Altbauwohnungen in Falkenstein Arhalm. Jetzt passende Altbauwohnungen bei immonet finden!

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Altbauwohnungen in Falkenstein Arhalm

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Terrassenwohnung zum Kauf

Diese 2008 komplett sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1910 erbauten Dreifamilienhauses, im Ortskern von Donaustauf. Die modern und großzügig geschnittene Immobilie bietet Ihnen 3,5 Zimmer auf ca. 171 m², Parkett- und Steinböden, eine bulthaup Küche (u.a. mit Gas und Induktions Kochfläche), gehobene Armaturen in den Bädern, einen Kaminofen im offenen und hellen Wohn- und Essbereich, sowie Zugang zum Garten über 2 Freisitze. Die Grünfläche beträgt ca. 275 m², was dieses Objekt einzigartig macht... Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Helle Terrassenwohnung mit großem Garten

Dein Kontakt

Herr Markus Ziegler

Gewerblicher Anbieter

Schießlbauer & Ziegler Immobilien

classified

Wohnzimmer 

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Küche

Gästetoilette

Badezimmer

Badezimmer mit Wanne

Wasch-und Abstellraum

Grundriss 

Wohnung zum Kauf

Seien Sie herzlich willkommen in dieser umwerfenden und charismatischen Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende. Vor ca.12 Jahren wurde das denkmalgeschützte Objekt saniert und in Stand gesetzt. Die 4 großen lichtdurchfluteten Wohnräume werden aktuell von einer WG genutzt, wie auch das gesamte Haus von Wohngemeinschaften bewohnt wird. Insgesamt besteht das Gebäude aus acht Einheiten. Über das weitläufige Treppenhaus, welches mit grün gehaltenen, authentischen Wandkacheln, halbhoch gefliest ist, gelangen Sie zu der Wohnung im 1. Stock. Es empfängt Sie die äußerst weitläufige Diele, in der auch die Garderobe ihren Platz findet. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, mit einer Deckenhöhe von fast 3,5 Metern verströmen den charakteristischen Altbaucharme und vermitteln ein feudales Lebensgefühl gehobener Klasse. Das größte Zimmer, welches die WG-Mitglieder als Gemeinschaftsraum nutzen, wirkt mit seinem eindrucksvollen Erker besonders reizvoll und einladend. Überragend ist die Wohnfläche von knapp 127m², die sich tatsächlich nach noch mehr Fläche anfühlen und Individuelle Wohnraumgestaltungen ermöglichen. Eine behagliche Küche lädt ein, gemeinsam zu kochen, zu plaudern und zu lachen. Das, in adretten beige-braun-Tönen gehaltene Badezimmer, welches über ein Tageslichtfenster und Dusche verfügt, enthält sogar eine Badewanne, welche nach einem langen Arbeitstag mit einem heißen Schaumbad lockt. Am Ende der imposanten Diele befindet sich der Abstellraum mit Fenster, der nicht nur die Waschmaschine beherbergt, sondern auch die nützlichen aber optisch weniger reizvollen Dingen des täglichen Lebens, wie Besen, Schrubber oder Staubsauger. Ein Stellplatz im Freien sowie ein großer Kellerraum mit 17,97m² komplettieren diese Wohneinheit.

Charismatische Altbauwohnung mit Kellerraum und Stellplatz sucht neuen Liebhaber!!!

Frau Philine Wimmer-Eisenblätter

Immobilien Philine Wimmer-Eisenblätter

Wohnen  / Essen

Außenansicht

Südterrasse

Diese einzigartige Schlosswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Wasserschloss zu wohnen, das sich im malerischen Obertraubling / Gebelkofen befindet. Das Wasserschloss ist ein imposantes vierflügeliges Weiherhaus mit einer reichen Geschichte und atemberaubender Architektur. Das Schloss erstreckt sich über drei Geschosse und beeindruckt mit seinen Walmdächern und einem rechteckigen Innenhof. Im Erdgeschoss des Nordflügels befindet sich die mittelalterliche Schlosskapelle St. Barbara, die im Jahr 1750 erbaut wurde. Das Schloss ist von einem Wassergraben mit Wasserfontänen umgeben. Eine beeindruckende Einfahrt mit zwei Torpfeilern aus dem 18. Jahrhundert führt Sie majestätisch in das Schlossareal. Das denkmalgeschützte Schloss wurde in den 90er Jahren umfassend kernsaniert und wird kontinuierlich in einem erstklassigen Zustand gehalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 152m² und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Sie ist durch insgesamt drei Eingänge zugänglich und beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Beim Betreten der Wohnung durch den Haupteingang werden Sie von einem stilvollen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die helle Küche mit großer Fensterfront und edler Holzabstellfläche grenzt direkt an den Windfang an, bietet ausreichend Platz und ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Ausblick in den historischen Innenhof genießen. Über schmiedeeiserne Durchgangstüren, die den Charme des Schlosses widerspiegeln gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigen Terracotta-Fliesen ausgestattet. Dieser beeindruckt mit hohen Gewölbedecken und ist dank der einzigartige Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Das helle Atelier ist von hier aus zugänglich und kann ebenso durch einen seperaten Hauseingang betreten und verlassen werden. Das Gäste-WC ist deckenhoch mit edlen portugiesischen Marmorfliesen gefliest und verfügt über WC, Pissoir und Waschbecken. Das Elternschlafzimmer ist über einen kleinen Treppenaufgang mit einem stilvollen Geländer zugänglich. Hier finden Sie eine erhöhte Plattform, die ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier grenzt ein praktischer Abstellraum oder eine Ankleide an. Das deckenhoch geflieste Hauptbad ist ein wahres Highlight der Wohnung und bietet eine Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einen eleganten Handtuchheizkörper. Die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und wunderschön geflieste Südterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Darüber hinaus bietet ein Kellerabteil ausreichend Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Schlosswohnung in Obertraubling / Gebelkofen ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Wasserschloss zu leben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem charmanten Außenbereich machen dieses Angebot zu etwas Besonderem. Tauchen Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Schlosswohnung selbst. Hinweis: Alle Angaben sind vom Verkäufer und daher für uns ohne Gewähr.

Historisches Schloss-Ambiente: Einzigartige Schlosswohnung in Obertraubling

Herr Alexander Obermeier

Immobilien ONE® GmbH & Co. KG

Innenhof

Schlafzimmer

Gäste WC

Flur

Grundriss

Zentral gelegen und hochwertig saniert steht dieses wunderschöne Objekt aus dem Jahr 1901 im schönen Regensburg - nur 15 Gehminuten vom Dom und der Innenstadt entfernt. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus, mit 8 Parteien, wurde im Jahr 1901 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Bei der Kernsanierung im Jahr 2011 wurde alles erneuert. Die angebotene Erdgeschosswohnung hat ca. 131,08 m² Wohnfläche und ist derzeit für 1.705 Euro kalt vermietet. Hohe Decken und restaurierten Fischgräten Echtholzparkett bieten ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist auch der Erker, der im möglichen Wohnzimmer viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die Vermietung an Studenten ist die Wohnung mit drei Tageslichtbädern (2011 installiert) und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Bäder sind großzügig und neuwertig. Das Hauptbadezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet die helle Wohnung 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Wohnküche. Diese schöne Wohnung hat einen hervorragenden Schnitt, sowohl für die Vermietung, als auch für den Selbstbezug. Zusätzlicher Stauraum steht in zwei Kellerräumen zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist auch der ca. 100 m² Garten, der nur zu dieser Wohnung gehört. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Im Kaufpreis sind noch zwei Stellplätze im Innenhof inbegriffen.

Kapitalanlage mit Denkmal-AFA! Denkmalgeschützte 4 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage!

Frau Corinna Geißler

Aurentum GmbH

Ansicht

Wohnen

Wohnen,Küche

Schlafen

Diele

Terrasse

Eingang Innenhof

Grundriss Whg 4

Wohnung zur Miete

Kurzbeschreibung
2,5 Zimmer-Wohnung

Objekt
Diese möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Carport gehören auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Hier befand sich ursprünglich die Küche der alten Burganlage aus dem 13. Jh. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen vorgelagerten Hauseingang vom Schlosshügel aus, mit Garderobe und Abstellnische. Anschließend betritt man den hellen Wohn- und Essraum durch ein altes Granittorgewände in der ehemaligen Burgmauer durch das wohl früher die Küche versorgt wurde. Der Boden aus handgefertigten Ziegeln sowie die sichtbaren ehemaligen Gewölbeansätze der Küchenräume zusammen mit den späteren großen Schlossarkarden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. In einem abgetrennten großen Gewölbe ist über einen kleinen Flur das Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad erreichbar. Der Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 21,94 m² Dusche/WC ca. 6,55 m² Schlafen ca. 10,80 m² Abstellraum ca. 1,57 m² Garderobe ca. 5,72 m² Flur ca. 3,24 m² Orangerie ca. 12,30 m² Terrasse ca. 40,50 m²

Möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

Frau Marianne König

Werner König GmbH

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Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsfertig, eine schöne, moderne Einbaubauküche ist vorhanden (siehe Bilder). Das schöne, neue Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen auf der Etage. Zur 3-Zimmerwohnung mit ca. 58 m2 gehört ein ca. 9 m2 großer, gemauerter Kellerraum, ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss und die Nutzung des im Gemeinschaftseigentum befindlichen, großen Dachbodens zur Wäschetrocknung. Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich ein öffentlicher Parkplatz und ruhige Wohnstraßen zum Parken. Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Fahrradstellplatz. Bausubstanz & Energieausweis: Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 in massiver, konventioneller Bauweise erbaut. Fassadensanierung und Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden. Energieausweis für das gesamte Wohngebäude v. 09.04.2019: Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch des Gebäudes: 126 kWh/(m2*a), Energieträger Gas; Lt. Vergleichswerten Endenergie liegt die Wohnung etwas besser als der durchschnittliche Gebäudebestand (siehe Anlage). 2014: Grundsanierung der Wohnung: Einbau moderner Gastherme zur Warmwassererzeugung und Heizung mit zentraler und Einzelraumsteuerung; Erneuerung der Sanitärinstallation, Bad und Küche, Einbau neues Bad mit Duschanlage, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen, Erneuerung Fliesenböden Flur und Küche, Instandsetzung/Erneuerung Elektroinstallation Abschleifen und Versiegeln der Massivholz-Parkettböden Putz- und Malerarbeiten 2016/2017: Energetische Ertüchtigung, Dämmung oberste Geschossdecke, Ertüchtigung nach Anforderung der nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016/2017 Erneuerung der Speicherabteile im Dachgeschoss Hausgeld: Das monatliche Hausgeldvorschluss beträgt 122,00 €, die Erhaltsrücklagen-Vorauszahlung beträgt 33,00 €, d. h. der monatliche Hausgeldvorschuss liegt derzeit bei 155,00 €. Die Untergemeinschaft verfügt über Erhaltungsrücklagen, die über einen längeren Zeitraum angespart wurden, Nachweise können vorgelegt werden.

Frei verfügbare, sanierte helle Stadtwohnung, 3 Zimmer Whng. ca. 58 m2 nahe zur Altstadt, in guter u. ruhiger Lage;

Privater Anbieter

mit Überdachung und neu angelegt: der Hauseingang

auf der Dachterrasse

im Wohnzimmer, und auch nachfolgend je mit Einrichtungsbeispiel

mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

überdachte Terrasse / Veranda

naturnah

mit Zugang in den Garten

in der Küche, mit Einrichtungsbeispiel

Nebenflur zum Bad

im Badezimmer

hier: mit Waschbecken, etc.

im Wohnungsflur

im Schlafzimmer

Dachschrägen-Zimmer I

Dachschrägen-Zimmer II

in einem der Dachschrägenzimmer: jeweils mit Zugang zur Dachterrasse

mit Penthouse-Charakter

tolle Aussicht

mit Natur als Nachbar

im Treppenhaus

weitere Zugangsmöglichkeit zur Veranda und in die Wohnung

bei der Terrasse / Veranda

mit Garagenstellplatz

im Blickpunkt: Dachgeschoß mit Gaube

Raumaufteilung

Alles was das Mieter-Herz begehrt: Diese helle Wohnung - mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoß eines auch in energetischer Hinsicht renovierten 2-Parteienhauses, - ist erreichbar durch das Treppenhaus oder bequem auf dem Grundstück über den Terrasseneingang beim Garten und - bietet jeweils ohne Dachschräge * ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu der naturnahen, überdachten Terrasse und in den Garten * eine ca. 16 m² große Wohnküche * ein über 17 m² großes Schlafzimmer * ein ca. 10 m² großes Bad mit Wanne, etc. und Waschmaschinenanschluss * einen ca. 11 m² großen Flur, der alle Räume erschließt. Geschickt ausgenutzt wurde die Fläche in der Dachschräge mit 2 weiteren Nebenräumen, durch welche die über 22 m² große Dach-Terrasse zugänglich ist. Ebenfalls mit Liebe zum Detail wurden die Außenanlagen erneuert und sorgen schon für einen ersten guten Eindruck. Eine Garage (ca. 5 m lang und ca. 3,65 m breit, ca. 2,13 m Tordurchfahrtsmaß) mit Strom und Licht sowie Stellplatz davor, kann dazu gemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Mehr als 2ZKB: helle Whg. mit 2 weiteren Zimmern in der Dachschräge, Dachterrasse, Veranda, Garage!

Frau Birgitt Winkler

WiKa Immobilien

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Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr charmante Eigentumswohnung im Zentrum von Roding, die, Sie werden es an den Bildern erkennen, vor einigen Jahren zum Büro umfunktioniert wurde. Mit dem Einbau eines neuen Bades (jetzt Teeküche), etwas charmanter Farbe und einem schönen wohnlichen neuen Fußboden, können Sie mit wenigen Handgriffen ein tolles Eigenheim oder eine tolle Kapitalanlageimmobilie zaubern! In dieser hervorragenden Lage lassen sich jederzeit 9 Euro Nettokaltmiete und damit 900 Euro mtl. erzielen! Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem 17 Jh. wurde immer wieder mit viel Liebe und Mühe modernisiert! Zur Wohnung gesellt sich ein Stellplatz direkt vor der Haustür und ein Kellerabteil mit etwa 10qm. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr wandelbare Immobilie präsentieren zu dürfen! 

Raumaufteilung
siehe Grundriss

Tolle ETW im Zentrum von Roding-Historisches Gebäude

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Obergeschoss

Dachterrasse große Wohnung

Beispielfoto

Außentreppe

Dachterrasse

Erdgeschoss - Kinderkrippe

Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf

Traumhafte ETW mit Dachterrasse durch Miteinnahmen finanzieren! Dieses tolle Baudenkmal ist optimal für Eigennutzer der großen Wohnung geeignet, durch die Mieteinnahmen lässt sich eine Finanzierung des Objekts hervorragend darstellen. Das ehemalige Wohnhaus des Schiffsmeisters Georg Gottlieb Naimer, wurde ca. 1798 erbaut und 2010/11 in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde großteils kernsaniert und durch einen Neubau erweitert. Der sehr gut erhaltene Dachstuhl wurde nach gründlicher Prüfung belassen, jedoch neu gedämmt und eingedeckt. Die ca. 215 m² große Kinderkrippe im Erdgeschoss verfügt über einen Gartenanteil und wurde für 25 Jahre angemietet. Im Obergeschoss es Altbaus befindet sich eine traumhafte 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung (ca. 99 m²) mit Dachterrasse, welche seit 2018 vermietet ist. Die gemütliche ca. 54 m² - Mansarden-Wohnung im Neubau-OG besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur und ist seit 2015 solide vermietet.

*Traumhafte 100m² ETW mit Terrasse per Mieteinnahmen finanzieren* Beste Innenstadtlage in Regensburg

Frau Bettina Hörhammer

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf oder Miete in Arhalm, 93167