Maisonette kaufen in Marklkofen Ulrichschwimmbach. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

https://www.immonet.de/bayern/dingolfing-landau-marklkofen-ulrichschwimmbach-maisonette-kaufen.html

Maisonette kaufen in Marklkofen Ulrichschwimmbach

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Außenansicht

Diele

Küche

Wohnen/Essen

Flur

Gäste-WC

Schlafen

Balkon

Ausblick Balkon

Galerie

Dachterrasse

Ansicht Dachterrasse

Treppenhaus

Umgebung

2.Obergeschoss

Dachgeschoss

Suchprofil anlegen

von Poll Immobilien Landshut

Maisonette zum Kauf

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne Dieses Liebhaberobjekt auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Niedrig-Energiegebäude in zentrumsnaher Lage und begeistert seine Bewohner durch Individualität. Der Ausblick auf die Flutmulde von der herrlichen Dachterrasse und den beiden Balkonen schreit nach Erholung! Man muss diese Wohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche gesehen haben, um das einmalige Ambiente wahrzunehmen! Über den leisen Personenaufzug oder das helle Treppenhaus gelangen Sie in die großzügig konzipierte 4-Zimmer-Wohnung. Besonders gefallen die weitläufigen Fensterelemente, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind und so je nach Bedarf mehr oder weniger Licht durch die großzügigen Räumlichkeiten strömen lassen. Die gesamte Wohnung gefällt mit ansehnlichen Parkettböden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Die schicke Einbauküche sowie das vorzügliche Bad mit offener Dusche, welchen es auch nicht an Luxus fehlt, tragen ebenfalls einen wesentlichen Anteil dazu bei. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die Gallerie lädt zum kreativ sein ein! Egal ob Hobbyraum oder Home Office - hier ist so einiges umsetzbar! Das Gebäude besitzt ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und solarer Luftvorwärmung über einen Erdkanal sowie ein verglastes Atrium. Als Heizquelle dient eine effiziente Gas-Heizung. Das Hausgeld beläuft sich auf 542,00€ monatlich. Zu dieser besonderen Kaufgelegenheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuell befinden sich die Mieter im Umzug, sodass die Wohnung noch bis zum 31.05. vermietet ist und ab dann für Sie zum Einzug bereit steht. Wer das Besondere sucht und in einer zentralen Wohnlage in Landshut leben möchte, sollte eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Hohe Ansprüche? Zurecht! Zentrale exklusive Maisonnettewohnung mit tollem Ausblick ins Grüne

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Patryk Kelm

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Landshut - Patryk Kelm

classified

Bezugsfertig!

Der prachtvolle Giebel mit Innenhof.jpg

Gebäude mit Zufahrt.jpg

Hell und geräumig

Zuhause in Velden

Idyllisches Velden.JPG

Grundriss

Die Wohnung ist  im obersten Geschoss gelegen. Die firsthohe Gestaltung führt zu beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,45 m und gewinnt dadurch ein einzigartiges Flair. Giebelseitig sind große Fensterflächen für den offenen Wohn-Küchenbereich vorhanden. Zusätzlich erhält dieser Bereich Licht durch gleich sechs große Dachflächenfenster – diese sind in Stehhöhe gesetzt und erlauben somit den direkten Ausblick nach Süden.  Dachflächenfenster sorgen auch im Bad sowie im Flur für Tageslicht. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine Gaube, von hier aus betritt man den Südbalkon. Ein weiterer Balkon ist im Wohnbereich vorhanden. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Bezugsfertig! Wohnen mit Stil und Weitblick – viel Platz und Licht

Sebastian Baggett

Haager Land Massivbau GmbH

Loggia

Ansicht

Eingang

Eingangstreppe

Gartenanteil

Studio

Treppe zum Studio

Zimmer

Blick vom Schlafzimmer

Objektbeschreibung
Objekt: Tolle Wohnung mit eigenem Eingang und Studio in ruhiger und grüner Lage von Landshut-Achdorf 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großer Süd-Loggia in einem 2-Familienhaus. Wohnfläche: 86 m² nach DIN (Grundfläche ohne Schrägen-Abzug 96 m²) Beschreibung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Doppelhaushälfte. Es ist über eine Außentreppe ein separater Eingang vorhanden, so daß sich ein „Haus-Charakter“ ergibt. Die Lage ist äußerst ruhig mit Blick in das angrenzende kleine Flußtal. Heizung: Gasheizung (Stadtgas) Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Wohnanlage: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eigentümergemeinschaft: Da im Haus nur zwei Eigentümer sind, wird das Objekt sozusagen selbst verwaltet und die entstehenden Nebenkosten werden direkt bezahlt. Garage: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und davor 1 Stellplatz Gartenanteil: Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil mit Grillplatz Nutzung: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Kaufpreis: € 449.000,-- inkl. Einbauküche und Garage

Raumaufteilung
1. Geschoß: Eingangsbereich, kleiner Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Küche mit kompletter, moderner Einbauküche ausgestattet, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, 2 Schlafräume, Abstellraum unter der Treppe. Küche und Bad mit Fenster, teilweise bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen. Treppe zum Dachstudio als massive Betontreppe, gefliest. Dachstudio: großer Wohnraum, offen bis zur Giebelhöhe, tolle Südloggia, überdacht! Hier kann man auch bei Regen sitzen! Außerdem gibt es hier nochmals einen kleinen Abstellraum. Ausstattung mit weißen Kunststoffenstern, weiße Innentüren, Böden in den Schlafräumen und im Studio als Fertigparkettböden, restliche Böden und Treppe gefliest. Badezimmer weiße Wandfliesen, Einrichtungsgegenstände weiß, Badewanne, heizbarer Handtuchhalter.

GIS IMMOBILIEN -  RESERVIERT !! Tolle Wo. mit Hauscharakter, frei!

Platin Partner

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

Wohnzimmer

Hausansicht

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage am Rande der gotisch geprägten Landshuter Altstadt direkt am Burgberg und zu Fuße der Burg Trausnitz. Reihenhäuser, ansprechende Geschäftshäuser und eine schöne Architektur säumen die Nachbarschaft, in welche sich das „Haus im Haus“ perfekt einfügt. Die Maisonette wurde im 19. Jahrhundert erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße,100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Eine formschöne, dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das charmante „Haus im Haus“ betritt. Man findet eine herausragende Linienführung im Zusammenspiel mit harmonischen Materialien, die alle Stilepochen überdauert haben. Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente unterstreichen wohltuend die reduzierte Formensprache und entfalten einen gemütlichen Gesamteffekt. Der Architekt setzte die in traditioneller Bauweise verwendeten Materialien wie Eichen-Parkett und Fliesen ein und interpretiert diese auf ihre Weise neu. Die Maisonette erstreckt sich über drei Stockwerke. Dem Eingangsgeschoß in welchem sich die Küche, ein mehr als praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC befindet. Das 1.OG, dort ist die Wohnebene mit einem Wohnzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Hier wurde eine kontrollierte Raumlüftung eingebaut. Das Dachgeschoß mit dem Schlafzimmer und dem angrenzenden großzügigem Badezimmer,ist sehr gemütlich und lässt sich trotz der Schrägen gut möblieren. Im Eingangsgeschoß wurde eine weiße Küche mit Griffmulden und allen Geräten eingebaut. In dem Hauswirtschaftsraum findet eine Waschmaschine mit einem Wäschetrockner Platz. In den Bädern wurden Bodenfliesen in anthrazit verbaut. Weiße Wandfliesen bilden einen schönen Kontrast. Alles andere als langweilig! So kann man den individuellen Grundriss beschreiben. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung, wie Eichenparkett, moderne Fliesen der Bäder in taupe/anthrazit und viele schöne Stilelemente lässt erahnen das die Kernsanierung im Jahre 2013 für den gehobenen Eigenbedarf angedacht war. Auf dem Grundstück wurden Duplex-Garagen errichtet. Es besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen. Die Wohnung wird mit Gas befeuert. Das Gebäude ist auf Grund von Denkmalschutz von der Energieausweisplicht befreit.

Das denkmalgeschützte Altbaujuwel!  Maisonette in bester Innenstadtlage Landshut!

Premium Partner

Frau Corina Jebens

Corina Jebens & Rosemarie Baur Immobilien

Titelbild

Flur Eingang

Küche / Esszimmer

Balkon 

Kinderzimmer 1

Wohnbereich

Wohnbreich

Toilette 2 OG

Ausgang Dachterrasse

Schlafbereich

Schlafzimmer

Treppenaufgang

Carport

Haus Frontseite

Straßenseite

Luftbild

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Pilsting und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept. **Eckdaten:** - **Lage:** Pilsting - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard - **Wohnfläche:** ca.108 m² - **Stockwerk:** Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss - **Zimmeraufteilung:** - *Zweites Obergeschoss:* Flur-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - *Dachgeschoss:* Schlafzimmer, Wohnbereich, Gäste-WC - **Extras:** Aufzug, Carport mit Abstellraum, Außenstellplatz **Beschreibung:** Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon von Kinderzimmer 1 aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das 2. Obergeschoss bietet insgesamt zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich rundum wohlfühlen. Herzstück des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und zusätzliche Utensilien sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese bieten Ihnen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für den Kauf der Wohnung fallen zusätzlich Kosten an : - *Carport:* 12.500 € - *Außenstellplatz:* 6.000 € Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. **Fazit:** Diese Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Mit dem Aufzug, dem Carport und dem Außenstellplatz sind Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Pilsting ein neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu investieren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

* Traumhaftes Wohnen: Hochmoderne KfW-40-Wohnung für nachhaltigen Luxus*

Frau Sabrina Schmid-Tossmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Wohnung 1.6

Süd-West-Ansicht der beiden Sechsfamilienhäuser

Vogelperspektive

Illustration der Tiefgarage

Freuen Sie sich auf innovative Technik.

Die beiden Mehrfamilienhäuser entstehen in Holztafelbauweise.

werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut. 

Grundrissblatt 1.6 mit DG

QR-Code für kostenlose Immobilienbewertung

Innovativ, ökologisch, energieeffizient, modern, zukunftsorientiert, äußerst zentral gelegen, ...: Die neue Wohnanlage am Landshuter Hofberg stellt sich den diskutierten Themen unserer Zeit und erfüllt Ihren Anspruch an modernes Wohnen in jederlei Hinsicht. Die Fertigstellung der zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten (2,5- und 3-Zi.-Wohnungen zwischen ca. 79 und 90 m²) ist bis Frühjahr 2025 geplant. Sie werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) aus dem Werkstoff Holz gebaut. Dies berechtigt Sie nicht nur zu dementsprechend günstigen Förderdarlehen, sondern ist aus ökologischer Sicht auch besonders nachhaltig. Die Bewohner profitieren von einem besseren Raumklima und besonders energie- und damit kostensparendem Wohnen. Außerdem wird auf den Häusern eine Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher installiert, was die Betriebskosten senkt. Aufzug, 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und modernes Eichen-Parkett bzw. großformatige Fliesen sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Video-Sprechanlage, ein Tageslicht-Bad mit großer Wellness-Dusche sowie zum Teil überdachte Süd-West-Terrassen und Balkone. Auch in Sachen Mobilität zeigt sich die Anlage zukunftsorientiert: neben den Tiefgaragen-Stellplätzen mit Wallbox-Ladestationen gibt es einen Fahrradraum mit Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes. Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor.

Zukunftsorientiertes Wohnvergnügen auf zwei Etagen: Ihre Neubau-Maisonette-Wohnung am Hofberg

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Wohnung zum Kauf in Ulrichschwimmbach, 84163