Stadthäuser in Eurasburg Haidach. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Eurasburg Haidach

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Baugrundstück

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Grünanlage gegenüber 

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Stadthaus zum Kauf

Gestalten Sie Ihr Traum-Stadthaus! Neubau von 3 exklusiven Stadthäusern in energiesparender Holzfertigbauweise der Haas Fertigbau GmbH in einer der schönsten und ruhigsten Lagen im "Blumenviertel" in München-Großhadern. Alles m2 Angaben sind ca. Werte: Haus 1: 203 m2 Wfl., 243 m2 Wfl./Nfl., 211 m2 Grst., 1.460.840.- €* Haus 2: 191 m2 Wfl., 237 m2 Wfl./Nfl., 336 m2 Grst., 1.657.690.- €* Haus 3: 191 m2 Wfl., 240 m2 Wfl./Nfl., 344 m2 Grst., 1.562.740.- €* Die Stadthäuser entsprechen der KfW Einstufung "Effizienzhaus 40" und sind voll unterkellert. Die Häuser sind förderfähig durch einen zinsgünstigen Kredit der KfW. Wir unterstützen Sie zudem gerne bei Antragstellung der aktuellen KfW-Förderungen. Mit drei Etagen und drei Schlafzimmern, einem Masterbad, dem Gäste-WC mit Dusche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei Hobbykellern (nach Wunsch) und einem Dachstudio mit über 50 m² Wfl. bietet jedes Stadthaus ausreichend Platz und Freiraum für eine Familie mit hohen Ansprüchen. Die Häuser bestechen durch ihre gehobene Ausstattung (z.B. repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen). Die Abbildungen sind beispielhaft. *Der angebotene Objektpreis bezieht sich auf den Grundstücksanteil, Haus sowie Keller. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Abriss des Altbestands, etc. und die Grunderwerbsnebenkosten (ca. 5,5% für Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) sind zusätzlich vom Käufer zu entrichten. Ebenso sind die Kosten für Carport, Außenanlagen, usw. käuferseitig zu berücksichtigen. Hierbei sind wir Ihnen aber gerne bei der Organisation und Umsetzung behilflich. Architekten- und Planungsleistungen für den Bauantrag sind im Preis bereits enthalten. Sie erwerben von der SBS Waldgarten 67 GmbH einen von Ihnen zu bebauenden Grundstücksanteil. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es fällt keine zusätzliche Provision für Sie an. Zur Bebauung des Hauses schließen Sie einen separaten Werkvertrag mit Haas Fertigbau GmbH, die für Sie als zukünftigen Bauherrn das Haus errichtet. Das Bauvorhaben befindet sich in der Planungsphase, es handelt sich also um eine Beispielprojektierung. Ihre Wünsche und Vorstellungen können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen - sofern technisch möglich und baurechtlich zulässig. Wir arbeiten stets mit größter Sorgfalt, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir lediglich dann haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Die exakten Flächenangaben werden individuell vor Abschluss des Grundstücks- und Bauvertrages ermittelt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Haus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. SIE ERHALTEN ALSO EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN: - KfW Einstufung Effizienzhaus 40 - Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher - Repräsentativer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster (Wärmeschutzverglasung) - Zwei Hobbyräume im Keller (auf Wunsch) - hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

NEUBAU VON 3 EXKLUSIVEN STADTHÄUSERN IN PREMIUM-LAGE GROSSHADERN

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Terrasse

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Dachterrasse

Kinderzimmer mit En-Suite-Bad 

Badezimmer

Treppenhaus

Arbeitszimmer

Gästezimmer

Garten mit Pool

Stadthaus zur Miete

TOWNHOUSE. Dieses vollmöblierte Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an urbanes, flexibles Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend, sodass Ihnen Privatsphäre garantiert ist. Der moderne Eingangsbereich ist ausgestattet mit stylishen Spiegel-Einbauschränken, in denen Sie Ihre großzügige Garderobe verstauen können. Ein anschließendes Gäste-WC bietet Komfort im Alltag. Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumgefühl und vereint die Bedürfnisse des Alltags ideal. In der vollausgestatteten Einbauküche bleiben keine Wünsche unerfüllt. Ein Induktionskochfeld auf der Kücheninsel, eine Dunstabzugshaube und ein Tellerwärmer heben Ihre kulinarischen Künste auf eine neue Ebene. Eine großzügiger Esstisch bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Der Küchen- und Essbereich geht fließend über in den Wohnbereich. Hier werden Sie von einem Sonos-Sound-System verwöhnt und können entspannende Abend auf der Couch verbringen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit geschreinerten Kleiderschränken ein Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer ist wahlweise als Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Die beiden Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer zur Verfügung. Auch dieser Raum ist flexibel nutzbar. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf eine großzügige Dachterrasse mit komfortablen Outdoor-Mobiliar und Sonnenschirm! Hier sind viele Sonnenstunden garantiert! Der Keller bietet einen Vorratsraum mit viel Stauraum für Sport- oder Garten-Equipment. Ein weiterer, ausgebauter Raum mit Doppelbett und Kleiderschrank ist gut als Gästebereich nutzbar.. Zwei kleine Fenster sorgen für Tageslicht. Zum Haus gehört eine Duplexgarage und ein Carport mit kleinem Schuppen für Kaminholz. Das Haus wird mit einer modernen Luft- Wärme-Pumpe betrieben. Das Mietverhältnis soll mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart werden.

TOWNHOUSE | Vollmöbliertes Stadthaus in attraktiver Wohnlage

Platin Partner

Herr Maximilian Strobl

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Ansicht

Impression

WE 1 Grundriss.jpg

WOHNEN AUF MEHREREN ETAGEN - Exklusives Stadthaus in Bestlage Harlaching

immowelt Partner

Frau Katharina Spitzner

Dr jur. Heinz Schwerd Consulting

Stilvolle Designsprache.

Umgeben von Grün.

Eingangsbereich.

Wohn- / Essbereich.

Bulthaup-Küche.

Perfektion.

Großflächige Fenster.

Schreinereinbauten.

Badezimmer.

Luxuriöse Einbauküche.

Tiefgarage.

Wohnqualität, die sich in neuen Sphären bewegt. Eine Aussage, welche diese einmalige Gartenwohnung in ruhiger Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe bereits beim Betreten gerecht wird. Umgeben von dem alten Baumbestand des Sollner Villenviertels, bietet dieses drei-Parteienhaus neben dem gediegenen Wohnambiente auch einen großzügigen und mit Bedacht angelegten Garten. Ein über den Vorgarten zu erreichender, separater Zugang zu den Wohnräumen erleichtert das alltägliche Leben und schafft zudem Privatsphäre. Die ca. 190 m² große Wohnung wurde im Jahre 2022 unter der Verwendung erlesener Materialien erbaut. Dabei wurde besonders auch auf eine zeitlose sowie elegante Designsprache geachtet, welche sich vor allem in der maßgefertigten Küche und den unzähligen Schreinereinbauten widerspiegelt. Auch der offene Wohn - / Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier sorgen die Panoramafenster für ausreichend Tageslicht und schaffen so eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Während der kalten Jahreszeit dient der mit Gas befeuerte Panoramakamin nicht nur als eine zusätzliche Wärmequelle, vielmehr schafft er auch das Fünkchen Gemütlichkeit um die tristen Tage zu überbrücken. Die stilvolle SieMatic-Küche sowie die dazugehörigen Gerätschaften und Schränke sind in Schwarz gehalten und wurden nach Maß gefertigt. Versehen mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept und hochwertigen Elektrogeräten von Miele bzw. Bora präsentiert sich die Küche als idealer Mittelpunkt für sowohl kulinarische Ausflüge als auch alltägliche Unterfangen. Zusätzlich zu dem bereits hohen Standard der ursprünglichen Ausstattung wurde im vergangenen Jahr noch eine Vielzahl an exquisiten Einbauschränken, welche dem stilistischen Gesamtkonzept entsprechen, verbaut. Sowohl aus praktischen als auch stilistischen Aspekten komplementieren diese das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Waschraum auch noch ein weiteres Zimmer, das zur freien Entfaltung beliebig genutzt werden kann. Ein im 1. Obergeschoss befindliches, ca. 45 m² großes Apartment kann als Rückzugsort, Gästewohnung oder auch als separates Arbeitszimmer zusätzlich angemietet werden. Auch wenn die Wohnung derzeit noch möbliert ist, wird sie unmöbliert übergeben. Die hochwertigen Einbauten als auch die Küche verbleiben ohne Ablöse in der Wohnung.

Haus im Haus. Stilvolle Designsprache, luxuriöse Ausstattung.

Herr Alexander Pilz

Duken & v. Wangenheim

Haus zum Kauf oder Miete in Haidach, 82547