Villen in Wartmannsroth Windheim. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Wartmannsroth Windheim

Straßenansicht

Zufahrt zur Villa

Treppenhaus / Diele

Küche

Wohnzimmer

restaurierte Bleiglasfenster

Weinkeller

Sauna

Wohnen

Sandsteinlöwe

Rückansicht Villa

Villa zum Kauf

Diese einzigartige 1897 erbaute historische Villa (Schlösschen) befindet sich in einer der schönsten Kurstädte Bayerns in Bad Kissingen. Sie besticht durch ihre einzigartige Sandsteinfassade und die hochherrschaftlichen Zimmer mit über 3 m hohen stuckverzierten Decken. Ein pompöses Treppenhaus in der Empfangsdiele erschließt die einzelnen Etagen von denen man die Zimmer erreichen kann. Es wurden 90% der inneren und äußeren historischen Elemente restauriert und erhalten. Diese Restauration umfasst auch alle Böden und Fenster, sowie die komplette Heizungs- und Sanitäranlage inkl. der Rohrleitungen. Hochwertige Mosaik Parkettböden teilweise erneuert, 2 Kamine, eine Sauna und ein Weinkeller runden das Flair dieses Schlösschens ab. Das 2.243 m² große Grundstück ist landschaftsgärtnerisch sehr kunstvoll erneuert. Auch die Einfriedung wurde saniert und ist im historischen Stil erhalten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Sauna sowie einen speraten Weinkeller. Auch das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse verfügt über einen Kamin. Alle Bäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Villa bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Nutzung als kleines Luxushotel!

Das Schlösschen in Bad Kissingen - Glück ist in Bad Kissingen zu wohnen!

Dein Kontakt

Peter Hennecke

Gewerblicher Anbieter

IEA Immobilien

classified

Fassade

Wohnbereich

Essbereich

Esszimmer

Galerie

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Außenanlage im Herbst

Aussicht im Sommer

Fotovoltaikanlage

Terrasse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Lage

Kurzbeschreibung
Genießen Sie entspannt in ruhiger Lage den herrlichen Weitblick - bei einem gemütlichen Sonntagsbrunch, einem gepflegten Kaffeekränzchen am Nachmittag oder bei ausgedehnten Grillabenden mit Familie und Freunden.

Objekt
Dieses attraktive Traumanwesen wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem sonnigen, leicht abfallenden Grundstück am Ortsrand. Die großzügigen Wohnräume sind auf variabler Weise nutzbar, was luxuriöses Wohnen und Arbeiten zugleich ermöglicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für Helligkeit und dadurch für Behaglichkeit und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer erweist sich als Herzstück der Immobilie und verleiht eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Hier verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten. An kalten Abenden genießen Sie die wohlige Wärme des Kamins und bei passendem Wetter lädt die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zu familiären Zusammenkünften mit atemberaubendem Ausblick, ein. Abends bewundern Sie den Sonnenuntergang, der von der Terrasse mit südlicher Ausrichtung aus gut sichtbar ist. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vorzufinden. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind direkt neben dem Eingang. Die hochwertig ausgeführte Holztreppe führt zur ästhetischen, offenen Galerie, die sich als Arbeitsbereich erweist. Zugleich bietet diese Ebene weiteren Wohnraum mit einem Schlafzimmer und begehbarem Ankleideraum. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zugehörig. Das Terrassengeschoss mit separatem Eingang kann als Einliegerwohnung fungieren oder komplett in einen Arbeitsbereich umgestaltet werden. Die aktuelle Aufteilung dient als Wohnraum. Es sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorzufinden, das als Praxis oder Atelier genutzt werden könnte. Zugehörig ist ein WC mit Dusche und ein Waschraum. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlich Staumöglichkeit sowie genügend Platz für Vorräte. Ebenfalls ist ein Heizraum vorhanden. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Terrasse sowie in den charmanten Garten. Dort erwartet Sie ein großer Feuerplatz, wo gemeinsame, amüsante Abende den Tag ausklingen lassen. Ihre PKWs finden in der Doppelgarage Platz. Das Gartenzubehör verstauen Sie in dem Geräteschuppen. Das Grundstück ist umzäunt und gärtnerisch angelegt.

Luxuriöses Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Welt. Sie haben es verdient!

immowelt Partner

Frau Julia Maksimov

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Außenansicht

glückliche Familie

Außenansicht (Gestaltungsvariante)

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Außenansicht Musterhaus Ulm (Gestaltungsvariante)

Grundriss EG

Grundriss OG

Das projektierte, 4.0-Zimmer-Villa in Gartenstadt ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166.69 m² bietet das Haus alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Mit einem Grundstück von 550.00 m² und 2 Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Planung einbringen. Die Villa verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihrer Familie und Ihrer Gäste zu gewährleisten. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur in einer stilvollen Umgebung leben, sondern auch energieeffizient handeln. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits enthalten. Dadurch erhalten Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Note in jedem Detail des Hauses widerzuspiegeln. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und profitieren Sie von den festen Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie der Festpreisgarantie. Zu den Standards aller allkauf Häuser gehören Energieeffizienzwände, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr. Erleben Sie den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Exklusive Villa in Gartenstadt - Gestalten Sie Ihr Traumhaus

Herr Achim Fischer

allkauf haus GmbH

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Stadtvilla 22-173 (Einliegerwohnung optional) Einfach zum Verlieben! Durch seine vielseitige Nutzung dank der eingeplanten Einliegerwohnung gibt dieser Hausentwurf mehrere Wohnmöglichkeiten hervor. Mit einer Grundwohnfläche von 125 m² bietet die Hauptwohnung mit zwei Kinderzimmern und einem großzu¨gigen Elternbereich sowie einem weiteren Raum fu¨r ein eigenes Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer jede Menge Raum fu¨r die täglichen Bedu¨rfnisse. Durch seine optional zur Straßenseite hin farbig gestaltete Außenfassade setzt diese Stadtvilla auch optisch einen klaren Akzent.

Einfach zum Verlieben! - In Arnstein

Frau Mila Scheller

MN Scheller Hausplanung Immobilien 

Haus zum Kauf oder Miete in Windheim, 97797