0 Baugrundstücke in Jachenau Niedernach. Jetzt passende Baugrundstücke bei immonet finden!

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0 Baugrundstücke in Jachenau Niedernach

Grundstük + Altbestand

Grundstück ca. 1.181 m²

Alt-Bestand-Villa

große Terrasse

Haus / Garage

Auffahrt

Süd-West-Ansicht

Loggia

West-Ansicht

Rück-Ansicht

Ess-Zimmer

Zugang zur Küche

Einbauküche

Wohnzimmer

offener Kamin

Billard-Raum

evl. Schlafzimmer

Treppenhaus

Diele/Flur OG

Schlafzimmer

Gäste-Zimmer

großes Bad

Bad mit Fenster

Wellnes-Raum

UG mit WC

Gas-Heizung mit Solar

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

50 Jahre Steiner-Immo

Ihre Ansprechpartner 

Steiner-Immobilien

Grundstück zum Kauf

Grundstück 1.181 m² mit freistehende Landhaus-Villa mit ca. 285 m² Nutzflächen, Terrassen, Freisitz, Balkon, Wellnessbereich Kachelofen, Garage, Stellplätze, Gartenhaus Grundstück. ca. 1.181 m², Hecke, Bäume, Büsche, Rasen, 1 Gartenhäuschen Grundstück: GRZ: 0,2 - GFZ 0,4 bebaubar, Mindestgrundstückgröße 750 m²

Villen-Grundstück ca. 1.181 m³ mit freistehender Landhausvilla im Zentrum von Garmisch

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Leonhard und Hubert Steiner

Gewerblicher Anbieter

Steiner Immobilien GmbH   (RDM / IVD)

classified

Sonniges Grundstück 

Altbestand mit Anbau

Sonnenterrasse | Kramerblick

Gartenhütte und Anbau

Blick Richtung Süd-Ost

Alpenblick

Hauptgebäude

Hausansicht Süd-West

Bergpanorama geniessen!

Hausansicht 

Zufahrt

Obergeschoss

Treppenaufgang

Zimmer im OG

Gesamtansicht

Rückansicht

WERTALPIN Immobilien GmbH &amp; Co. KG

Erdgeschoss

Das attraktive, sonnige Grundstück mit Weitblick auf die umliegenden Berge umfasst 844 m². Es befindet sich in einer ruhigen Sackstraße im Ortsteil Garmisch. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus (Bj. 1936) samt Anbau (Gebäudenutzfläche 266,4 m²) bebaut. Kein Bebauungsplan (Neubau muss sich in die Nachbarbebauung "einfügen"). Altbestand - GRZ: 0,2 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonniges Grundstück (884 m²) mit Altbestand und Potenzial - Ortsteil Garmisch

immowelt Partner

Frau Anja Carina Heimsch, M.A.

WERTALPIN Immobilien GmbH & Co. KG

Visualierung Einfamilienhaus

Luftbild von Oberammergau

Sonniges Grundstück

Baugenehmigung liegt vor (EFH links)

Blick zum Grundstück

Modernes Wohnen (Visualisierung EFH links)

Wohnen im Grünen

Blick von Grundstück Richtung Ammer

Blickrichtung Süd-West

Sehenswürdigkeiten ganz nah!

Naturpark Ammergauer Alpen

Gute Verkehrsanbindung

Wunderschöne Spazierwege entlang der Ammer

Die Ammer und Wanderwege vor der Türe!

Oberammergau - eingebettet in herrliche Natur!

Erdgeschoss Haus B

Obergeschoss Haus B

Untergeschoss | Dachaufsicht (Haus B rechts)

Längsschnitt Haus B

Das Grundstück liegt nahe der schönen Ammer in einem ehemaligen Moorgebiet. Derzeit grenzt das Grundstück nach Süden und Westen an ein unbebautes Gebiet mit Baumwuchs. Zukünftig soll diese Fläche neu erschlossen werden; eine konkrete Planung und zeitliche Einordnung des Vorhabens besteht derzeit noch nicht. Auf dem ursprünglich trapezförmigen Grundstück wurden zwei Gebäude geplant. Richtung Osten kann ein Einfamilienwohnhaus entstehen, Richtung Westen ein Zweifamilienwohnhaus. Das Grundstück wird etwa mittig real geteilt und die östliche Hälfte mit der Planung des Einfamilienwohnhauses wird hiermit zum Verkauf angeboten. Die in moderner Konstruktion und Architektursprache sich ähnelnden Gebäude sind als Ensemble gedacht. Das zu veräußernde Objekt umfasst neben dem Grundstück die Baugenehmigung inkl. Bodengutachten für das geplante Einfamilienwohnhaus (ca. 136 m² Wohnfläche) mit eingeschossiger Vollunterkellerung und zwei Vollgeschossen. Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil des Ortes in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof. Die angrenzende Straße (Erlbachweg) führt zum eher ruhigen Gewerbegebiet Erlbach/Weinberg. Gegenüber des Grundstückes liegt ein Supermarkt mit vorliegendem Parkplatz. Mögliche Sichtverbindungen zum Parkplatz wurden in die Architekturplanung aufgenommen und werden durch die Bauköperausrichtung und durch vorgestellte Konstruktionen berücksichtigt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Gerne erhalten Sie die detaillierten Planunterlagen auf Anfrage.

Grundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus in Oberammergau

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Im idyllischen "Bobdorf" Ohlstadt liegt unser helles, sonniges Baugrundstück mit rechtskräftigem Vorbescheid für ein Doppelhaus. Der Vorbescheid ist vom 02.06.2021 und ist drei Jahre gültig. Die Frist kann jeweils bis zu zwei Jahre verlängert werden.

Baugrundstück in Ohlstadt

Bernhard Pfeufer

Bernhard Pfeufer Immobilien

Grundstück

Hausansicht

Drohnenaufnahme

Ausblick

Außenansicht

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca. 946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht bewertet wurde. Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung", einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche. Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.

Sonniges Grundstück mit Altbestand in guter Lage von Murnau

Herr Ralf Schatto

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen

Ansicht Grundstück

Flurkarte

Zum Verkauf steht ein ca. 1.148 m² großes Baugrundstück in sehr zentrumsnaher Lage von Murnau. Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten, der Mindestpreis beträgt den aktuellen Bodenrichtwert von € 1.800,-/m². Die Beschreibung des Ablaufs des Bieterverfahrens ist dem Exposé beigefügt. Ein Auszug aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan gibt folgende Möglichkeiten der Bebauung vor: Es sind zwei verschiedene Haustypen zulässig: Haustyp H1 mit drei Vollgeschossen, einer maximal zulässigen Wandhöhe von 9,00 m und Sattel- oder Walmdach von 18°- 26° Neigung. Im rückwertigen Bereich ist zusätzlich ein weiterer Haustyp 2 zulässig. Bei Haustyp H2 sind ebenfalls drei Vollgeschosse zulässig, das oberste Geschoss allerdings als zurückversetztes Terrassengeschoss. Die maximal zulässigen Wandhöhen staffeln sich von 6,60 m (Brüstungsoberkante Dachterrasse), über 8,75 m (Wandhöhe Traufseite), zu 10,00 m (First Pultdach). Zulässig ist ein maximal 8° geneigtes Pultdach. Gutachten für Niederschlagwasser und Schallschutz liegen vor. Die Erschließungskosten trägt der Verkäufer.

Baugrundstück im Zentrum von Murnau im Bieterverfahren

Luftansicht

Grundstück Blick Süden

Bestandshaus mit Bergblick

Hausansicht von Westen

Grundstück Blick Westen

Grundstück Blick Osten

Hausansicht Westen

Bestandshaus Bj. 1937

Lageplan

Zum Verkauf steht ein ca. 813 m² großes Grundstück Im Ortsteil Garmisch. Das Grundstück ist noch bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Bj. 1937 und einem Anbau aus 1955. Das Haus wurde nicht instandgehalten oder modernisiert, ein Abriss ist zu empfehlen. Eine Bebauung ist nach § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung" möglich. Ein Auszug aus dem amtlich erstellten Gutachten vom 31.8.2022 ergibt folgende Aussage zur Bebauung: "Der Gutachterausschuss des Landkreises Garmisch-Partenkirchen hat zum 01.01.2022 für erschließungsbeitragsfreie und unbebaute Wohnbauflächen, einen Bodenrichtwert von 1.400 €/m², bei einer wertrelevanten Geschossflächenzahl (WGFZ) von 0,55, für offene Bauweise, zwei Geschosse und einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 800 m² ermittelt. Das Bestandshaus ist aktuell vermietet an eine 97-jährige Mieterin.

Grundstück mit Altbestand und hohem Baurecht in Garmisch-Partenkirchen

Übersicht Süd-West / Blick Berg Herzogstand.jpg

Süden - Jochberg.jpg

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Blick von Ost nach West.jpg

Ostseite - Nachbar - Bergblick.jpg

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Übersicht gesamt von Ost nach West.jpg

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Kochelsee Blick Richtung Schlehdorf und Moor.jpg

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Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein Doppelhaus in Kochel am See zu verkaufen (von Privat – keine Maklergebühren) Vorbescheid: Der genehmigt Vorbescheid sieht ein Doppelhaus mit E + 1 +D vor. Je Haushälfte ist eine Größe von 170 Quadratmeter und eine Wohnfläche von 158 Quadratmeter möglich. Die Giebelausrichtung ist in zwei Varianten genehmigt. Natürlich ist auch eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus möglich.

Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein Doppelhaus in Kochel am See zu verkaufen  (von Privat – keine Maklergebühren)

Privater Anbieter

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++ Penzberg! Attraktives Baugrundstück für EFH! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++ Dieses wunderbare Baugrundstück mit Altbestand aus dem Baujahr 1968 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und steht für eine Neubebauung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zur Verfügung. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein in den 60iger Jahren entwickelter Bebauungsplan wurde nie rechtskräftig. Dank einer reinen Südausrichtung des Gartens profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und angenehmem Wohnklima. Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Penzberg zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um weitere Informationen zu diesem besonderen Angebot erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Wunderbares Baugrundstück in Penzberg! Top Anbindung an München (Bahn/PKW)!

Premium Partner

Herr Reinhold Berger

KPC Immobilien GmbH

Drohnenfoto Lage

Eingangsbereich

großzügiger Garten

Blick vom Balkon

Großzügiger Eingangsbereich mit Kamin

Wohnzimmer mit großen Schiebetüren

Flurkarte Grundstück

Untergeschoss

Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m2 großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau bebaut, welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das Grundstück nicht real geteilt. Generell ist gemäß Bebauungsplan eine Realteilung ab 600 m2 Mindestgrundstücksgröße möglich, wobei die Gesamtgröße des Grundstücks 1.620 m2 beträgt. Zum Verkauf stehen ausschließlich 1.129 m2. Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 226 m2 Grundfläche. Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2 Vollgeschossen ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten. Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits gegeben.

Großzügiges Baugrundstück in bevorzugter Lage

Bestand: 2-Familien-Haus

WEG-Teilung 

Garage/Schupfen

Salon im EG

Eingangs-Bereich

Küche-Raum

Schlafzimmer EG

Raum UG

Bad UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Traum-Villen-Grundstück in Best-Lage von Garmisch! Einzigartige Gelegenheit Erwerben Sie dieses Traum-Villen-Grundstück in bester Lage von Garmisch-Partenkirchen! Mit einer Fläche von ca. 890 m² bietet dieses Grundstück alles, was das Herz begehrt. Highlights: - Altbstand: 2-Familien-Haus: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investmentobjekt. - WEG-Teilung vorhanden - 2 Garagen + Schupfen - PKW-Stellplätze auf dem Hof: Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher oder weitere Fahrzeuge. Dieses exklusive Grundstück liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Garmisch und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Infrastruktur. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Deutschlands!

Villen-Grundstück in BEST-LAGE ca. 890 m², Altbstand 2-Familien-Haus, Garage, Stellplätze am Hof

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Das angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.390 m² und verfügt über eine sonnige nach Süden orientierte Hanglage mit atemberaubendem Alpenpanoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow als Altbestand aus den 1950er Jahren. Östlich grenzt eine kleine Waldfläche an das Grundstück. Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde Murnau am Staffelsee aus dem Jahr 1997. Die Eckdaten der möglichen Bebauung können der Tabelle in der Bilderserie entnommen werden. Es lässt sich vielseitig bebauen. Zum Beispiel wäre ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften denkbar mit maximal je 2 Wohneinheiten (also insgesamt 4 Wohneinheit) bei Doppelhausbebauung. Für Doppelhäuser sieht der Bebauungsplan eine Mindestgröße von 1.400 m² vor, erfahrungsgemäß lässt sich bei der geringen Abweichung auch eine Doppelhausbebauung darstellen, was verbindlich jedoch in einer Bauvoranfrage zu klären wäre. In einem Einfamilienhaus wären 3 Wohneinheiten möglich abzubilden. Der Altbestand wurde unverändert belassen, um mehr Flexibilität bei der Planung zu behalten. Es liegen bereits erste konzeptionelle Planungen als Konzeptstudie zum Grundstück vor, welche nicht zur Genehmigungsreife geführt worden sind, um Vorstellungen und individuelle Wünsche der zukünftigen Nutzer entsprechend berücksichtigen zu können. Darüber hinaus haben wir eine Studie zur Bebauung erstellt, welche gerne als Inspiration für die eigenen Überlegungen zur Verfügung gestellt wird.

Traumhaftes & ruhig gelegenes Grundstück in Murnau-Moosrain mit einzigartigem Alpenpanoramablick

Business Partner

Herr Georg Obermaier

Immobilien Obermaier IVD

Grundstück zum Kauf oder Miete in Niedernach, 83676