Villen in Aholming Schwarzwöhr. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Aholming Schwarzwöhr

Luftbild

Hausansicht

Zufahrt

Garten

Sitzgelegenheit

Sitzplatz unter Trauben

Feuerstelle/Grillplatz

Teich

Gartenhaus

Haustüre

Garage

Villa zum Kauf

Dieses traumhafte Alleinlage Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der Natur und doch der Nähe zur Stadt Deggendorf. Die Landhausvilla ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es wurde beim Bau auf biologische Bauweise und besondere Architektur geachtet. Naturbelassenes Holz, schön verarbeitete Holzbalken, Holzvertäfelungen und Rauhputz finden sich im Haus wieder. Die Türstöcke-/und Blätter sind aus Naturholz. Die Sprossenfenster sind mit Isolierglas gearbeitet. Die innenliegenden Fensterbänke sind ebenfalls in Massivholzausführung. Es wurde im ganzen Haus auf Liebe zum Detail geachtet. Der Garten ist traumhaft angelegt und bietet viele Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Sie haben die Möglichkeit sich auf der Terrasse, dem Balkon, der Loggia oder bei kälteren Temperaturen im Wintergarten zu entspannen. Dieser wird mit einer Fußbodenheizung beheizt zusätzliche Wärme bietet ein Holzofen. Eine schmucke Gartenhütte, mit Terrasse am Teich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der Garten des insgesamt knapp 4000 m² großen Areals ist praktisch nicht einsehbar und bietet seinen Bewohnern ein wahres Paradies. Wunderschön angelegte Wege mit schwerem Granitpflaster, ein toller Baumbestand und Wiesen runden dieses Bild ab. Die Zufahrt und Hauszugänge sind mit ebenfalls Bayerwald-Granit gepflastert. Dieses schöne Landhaus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage mit Versickerung. Eine eigene Quelle befindet sich im Wald, dessen Nutzung mit einer Grunddienstbarkeit gesichert ist. Sie speist mitunter den Gartenteich etc.

Alleinlage - Traumhafte Landhausvilla in Deggendorf

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Christoph Schwarz

Gewerblicher Anbieter

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG

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Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon mit offenem Kamin und Übergang Büro ca. 47 m² - Esszimmer mit Erker und Whirlpool ca. 27 m² - Überdachte Terrasse mit ca. 20 m² OBERGESCHOSS: - Flur, Luftraum ca. 20 m² - Gästezimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Ankleideraum ca. 12m² - Balkon über Erker ca. 12 m² - Badezimmer ca. 20 m² - Büro, Kinderzimmer etc. ca. 12 m² DACHGESCHOSS:liegt kein Grundriss vor - Flur mit ca. 7 m² - Wohn-Schlafraum ca. 18 m² - Badezimmer ca. 8 m² KELLERGESCHOSS: - Keller 1 ca. 20 m² - Heizraum ca. 15 m² - Keller 3 Fitnessraum ca. 29 m² - Keller 4 ca. 18 m²

Extravagante Villa mit imposantem u. sehr ansprechendem Ambiente - bevorzugte Stadtrandlage

Herr Georg Mager

Rottal Immobilien

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Willkommen in Ihrer Traumvilla in Schönau! Diese projektierte Villa bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 166.69 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen, Laminat und nach Wunsch, verleihen der Villa einen eleganten und modernen Charme. Die Vorteile dieser Bodenbeläge liegen in ihrer Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ihrem zeitlosen Design. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Zudem sind die Energietypen KFW40 und KFW55, was bedeutet, dass das Haus energieeffizient und ressourcenschonend ist. Beim Kauf dieser Villa ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Wir übernehmen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich übernehmen. Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Zusätzlich erhalten Sie ein umfassendes Paket an Ausstattungsmerkmalen wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr. Wenn Sie bereits jetzt von Ihrem Traumhaus träumen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer individuellen Traumvilla in Schönau!

Traumvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Schönau

immowelt Partner

Herr Steffen Hofmann

allkauf Haus GmbH

Willkommen in Ihrer neuen Villa in Schönau! Diese 4,0-Zimmer-Villa ist ein Traumhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus genügend Raum, um sich zu entfalten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und elegantes Ambiente. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur effiziente und umweltfreundliche Heizungsmöglichkeiten, sondern entspricht auch dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können. Darüber hinaus ist bei diesem Objekt das Dienstleistungspaket Free Time für vielbeschäftigte Interessenten bereits enthalten. Das bedeutet, dass allkauf sich um alles kümmert - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation. So können Sie sich zurücklehnen und den Bau Ihres Traumhauses genießen, ohne sich um den Innenausbau kümmern zu müssen. Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung garantieren Ihnen eine stressfreie Bauphase und die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Genießen Sie außerdem die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: Energieeffizienzwände, echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr sind bereits inklusive. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ihre maßgeschneiderte Villa in Schönau - Ihr Traumhaus wird wahr!

Idylle pur!

viel Privatsphäre

auf der Sonnenseite

geschützte Sitzecke im Garten

Ruheoase im Garten

Esszimmer

Kaminzimmer

gemütliches Wohnzimmer

Blick in die Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

gemütliche Bar im Souterrain

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Kurzbeschreibung
+++ einzigartige Lage über den Dächern - uneinsehbar und dennoch zentral +++

Objekt
Glanz & Gloria Die Überschrift trifft hier zu 100% zu! Diese Villa ist einzigartig und bietet einfach ALLES, was Sie sich wünschen! Hier wohnen Sie nicht nur, sondern hier residieren Sie über den Dächern von Deggendorf! Im Jahr 1990 wurde dieser Wohntraum in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2022 und 2023 wurde in die Gegenwart & die Zukunft investiert. Zum einen wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut und zum anderen eine PV-Anlage mit 18,4 kWp auf dem Dach installiert. Durch die PV-Anlage wird ein Großteil des Stromverbrauchs abgedeckt und unterstützt zusätzlich die Heizung. Das exklusive Wohnhaus bietet Ihnen helle und lichtdurchflutete rund 250 m² Wohn- und 100 m² Nutzfläche. Diese sind sinnvoll eingeteilt und können nach Ihren Vorstellungen genutzt und gestaltet werden. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, die großzügig und teils offen gestaltet sind. Die Bäder im Haus sind hochwertig ausgestattet - hier fühlen Sie sich wie Königin & König! Ein ca. 70 m² großer Bereich wird aktuell gewerblich, als Fotostudio, genutzt. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine schön eingerichtete Wellness-Oase mit Sauna und Duschbereich. Außerdem steht Ihnen ein Partyraum mit Bar für exklusive Abende zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist das uneinsehbare und traumhaft angelegte Grundstück. Im Garten befindet sich eine große Terrasse, auf der Sie laue Sommernächte verbringen und Ihre Gäste mit einem Grillabend verwöhnen können. Für den Freizeitspaß der Kinder bietet der Garten ebenfalls genügend Platz und Möglichkeiten. Hier fühlen Sie sich wie in Alleinlage und dennoch wohnen Sie zentral in Deggendorf. Außerdem haben Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt und das Umland. Ein wirklich einzigartiges Objekt, in das Sie sofort einziehen wollen! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Glanz & Gloria

Herr Andreas Veit

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Diese projektierte Villa befindet sich im schönen Neubaugebiet von Schönau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück von 750 m² finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables Wohngefühl, während die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und nach Wunsch individuell gestaltet werden können. Diese ermöglichen nicht nur eine einfache Reinigung, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch eine elegante Atmosphäre. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, während der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard entspricht. Dies bedeutet nicht nur ein geringeres Risiko von Energieverlusten, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim selbst zu gestalten und dabei maximale Kostenersparnisse zu erzielen. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche. Zudem profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und festen Preisen - für maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines Ausbauhauses: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick zur Kosteneffizienz, genießen Sie eine individuelle Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater und tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei, indem Sie Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Schönau!

Traumvilla in Schönau: Ihr persönliches Paradies nach eigenen Wünschen gestalten

Haus zum Kauf oder Miete in Schwarzwöhr, 94527