Maisonette in Mamming Ruhsam. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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Maisonette in Mamming Ruhsam

Blick von Dachterrasse

Fassade

Blick über Straubing

Esszimmer mit Küche

Wohnzimmer

Küche

Aufgang vom WZ in das OG

Aufgang

Diele

Gäste WC

Abstellraum

Obergeschoss

Schlafzimmer

Bad mit Dusche

Garage

Garage 2

Maisonette zum Kauf

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.

Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Dachterrasse 100 Meter zum Stadtplatz

Dein Kontakt

Ralf Hajek

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Seidenwand

classified

FP27169712

Unbenannt27170182

127170642

Küche27171042

Wohnzimmer27171592

Schlafzimmer127172052

Schlafzimmer227172462

Essen327172912

Bad27173292

Balkon27173922

Kellerraum27174442

Außenansicht27174922

TGStellplatz27175372

Wir freuen uns darüber, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im schönen Vilsbiburg präsentieren zu dürfen!   Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und bringt nachfolgende Ausstattungsmerkmale mit sich:   - 3-fach Verglasung - Aufzug - moderne und zeitlose Innenaustattung - separater Wasch- und Trockenraum im Keller - dezentrale Wohnraumbelüftung in allen Räumen   Kaufpreiszusammenstellung: Wohnung 299.000€ Tiefgaragenstellplatz 27.000€ Einbauküche 13.000€ Gesamtpreis 339.000€ - zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige und nach Süden ausgerichtete Dachterasse mit Holzbelag. Die praktische Überdachung mit Sonnenschutz ermöglich Ihnen eine Nutzung der Dachterrasse zu jeder Tageszeit.   Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Vilsbiburg

Verkaufsteam

Vib Bau GmbH & Co. KG

Ansicht

Kochen

Diele EG

Essen/Wohnen

Schlafen

Diele OG

Kind

Grundriss OG

Grundriss DG

Logo

Die charmante Maisonettewohnung wurde im Jahr 2003 errichtet, verfügt über einen eigenen Eingang und gibt Ihnen ein Gefühl vom eigenen Haus. Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € + Garage 14.000 € + Stellplatz 6.000 € = 379.000,00 € Gesamtkaufpreis.

CHARMANTE MAISONETTEWOHNUNG IN RUHIGER NEUBAUSIEDLUNG

Herr Mario Ch. Kränzel

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Titelbild

Flur Eingang

Küche / Esszimmer

Balkon 

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbreich

Toilette 2 OG

Ausgang Dachterrasse

Schlafbereich

Dachterrasse

Treppenaufgang

Carport

Haus Frontseite

Straßenseite

Luftbild

Grundriss 2. OG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Pilsting und bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept. **Eckdaten:** - **Lage:** Pilsting - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard - **Wohnfläche:** ca.108 m² - **Stockwerk:** Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss - **Zimmeraufteilung:** - *Zweites Obergeschoss:* Flur-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon - *Dachgeschoss:* Schlafzimmer, Wohnbereich, Gäste-WC - **Extras:** Aufzug, Carport mit Abstellraum, Außenstellplatz **Beschreibung:** Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon von Kinderzimmer 1 aus, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Das 2. Obergeschoss bietet insgesamt zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und sich rundum wohlfühlen. Herzstück des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich gemütliche Abendstunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder und zusätzliche Utensilien sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese bieten Ihnen Komfort und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für den Kauf der Wohnung fallen zusätzlich Kosten an : - *Carport:* 12.500 € - *Außenstellplatz:* 6.000 € Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. **Fazit:** Diese Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung. Mit dem Aufzug, dem Carport und dem Außenstellplatz sind Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Pilsting ein neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zu investieren. HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722

* Traumhaftes Wohnen: Hochmoderne KfW-40-Wohnung für nachhaltigen Luxus*

Frau Sabrina Schmid-Tossmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Koch- und Essbereich 

Wohnen/ Arbeiten 

Treppenaufgang 

  Eingangsbereich 

Außenansicht

Untergeschoss (Hanglage)

Erdgeschoss

Maisonette zur Miete

Kurzübersicht: Es handelt sich hierbei um die ehemalige historische "Dietl Brauerei", die aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Neben hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büronutzung) sind hier traumhafte Altbauwohnungen entstanden. Die einzigartigen Wohnungen mit Charakter bieten den Bewohnern alle Vorteile innerstädtischen Wohnens mit bester Ausstattung. Diese bestechen durch ihre überhohen Räume und die geschmackvolle Innenausstattung. Die hier verfügbare Einheit Wohnung 0.9 befindet sich im Erdgeschoss des Bauabschnittes D und somit im Neubautrakt des Bauvorhaben. Dieser Bauteil wurde 2020 komplett neu errichtet. Die Einheit kann über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl erreicht werden. Raumaufteilung: - Windfang - Gäste WC - Koch- u. Essbereich - Galerie mit Wohnbereich - Schlafzimmer - Badezimmer

Moderne und Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Terrasse im Zentrum (WHG 0.9)

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien 

Pelletsofen im Wohnzimmer

Wohnzimmer  im 2. OG

Büro oder 4. Schlafzimmer

Dachboden

Vorraum Büro

Treppe 1. OG zum 2. OG

Wohnungseingang

Wohnküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 

Balkon

Flur im 1. OG

Treppe ins EG

Flur Haustür

Außentreppe Haustür

Haus außen

Garten

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem massiven Wohnzimmerschrank und wird mit einem Pelletsofen beheizt. Ebenfalls im 2. OG befindet sich ein Zimmer, mit einem attraktiven Einbauschrank, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Auf dem gleichen Stockwerk haben sie noch Stauraum im angrenzenden Dachboden. Im 1. OG befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle drei Schlafzimmer im 1. OG verfügen über Eichenparkett und Zugang zum Balkon. Die freundliche Wohnküche verfügt über eine massive Schreinerküche und hochwertigen Elektrogeräten, inkl. Eckbank, Massivholztisch und Glasvitrine. Ein WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Angebot. Zusätzlichen Platz bittet der Keller mit ca. 22 qm Nutzfläche Eine Garage und ein Stellplatz können ebenfalls genutzt werden.

Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Wohnküche in Weng, mit 164 qm Wohnfläche

Privat von M.Zettl

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Visualisierung_Wohnen

Blick vom Wohnbereich

Wohnen im Grundgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

Abendstimmung auf der Dachterrasse

Ausblick von der Dachterrasse

Küche im Grundgeschoss

Kleiner überdachter Balkon bei Küche

Zimmer im Grundgeschoss

WC mit Waschmaschinenanschluss im Grundgeschoss

Home-Lift in das obere Stockwerk

Treppe ins Obergeschoss

Galerie mit Home-Lift

Galerie mit Zugang zum Schlafen

Schlafen im Galeriegeschoss mit Zugang zum Bad und in Strauraum

Bad im Galeriegeschoss (2)

Bad im Galeriegeschoss

Einrichtungsbeispiel im Bad im Obergeschoss

Stauraum im Galeriegeschoss - neuer Boden wird noch verlegt

Eingangsbereich mit Aufzug

Kellerabteil

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Aussenstellplatz direkt beim Hauseingang

Lage der Wohnung

Ansicht mit Stellplatz

Grundriss Grundgeschoss

Grundriss Galeriegeschoss

www.immobilien-jachmann.de

Mikrolage

Makrolage

Energieskala

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen des begehrten Südens von Straubing! Diese besondere Galerie-Wohnung, erbaut im Jahr 1995, besticht nicht nur durch ihre großzügigen 95 Quadratmeter, sondern vor allem durch ihre einzigartige Raumaufteilung und praktische Ausstattung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohnungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein WC mit kleinem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Zimmer mit großflächigen Fensterelementen für eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnraum bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern gewährt auch direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Dachterrasse - Ihr persönliches Rückzugsparadies. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Homelift, der die beiden Ebenen der Wohnung barrierefrei verbindet. Eine nagelneue, hochwertige Treppe führt zudem ins Galeriegeschoss, das mit einer hellen Galeriefläche, einem großzügigen Schlafraum, einem Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne sowie einem praktischen Stauraum mit Tageslicht punktet. Die Wohnung wird von einer engagnierten Hausverwaltung betreut, wodurch ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 300,00. Zur Erhaltung stehen umfangreiche Rücklagen von ca. EUR 263.000,00 ( Anteil Wohnung ca. EUR 3.000,00) zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein geschlossenes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt: Kaufpreis Wohnung incl. Kellerabteil: EUR 335.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 15.000,00 Kaufpreis Stellplatz: EUR 5.000,00 Gesamtkaufpreis: EUR 355.000,00 Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause, in dem Wohnen zum Erlebnis wird. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ich freue mich auf Sie!

Einzigartiges Wohnvergnügen in Straubing - Besondere Galerie-Wohnung mit Homelift und Dachterrasse

Frau Claudia Jachmann

Immobilien Jachmann

Wohnung zum Kauf oder Miete in Ruhsam, 94437