Gewerbegrundstücke in Gaißach Unterreuth. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Gaißach Unterreuth

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Das Grundstück

Sichtbarkeit von Bundesstraße

Rückansicht mit Halle

Garagen im Hinterbereich

Der Showroom - Boden befahrbar

Die Halle

Viel Platz im Untergeschoss

Große Wohnung

Große Wohnung - Küche

Kleine Wohnung

Bürofläche

Bei Interesse bitte melden

Gewerbegrundstück zum Kauf

Attraktives Gewerbegrundstück in Murnau am Staffelsee - exklusiv durch uns im Verkauf. Das Eck-Grundstück liegt direkt an der B2 und bietet damit eine sehr gute Sichtbarkeit im belebten Gewerbegebiet von Murnau. Sie haben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie folgt: 1) Bestand vermieten als Kapitalanlage. Zuletzt Mieteinnahmen i.H.v. 132.000 € p.a. -> 6,6% Rendite - Mietinteressenten stehen bereit - aktuell ist das Objekt komplett frei 2) Bestand für eigenen Bedarf nutzen 3) Neubau gemäß Ihrem Bedarf Der Bestand: Der Bestand gliedert sich in folgende Bereiche: 1) EG: Ausstellungsfläche ca. 295 m², große Schaufenster-Fläche übers Eck, Toiletten und Büro, mit hochbelastbarem Boden, Deckenhöhe ca. 2,84 m 2) EG: drei separat-zugängliche Büro-Räume mit ca. 45 m² in Summe 3) Westlich angebaut: große Halle mit ca. 270 m² Fläche, aktuell sind 5 Räume per Trockenbau abgetrennt als Extra Büro- und Verkaufsfläche, Deckenhöhe 4,5 - 6,6 m, zwei Zugangs-Tore mit 3,1 m lichte Höhe. 4) UG: Showroom und Büro vollständig unterkellert, mit Technikraum, große Abstellfläche bzw. Werkstatt-Fläche und weitere separierte Flächen, teils mit Wasseranschluss 5) DG: zwei Wohnungen -Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² und eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 198 m² - beide mit Balkon 6) 5 Garagen, 2 davon extragroß und mind. 20 Außenstellplätze auf dem Grundstück für eine bequeme An- und Abreise von Kunden und Mitarbeitern Die Flächen im EG (Büro, Showroom, Lager) waren früher verbunden und können einfach wieder zusammengelegt werden (Trockenbau-Wände). Die beiden Wohnungen sind als Betreiberwohnungen ausgelegt. Möglicher Neubau: Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Murnau - "Gewerbegebiet Nord". Die Geschoßflächenzahl beträgt 0,5, damit können ca. 1266 m² Geschossfläche (Vollgeschoß) errichtet werden. Es sind zwei Vollgeschoße erlaubt. Die aktuelle Bebauung reizt damit das Baurecht nicht vollumfänglich aus.

Gewerbegrundstück mit Top Sichtbarkeit und vielfältiger Nutzungsoption in Murnau

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Heiko Kaufmann

Gewerblicher Anbieter

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

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Bild 2

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Gewerbegrundstück in der bezaubernden Gemeinde Murnau am Staffelsee präsentieren zu dürfen. Diese seltene Investitionsmöglichkeit umfasst eine großzügige Fläche von 6.513 m² und bietet dank seiner flexiblen Bebaubarkeit nach Bebauungsplan eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstücksdaten im Überblick: - Größe: 6.513 m² - Erschließung: Vollständig erschlossen - Nutzungsart: Gewerbe - Empfohlene Nutzung: Büro, Gewerbe, Hotel, Industrie - Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Die Lage des Grundstücks inmitten von Murnau am Staffelsee bietet nicht nur eine zentrale und gut sichtbare Position, sondern auch eine harmonische Einbindung in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlands. Die Kombination aus erstklassiger Lage und einer hohen GRZ und GFZ macht dieses Grundstück ideal für ambitionierte Projekte wie ein Industriegebäude, ein repräsentatives Hotel, ein modernes Pflegeheim oder eine spezialisierte Kurklinik.

Top-Investitionsmöglichkeit: Gewerbegrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial *PROVISIONSFREI*

Premium Partner

Herr Oliver Nitschke

hallenpool GmbH & Co. KG

Grundstück zum Kauf oder Miete in Unterreuth, 83674