG Balkon

EG Grundriss

DG Grundriss

Nahe der historischen Innenstadt von Harburg befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, die für Ihren Erstbezug ab Mai 2024 bereitsteht. Die Maisonette-Wohnung bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 152 m² und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geschmackvoller offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Vom großzügigen, überdachten Balkon aus haben Sie freien Blick auf die Burg Harburg. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und bodengleicher Dusche, die ein Rainshower-Erlebnis bietet, lädt zum Genießen ein. Ein helles Schlafzimmer lässt Sie den Sonnenuntergang mit Burgblick erleben. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Balkon ohne Überdachung - perfekt für Sonnenanbeter. Ein weiteres Zimmer lässt Freiheit für ein 2. Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Das 2. Tageslichtbad bietet eine ebenfalls eine Rainshower-Dusche, Badewanne und WC in hochwertiger Ausstattung. Ein Spitzboden steht als Abstellraum mit ca. 12,5 m² Nutzfläche zur alleinigen Verfügung. Die gesamte Maisonette-Wohnung ist mit edlen Fliesen in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gesamtpaket sorgt in allen Räumen für ein warmes und gemütliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Frühstücken oder Dinieren mit Blick auf die Burg Harburg, ein besonderes Erlebnis für Freiluft-Genießer. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, das nach neuesten Energiekonzepten erstellt wurde und effizient sowie nachhaltig gestaltet ist. Da es sich um einen Neubau handelt, lag der Energieausweis bei Exposé-Erstellung noch nicht vor. Dieser wird nach Fertigstellung nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 0152 53781210) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Heike Schimandl - Tel. 09081 604267-24) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1 Einbauküche, 2 Balkone, Garten, 2 Pkw-Stellplätze, Neubau

Frau Heike Schimandl

Wohnung zum Kauf oder Miete in Laub, 86754