Villen kaufen in Lenggries Winkl. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Lenggries Winkl

Terrasse

Ausblick

Küche

Esszimmer

Wohnraum

Schuhschrank / Garderobe

Gästetoilette EG

Treppenaufgang

Schlafzimmer OG

Master Bedroom OG

Masterbad OG

Mastenbad OG

Fitnessraum mit Zirbenholzverkleidung

Fitness

Sauna

Außenansicht

Aufgang zum Haus

Ansicht Garagen

Geräumige Doppelgarage

Nordseite des Hauses

Hauseingang

Klingel

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Villa zum Kauf

Der perfekte Rückzugsort aus dem hektischen Alltag, als Feriendomizil oder alltäglichen Wohlfühlort! Durch den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die offene Diele und erblickt rechter Hand den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Zugang zum Garten und zur Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Bergkette Hochmiesing, Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz, bis hin zu den Schlierseebergen. Im westlichen Teil des Wohnzimmers bildet ein gemütlicher Couchbereich das Zentrum des Raumes. Ein qualitativer Edelstahlofen (Unikat) vom Schweizer Designer Günter Matten macht diesen Raum zu einem beliebten Aufenthaltsort und grenzt optisch den Wohnraum vom Essbereich ab. Auch vom Esstisch aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge und einen Zugang zur Terrasse. Angrenzend an den Essbereich finden Sie eine hochwertige Poggenpohlküche mit Miele Geräten und Fussbodenheizung, einer echten Schieferarbeitsplatte sowie einem amerikanischem Kühlschrank mit Trinkwasserspender und Eiswürfelfunktion vor. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, im Anschluss an die Küche, ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine, Trockner und diverse Haushaltsgeräte. Hochwertige Massivholzeinbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Toilette rundet das Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab. In das Obergeschoss gelangen Sie über die schwarze, stylische Schwarzzunderblechtreppe. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette vor. Von dreien der vier Schlafzimmer profitieren Sie bereits beim Aufwachen von einem wunderbaren Panoramablick über die Berge. Der 3-seitig umlaufende Ost-Süd-West-Balkon verfügt über 1 Wasseranschluß und ist aus beständigem naturbelassenem Lärchenholz und kann bei Bedarf vergrößert werden. An den Innenwänden der Räume wurden teils Elemente von handgehackter Thermofichte als Dekoelemente verbaut. Der östliche Master Bedroom und das danebenliegende Badezimmer waren einst en suit, der Zustand kann - wenn gewünscht - jederzeit wieder so hergestellt werden. Die Heizkörper sind 2020 ausgetauscht worden, es wurden plane KERMI Design Heizkörper in allen Räumen angebracht. Ebenso sind alle Fenster im OG, im EG und UG teilweise im Jahr 2019 durch 3-fach-verglaste - innen aus Holz, außen mit hochwertigem Alubesatz in rot - ausgetauscht worden. Im Keller befindet sich ein Fitness-Wellnessraum, verkleidet mit Zirbenholz und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Auch eine geräumige Zirbenholzsauna findet hier Ihren Platz. Über einen angelegten Steingarten gelangt man in den Garten, hier kann man sich nach dem Saunagang, im Tauchbecken aus Edelstahl, in der Natur abkühlen. Ein angrenzender gefliester Raum mit danebenliegender Toilette bietet Platz für zusätzliche Fitnessgeräte. Ansonsten findet man auf dieser Etage 2 weitere Kellerräume sowie einen Heizungsraum und einen Holzpellettspeicher vor. Im äußerst gepflegten und ruhigen Garten können Sie auf Grund der perfekten Ausrichtung nach Süden und Westen den ganzen Tag Sonne genießen. Mit geschickter Bepflanzung wird der Garten als auch die Terrasse zur uneingesehenen Traumoase. Aufgrund modernster Technik (Bewässerungssystem von Gardena, elektischer Mähroboter von Husquana) ist dieser Gartentraum dazu sehr pflegeleicht. Der Baumbestand ist teils über 100 Jahre alt. Eine extragroße, teils unterirdische Doppelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Villa in herausragender Lage und überragendem Blick auf die Bergkette

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Victoria Stephan

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Stephan

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Hausansicht vom See

Eingangsbereich

Kachelofen

Herrenzimmer

Detail

Kinderzimmer

Südterrasse

Luftbild

Blick auf den Hauseingang

Master Schlafzimmer

Hausansicht vom Garten 

Ein eindrucksvolles Villenanwesen mit traumhaftem Panorama-Seeblick präsentiert sich am Ostufer des Tegernsees im Ortsteil St. Quirin und bietet einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die historische Landhausvilla wurde im Jahr 1899 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein großzu?giges Grundstu?ck von ca.5.555 m², auf dem eine weitere Bebauung möglich ist, umgibt die Villa. Das Baurecht muss individuell geprüft werden. Empfangen wird man im Inneren der Villa von einer herrschaftlichen Eingangshalle, die in den prächtigen Wohn-und Essbereich mit über 3 Meter hohen Decken einlädt. Repräsentative Räumlichkeiten für unvergessliche Feste mit Familie und Freunden. Kostbare und historische Stilelemente, wie Stuckdecken, Massivholztüren mit Schmuckelementen, Zierkachelöfen und Erker mit Seeblick heißen die neuen Eigentümer in den eindrucksvollen Räumen im Erdgeschoss herzlich willkommen. Insgesamt sorgen die unvergleichlichen Räumlichkeiten mit dem historischen Ambiente auf einer Wohnfläche von rund 419 m² für nahezu grenzenlosen Gestaltungsspielraum. Die Terrassen auf der Süd-und Westseite sind sowohl vom Esszimmer, wie auch vom Kaminzimmer aus zu erreichen. Vom Gäste und Fitnessbereich kann man ebenfalls direkt in den Garten und auf die Terrassen gelangen. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Master Schlafzimmer vier weitere, charmante und stilvolle Räume, zu denen man über den großzügigen Flur geleitet wird und die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Idealerweise sind auch 3 Badezimmer im Obergeschoss untergebracht. Im Master Schlafzimmer lässt sich jeder neue Tag mit einem uneingeschränkten Blick auf den See und die umliegenden Berge beginnen. Ein Bad Ensuite sowie die angrenzende Ankleide sorgen für Privatsphäre und runden die "Lake Side Suite" perfekt ab. Der Gäste-und Fitnessbereich im unteren Geschoss präsentiert sich durch die Hanglage freundlich mit Tageslicht und teilweise mit Seeblick.Ein weiteres Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Weinkeller und ein Lagerraum bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten von allem Nützlichen. Wenn Sie gerne repräsentativ und großzügig leben, und außerdem den Wert von historischen Gebäuden schätzen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Landhausvilla mit dem besonderen Ambiente und dem phantastischen Seeblick ein.

Historische Villa mit traumhaftem Blick über den Tegernsee

Business Partner

Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie nähere Informationen über diese seltene Immobilie erhalten möchten.

SEEUFER SECRET SALE. Denkmalgeschützte Villa mit eigenem Steg.

Platin Partner

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Traumhafter Blick auf den See!

Hausansicht von Süd-West - Visualisierung

Hausansicht von Nord-West - Visualisierung

Luftbild - Visualisierung

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich unser aktuelles Neubauprojekt der Luxusklasse. Die Lage ist eine der renommiertesten am Tegernsee, hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den See und in die Berge vor. Besser geht es nicht! Das Grundstück befindet sich in moderater Hanglage, ist insofern gut nutzbar und die Bebauung wird dadurch nicht erschwert. In dieser besonderen Lage erstellen wir Ihnen Ihr "Traumhaus" - eine großzügige Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und in höchster Qualität. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, verschiedene ausführliche Planungen bereits ausgearbeitet wurden und die Kosten ebenfalls kalkuliert sind, können Sie ohne Wartezeit sofort beginnen und ihr Traumhaus schnellstens ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen. Gerne beraten wir bzw. unser vor Ort ansässiger Architekt Sie zu diesem Projekt für alle Ihre Fragen. Unser ausführliches Exposé mit Details zur Lage, Grundrissvarianten und einer ausführlichen Beschreibung erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer gültigen Telefonnummer.

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Haus zum Kauf in Winkl, 83661