Villen kaufen in Lenggries Fall. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Lenggries Fall

Wohnraum

Lageplan

Foyer

Küche

Essbereich

Wohnen

Aufgang

Galerie

Detail - Geländer

Einrichtung Bad

Schlafzimmer

Terrasse - Pavillon

Pavillon

Brunnen

Geschäftsbereich

Eingang - Wohnen

Garage

Garten - Eingang

Eingang - Geschäft

Garten - Detail

Gartenfläche

Westansicht

Villa zum Kauf

In Schwaz steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, die sich als ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse sowie als attraktiver Standort für Ihr Unternehmen unter einem Dach präsentiert. Das Objekt besticht durch ein ansprechendes Design, hochwertige Materialien und eine perfekte Inszenierung bis ins kleinste Detail. Es befindet sich in der Dorrek-Straße und vereint ein edles Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einem beeindruckenden Wohnbereich in den oberen Etagen. Der erste Eindruck täuscht nicht: Diese Immobilie ist wahrlich außergewöhnlich! Schon beim Betreten durch den kunstvoll geschmiedeten Eisenzaun wird klar, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Das Gebäude besticht durch mediterranes Flair, antike Elemente und großzügige Räumlichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich als wahres Schmuckstück, perfekt für diejenigen, die ein exklusives Wohn- und Arbeitsumfeld suchen. Der Weg zum Eingang führt über exakt verlegte Natursteine, während im Inneren feinster weißer Marmor und erlesene Teak-Echtholzböden für Kontraste und natürliche Harmonie sorgen. Die Verwendung echter Materialien zieht sich durch das gesamte Anwesen, mit Steinwanddekoren im Wohnzimmer, Schlafzimmer und auf der Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt einen exklusiven Friseursalon, der auf ca. 80 m² mit hochwertigem Granitboden, Designerstühlen und einer extravaganten Einrichtung ausgestattet ist. Große Fensterfronten bieten Präsentationsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Vier Stellplätze direkt vor dem Geschäftslokal und weitere Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein verspielt angelegter Garten mit wunderbaren Sitzgelegenheiten zum Genießen und Krafttanken. Der Wohnbereich im Obergeschoss und Dachgeschoss präsentiert sich als First-Class-Wohnstil mit großzügigen Räumen, offener Gestaltung und einer Vielzahl liebevoll ausgewählter Details. Die Designerküche mit klaren Linien und edlen Materialien geht nahtlos ins Esszimmer über, das durch einen Kronleuchter und einen Glastisch mit beleuchteter Glasplatte beeindruckt. Das Wohnzimmer besticht durch eine Echtsteinwand mit Holzofen und eine doppelte Raumhöhe, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Eine Wohlfühloase und eine beeindruckende Terrasse mit Blick auf einen Teich laden zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet ein luxuriöses Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein edles Bad und eine Glasgalerie für Offenheit und natürliches Licht. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum komplettieren diese Etage. Die Silberstadt Schwaz und ihre Umgebung bieten nicht nur ein mittelalterliches Flair und ein vielseitiges Kultur- und Kunstprogramm, sondern auch zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich selbst von der Magie dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Unternehmertum harmonisch zu vereinen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Exklusive Wohn- und Geschäftsoase in Schwaz

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SECRET DEAL

Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um einen Secret Deal. Das bedeutet, dass dieses Objekt unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft und nur ausgewählten Interessenten zugängig gemacht wird. Wir weisen darauf hin, dass der Eigentümer der Immobilie sich für absolute Diskretion beim Verkauf ausgesprochen hat, im Gegenzug einen fairen Verkaufspreis anbietet. Voraussetzung dafür ist Ihre Zustimmung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eine aktuelle Finanzierungszusage durch Ihre Bank, um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten. Die Verschwiegenheitserklärung dient der Sicherung der tatsächlichen Verschwiegenheit und darauf folgende Geheimhaltung sensibler Informationen und Daten rund um diese Immobilie. Haben Sie Interesse an diesem Secret Deal? Dann können Sie sich jetzt exklusiv um den Kauf dieses Objekts bewerben. Bitte nehmen Sie dazu Kontakt mit unserem Makler auf! Erfüllen Sie die oben genannten Kriterien, erhalten Sie vollen Zugang zu den Objektdetails und werden zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Eckdaten: 2 parifizierte Wohneinheiten ca. 362m² Gesamtnutzfläche Sauna und Whirlpool Weinkeller und Barbereich

[SECRET SALE] Luxus Villa nähe Innsbruck zu verkaufen

Platin Partner

Herr Johannes Aufinger

AlphaReal GmbH

Hausansicht vom See

Eingangsbereich

Esszimmer

Kachelofen

Herrenzimmer

Detail

Kinderzimmer

Südterrasse

Luftbild

Blick auf den Hauseingang

Master Schlafzimmer

Hausansicht vom Garten 

Ein eindrucksvolles Villenanwesen mit traumhaftem Panorama-Seeblick präsentiert sich am Ostufer des Tegernsees im Ortsteil St. Quirin und bietet einen traumhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Die historische Landhausvilla wurde im Jahr 1899 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein großzu?giges Grundstu?ck von ca.5.555 m², auf dem eine weitere Bebauung möglich ist, umgibt die Villa. Das Baurecht muss individuell geprüft werden. Empfangen wird man im Inneren der Villa von einer herrschaftlichen Eingangshalle, die in den prächtigen Wohn-und Essbereich mit über 3 Meter hohen Decken einlädt. Repräsentative Räumlichkeiten für unvergessliche Feste mit Familie und Freunden. Kostbare und historische Stilelemente, wie Stuckdecken, Massivholztüren mit Schmuckelementen, Zierkachelöfen und Erker mit Seeblick heißen die neuen Eigentümer in den eindrucksvollen Räumen im Erdgeschoss herzlich willkommen. Insgesamt sorgen die unvergleichlichen Räumlichkeiten mit dem historischen Ambiente auf einer Wohnfläche von rund 419 m² für nahezu grenzenlosen Gestaltungsspielraum. Die Terrassen auf der Süd-und Westseite sind sowohl vom Esszimmer, wie auch vom Kaminzimmer aus zu erreichen. Vom Gäste und Fitnessbereich kann man ebenfalls direkt in den Garten und auf die Terrassen gelangen. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Master Schlafzimmer vier weitere, charmante und stilvolle Räume, zu denen man über den großzügigen Flur geleitet wird und die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Idealerweise sind auch 3 Badezimmer im Obergeschoss untergebracht. Im Master Schlafzimmer lässt sich jeder neue Tag mit einem uneingeschränkten Blick auf den See und die umliegenden Berge beginnen. Ein Bad Ensuite sowie die angrenzende Ankleide sorgen für Privatsphäre und runden die "Lake Side Suite" perfekt ab. Der Gäste-und Fitnessbereich im unteren Geschoss präsentiert sich durch die Hanglage freundlich mit Tageslicht und teilweise mit Seeblick.Ein weiteres Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Weinkeller und ein Lagerraum bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten von allem Nützlichen. Wenn Sie gerne repräsentativ und großzügig leben, und außerdem den Wert von historischen Gebäuden schätzen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Landhausvilla mit dem besonderen Ambiente und dem phantastischen Seeblick ein.

Historische Villa mit traumhaftem Blick über den Tegernsee

Business Partner

Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

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Bei der wunderschönen dreistöckigen Villa handelt es sich um ein einzigartiges Architektenhaus, das auch für größere Familien (Mehrgenerationenhaus), die dennoch individuelle Privatsphäre schätzen, geeignet ist. Die vorhandenen drei Etagen bieten eine Wohnnutzfläche von 320 m2, bei denen Sie Ihre Fantasie bezüglich Innenarchitektur und Gestaltung der Räume freien lauf lassen können. Die Villa besitzt große Fensterflächen, drei West-Terrassen und zwei Eingänge. Es besteht auch die Möglichkeit für Investoren, Teile der Immobilie in eine abgetrennte Anlegerwohnung oder in ein/e Büro/Praxis etc. umzubauen. Der angegebene Preis ist geringer als der geschätzte Wert und der Preis ist verhandelbar.

Stadthaus inmitten der Stadt Schwaz

immowelt Partner

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Traumhafter Blick auf den See!

Hausansicht von Süd-West - Visualisierung

Hausansicht von Nord-West - Visualisierung

Luftbild - Visualisierung

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich unser aktuelles Neubauprojekt der Luxusklasse. Die Lage ist eine der renommiertesten am Tegernsee, hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den See und in die Berge vor. Besser geht es nicht! Das Grundstück befindet sich in moderater Hanglage, ist insofern gut nutzbar und die Bebauung wird dadurch nicht erschwert. In dieser besonderen Lage erstellen wir Ihnen Ihr "Traumhaus" - eine großzügige Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und in höchster Qualität. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, verschiedene ausführliche Planungen bereits ausgearbeitet wurden und die Kosten ebenfalls kalkuliert sind, können Sie ohne Wartezeit sofort beginnen und ihr Traumhaus schnellstens ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen. Gerne beraten wir bzw. unser vor Ort ansässiger Architekt Sie zu diesem Projekt für alle Ihre Fragen. Unser ausführliches Exposé mit Details zur Lage, Grundrissvarianten und einer ausführlichen Beschreibung erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer gültigen Telefonnummer.

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Haus zum Kauf in Fall